| Κάμψη στην ελληνική κτηματαγορά, κόντρα στη διεθνή τάση (24-02-2010) |
Αντίθετη εικόνα έναντι της γενικότερης παγκόσμιας τάσης παρουσίασαν κατά το 2009 οι επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων, σύμφωνα με έκθεση του RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors). Συγκεκριμένα, το ποσοστό των μελών του RICS στην Ελλάδα που ανέφεραν άνοδο των πωλήσεων πέρυσι (σε σχέση με το 2008) μειώθηκε κατά 50,25%, δείγμα της κάμψης που διανύει η κτηματαγορά. Ωστόσο, η επενδυτική δραστηριότητα γύρω από τα ακίνητα ενισχύθηκε στο 70% των χωρών παγκοσμίως κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2009, ακολουθώντας την τάση που είχε διαμορφωθεί ήδη από τις αρχές του δεύτερου μισού του έτους.
Οι χώρες που πρωταγωνίστησαν ήταν η Κίνα και η Βραζιλία, όπου το 58% και το 61% των ερωτηθέντων έκαναν λόγο για αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων εισοδήματος, όπως κτιρίων γραφείων και εμπορικών καταστημάτων, έναντι αντίστοιχων ποσοστών 29% και 47% το προηγούμενο έτος. Οπως τονίζει η έκθεση του RICS, τα χαμηλότερα επιτόκια και οι σχετικά υψηλότερες αποδόσεις των ακινήτων ώθησαν όλο και περισσότερους επενδυτές πίσω στην αγορά. Ταυτόχρονα, ενθαρρυντικό στοιχείο είναι και η ενίσχυση της ζήτησης από ενοικιαστές σε μια σειρά από περιοχές ανά τον κόσμο. Κάτι τέτοιο διαπιστώνεται, μεταξύ άλλων, στην πλειονότητα των αναπτυσσόμενων χωρών, δηλαδή μεγάλο μέρος της Λατινικής Αμερικής, της Ευρώπης και της Ασίας.
Ωστόσο, στην Ευρώπη, οι προσδοκίες για πιθανή ενίσχυση των ενοικίων και των αξιών των ακινήτων παρέμειναν αρνητικές στις περισσότερες χώρες και κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2009. Παρ’ όλα αυτά, ο βαθμός απαισιοδοξίας ήταν σαφώς μικρότερος έναντι των προηγούμενων τριμήνων. Αλλωστε, η διατήρηση των χαμηλών επιτοκίων αναμένεται να προσφέρει στήριξη στις τιμές φέτος, περιορίζοντας τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται προς πώληση. Γεγονός είναι πως στις περισσότερες αγορές της Δυτικής Ευρώπης, το επενδυτικό ενδιαφέρον ήταν αισθητά βελτιωμένο κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους, κάτι που προέκυψε και από τον αυξημένο αριθμό των προσφορών που δόθηκαν ανά ακίνητο. Από αυτήν την άποψη, τη μεγαλύτερη ανάκαμψη σημείωσαν οι αγορές της Ολλανδίας και της Ιταλίας, ενώ σε Ιταλία, Ελβετία και Κύπρο η τάση παρέμεινε πτωτική. Επιδείνωση συνέχισαν να καταγράφουν η Βουλγαρία, η Ρουμανία, η Ουγγαρία και η Τουρκία.Πηγή Καθημερινή.
|
 Επιστροφή |
Αναζήτηση Ακινήτων
Τα Νέα της Αγοράς
Υπολογισμός Δανείου