ΠΟΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΨΑΧΝΟΥΝ ΟΙ ΞΕΝΟΙ ΟΤΑΝ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΣΠΙΤΙ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ
Η Κρήτη αποτελεί εδώ και χρόνια έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για ανθρώπους από το εξωτερικό που αναζητούν ακίνητο στην Ελλάδα.
Το κλίμα, η θάλασσα, ο τρόπος ζωής, η φυσική ομορφιά και η δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε πόλεις, παραθαλάσσιες περιοχές και παραδοσιακά χωριά δημιουργούν πολλές διαφορετικές επιλογές.
Τι είναι όμως αυτό που αναζητούν συνήθως οι ξένοι όταν εξετάζουν την αγορά ενός σπιτιού στην Κρήτη;
1. ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΚΑΛΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Για πολλούς ξένους αγοραστές, η θέα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
Ιδιαίτερα ελκυστικά μπορούν να είναι ακίνητα που συνδυάζουν:
- θέα θάλασσα
- εύκολη πρόσβαση
- ησυχία
- ιδιωτικότητα
- κοντινή απόσταση από παραλία ή πόλη
Η απομόνωση δεν είναι πάντα ζητούμενο. Πολλοί θέλουν ηρεμία, αλλά παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές τους ανάγκες.
2. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ
Το κλίμα της Κρήτης επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Γι' αυτό χαρακτηριστικά όπως:
- μεγάλη βεράντα
- αυλή
- κήπος
- πισίνα
- χώρος BBQ
- εξωτερική τραπεζαρία
μπορούν να κάνουν ένα ακίνητο πολύ πιο ελκυστικό.
Για έναν αγοραστή που έρχεται από χώρα με ψυχρότερο κλίμα, η δυνατότητα να ζει περισσότερο έξω μπορεί να αποτελεί σημαντικό μέρος της απόφασής του.
3. ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ
Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα σημαντική για κάποιον που θα ταξιδεύει συχνά από και προς το εξωτερικό.
Ένα ακίνητο που βρίσκεται σε λογική απόσταση από αεροδρόμιο μπορεί να είναι πρακτικότερο τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επισκέψεις οικογένειας και φίλων.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία όταν το σπίτι χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία.
4. ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟ
Δεν θέλουν όλοι οι ξένοι αγοραστές να αναλάβουν μια μεγάλη ανακαίνιση σε μια χώρα όπου δεν κατοικούν μόνιμα.
Ένα ακίνητο που είναι:
- ανακαινισμένο
- σωστά συντηρημένο
- επιπλωμένο
- ενεργειακά λειτουργικό
- έτοιμο για άμεση χρήση
μπορεί να έχει σημαντικό πλεονέκτημα.
Υπάρχει βέβαια και κοινό που αναζητά παλιές κατοικίες για ανακαίνιση, ειδικά όταν έχουν ιδιαίτερο χαρακτήρα.
5. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ
Δεν αναζητούν όλοι μια σύγχρονη βίλα.
Ένα μέρος των ξένων αγοραστών ενδιαφέρεται ακριβώς για αυτό που κάνει την Κρήτη διαφορετική.
Πέτρα, ξύλο, αυλές, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και σπίτια μέσα σε αυθεντικούς οικισμούς μπορούν να δημιουργήσουν ιδιαίτερη αξία.
Για αυτούς τους αγοραστές, το ζητούμενο δεν είναι απλώς ένα σπίτι στην Ελλάδα, αλλά ένα σπίτι που πραγματικά θυμίζει Κρήτη.
6. ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ
Η ιδιωτικότητα μπορεί να παίξει μεγάλο ρόλο, ιδιαίτερα στις βίλες και στις εξοχικές κατοικίες.
Χαρακτηριστικά όπως:
- ανεξάρτητο οικόπεδο
- κήπος
- περίφραξη
- απόσταση από γειτονικά σπίτια
- ιδιωτική πισίνα
μπορούν να κάνουν σημαντική διαφορά.
Το ιδανικό για πολλούς είναι να υπάρχει ιδιωτικότητα χωρίς το ακίνητο να βρίσκεται εντελώς απομονωμένο.
7. ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΠΑΡΑΛΙΕΣ ΚΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Η εικόνα ενός απομονωμένου σπιτιού πάνω από τη θάλασσα μπορεί να είναι εντυπωσιακή.
Στην καθημερινότητα όμως χρειάζονται:
- supermarket
- εστιατόρια
- φαρμακείο
- ιατρικές υπηρεσίες
- τράπεζες
- καταστήματα
Γι' αυτό μια καλή ισορροπία ανάμεσα στη φυσική ομορφιά και στην πρακτικότητα μπορεί να είναι σημαντικό πλεονέκτημα.
8. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΣΗΣ ΟΛΟ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ
Δεν αγοράζουν όλοι οι ξένοι ένα ακίνητο αποκλειστικά για τις καλοκαιρινές διακοπές.
Κάποιοι θέλουν να περνούν αρκετούς μήνες στην Κρήτη ή να εγκατασταθούν μόνιμα.
Σε αυτές τις περιπτώσεις αποκτούν μεγαλύτερη σημασία:
- θέρμανση
- μόνωση
- εύκολη πρόσβαση
- υπηρεσίες όλο τον χρόνο
- internet
- απόσταση από πόλη
Ένα πραγματικά λειτουργικό σπίτι 12 μήνες τον χρόνο απευθύνεται σε μεγαλύτερο κοινό.
9. ΚΑΘΑΡΗ ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Η αγορά ακινήτου σε άλλη χώρα μπορεί να φαίνεται πολύπλοκη.
Γι' αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό το ακίνητο να διαθέτει ξεκάθαρη εικόνα ως προς:
- τίτλους ιδιοκτησίας
- άδειες
- πραγματικά τετραγωνικά
- τυχόν αυθαίρετες κατασκευές
- όρια οικοπέδου
Η συνεργασία με δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο και τους κατάλληλους επαγγελματίες είναι απαραίτητη για έναν ασφαλή έλεγχο πριν από την αγορά.
10. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ
Ακόμη και κάποιος που αγοράζει κυρίως για προσωπική χρήση μπορεί να σκέφτεται το μέλλον.
Ένα ακίνητο που βρίσκεται σε καλή περιοχή και διαθέτει χαρακτηριστικά που ενδιαφέρουν μεγάλο κοινό μπορεί να προσφέρει περισσότερες επιλογές για:
- μελλοντική ενοικίαση
- μεταπώληση
- χρήση ως δεύτερη κατοικία
- μακροχρόνια διατήρηση
Γι' αυτό η αγορά δεν πρέπει να εξετάζεται μόνο με βάση το πόσο όμορφο είναι το ακίνητο σήμερα.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ
Οι ανάγκες κάθε ξένου αγοραστή είναι διαφορετικές. Ωστόσο, ένα ακίνητο στην Κρήτη μπορεί να γίνει ιδιαίτερα ελκυστικό όταν συνδυάζει:
- καλή τοποθεσία και θέα
- εξωτερικούς χώρους
- εύκολη πρόσβαση
- καλή κατάσταση
- κρητικό χαρακτήρα
- ιδιωτικότητα
- κοντινές υπηρεσίες
- δυνατότητα χρήσης όλο τον χρόνο
- ξεκάθαρη νομική και τεχνική κατάσταση
- μελλοντικές δυνατότητες αξιοποίησης
Οι ξένοι αγοραστές δεν αγοράζουν απλώς ένα σπίτι στην Κρήτη. Σε πολλές περιπτώσεις αγοράζουν έναν διαφορετικό τρόπο ζωής — και τα ακίνητα που καταφέρνουν να τον προσφέρουν ολοκληρωμένα είναι αυτά που μπορούν να ξεχωρίσουν περισσότερο.
«Οι αγοραστές ψάχνουν αλλιώς.»