ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΡΕΙΣ ΠΡΙΝ ΑΓΟΡΑΣΕΙΣ ΣΠΙΤΙ ΣΕ ΟΡΕΙΝΟ ΧΩΡΙΟ ΤΗΣ ΚΡΗΤΗΣ
Η αγορά σπιτιού σε ορεινό χωριό της Κρήτης μπορεί να φαίνεται ιδανική.
Ηρεμία, φύση, καθαρός αέρας, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και χαμηλότερες τιμές σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Όμως πριν αγοράσεις, πρέπει να ξέρεις ακριβώς τι παίρνεις.
Η ζωή σε ένα ορεινό χωριό έχει μεγάλες ομορφιές, αλλά και πρακτικά θέματα που δεν πρέπει να αγνοήσεις.
1. Η ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΕΙΝΑΙ ΒΑΣΙΚΟ ΘΕΜΑ
Το πρώτο που πρέπει να δεις είναι πόσο εύκολα φτάνεις στο σπίτι.
Έλεγξε:
- αν υπάρχει κανονικός δρόμος
- αν φτάνει αυτοκίνητο μέχρι το ακίνητο
- αν υπάρχει χώρος στάθμευσης
- αν ο δρόμος είναι εύκολος τον χειμώνα
- πόση ώρα απέχει από πόλη ή βασικές υπηρεσίες
Ένα σπίτι μπορεί να είναι όμορφο, αλλά αν η πρόσβαση είναι δύσκολη, στην καθημερινότητα μπορεί να γίνει πρόβλημα.
2. Η ΖΩΗ ΤΟΝ ΧΕΙΜΩΝΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΙΔΙΑ ΜΕ ΤΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ
Πολλά χωριά της Κρήτης είναι υπέροχα την άνοιξη και το καλοκαίρι.
Όμως πρέπει να δεις πώς είναι η περιοχή όλο τον χρόνο.
Ρώτησε:
- μένουν μόνιμοι κάτοικοι;
- υπάρχουν καταστήματα κοντά;
- έχει ζωή τον χειμώνα;
- υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε γιατρό, φαρμακείο, αγορά;
Άλλο να πηγαίνεις Σαββατοκύριακο και άλλο να ζεις εκεί μόνιμα.
3. Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ ΘΕΛΕΙ ΣΟΒΑΡΟ ΕΛΕΓΧΟ
Πολλά σπίτια σε ορεινά χωριά είναι παλιά ή παραδοσιακά.
Αυτό μπορεί να είναι μεγάλο πλεονέκτημα, αλλά χρειάζεται έλεγχος.
Πρόσεξε:
- στέγη
- υγρασίες
- τοίχους
- πατώματα
- κουφώματα
- ηλεκτρολογικά
- υδραυλικά
Μην κοιτάς μόνο την εικόνα. Κοίτα το πραγματικό κόστος που μπορεί να κρύβει.
4. ΥΠΟΛΟΓΙΣΕ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ
Ένα φθηνό σπίτι μπορεί τελικά να βγει ακριβό.
Πριν αγοράσεις, πρέπει να έχεις εικόνα για:
- επισκευές
- μόνωση
- θέρμανση
- κουζίνα
- μπάνιο
- στέγη
- υποδομές
Σε ορεινά χωριά, κάποια συνεργεία ή υλικά μπορεί να κοστίζουν περισσότερο λόγω πρόσβασης και απόστασης.
5. ΕΛΕΓΞΕ ΝΟΜΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
Στα παλιά σπίτια μέσα σε χωριά υπάρχουν συχνά ζητήματα που πρέπει να ελεγχθούν σωστά.
Χρειάζεται προσοχή σε:
- τίτλους ιδιοκτησίας
- όρια οικοπέδου
- αυθαίρετα
- κοινόχρηστους χώρους
- δικαιώματα διέλευσης
- παλιές εκκρεμότητες
Πριν δώσεις προκαταβολή, πρέπει να έχεις καθαρή εικόνα.
6. ΔΕΣ ΤΙ ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ
Μην θεωρείς δεδομένα τα βασικά.
Έλεγξε:
- νερό
- ρεύμα
- αποχέτευση ή βόθρο
- internet
- θέρμανση
- τηλεφωνική κάλυψη
Αν θέλεις να ζεις εκεί μόνιμα ή να δουλεύεις εξ αποστάσεως, αυτά είναι κρίσιμα.
7. ΣΚΕΨΟΥ ΤΗ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ
Πριν αγοράσεις, ξεκαθάρισε γιατί το θέλεις.
Το ακίνητο μπορεί να προορίζεται για:
- μόνιμη κατοικία
- εξοχικό
- φιλοξενία οικογένειας
- τουριστική αξιοποίηση
- μελλοντική μεταπώληση
Η χρήση αλλάζει και τα κριτήρια επιλογής.
8. Η ΗΡΕΜΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ, ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ
Η ζωή σε ορεινό χωριό έχει ησυχία, φύση και αυθεντικότητα.
Όμως δεν ταιριάζει σε όλους.
Πριν αγοράσεις, σκέψου αν μπορείς πραγματικά να ζήσεις με:
- λιγότερες επιλογές
- μεγαλύτερες αποστάσεις
- πιο αργούς ρυθμούς
- λιγότερες υπηρεσίες κοντά
Αν αυτό σου ταιριάζει, τότε μπορεί να είναι εξαιρετική επιλογή.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ
Ένα σπίτι σε ορεινό χωριό της Κρήτης μπορεί να προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, χαρακτήρα και αυθεντικότητα.
Αλλά η σωστή αγορά θέλει έλεγχο.
Πριν αποφασίσεις, δες:
- πρόσβαση
- κατάσταση σπιτιού
- κόστος ανακαίνισης
- νομικά στοιχεία
- υποδομές
- ζωή όλο τον χρόνο
- μελλοντική χρήση
Η Κρήτη έχει μοναδικά ορεινά χωριά.
Αρκεί να αγοράσεις με καθαρό μυαλό, όχι μόνο με ενθουσιασμό.
«Οι αγοραστές ψάχνουν αλλιώς.»