Από Ενοικιαστής σε Ιδιοκτήτης: Πότε Είναι Ευκαιρία να Κάνεις το Βήμα;

Για πολλούς ανθρώπους στην Ελλάδα – ειδικά νέους επαγγελματίες, ζευγάρια και οικογένειες – το δίλημμα «ενοίκιο ή αγορά» είναι πιο επίκαιρο από ποτέ. Οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν, τα ενοίκια είναι υψηλά στις πόλεις, και οι οικονομικές συνθήκες απαιτούν προσεκτικές κινήσεις. Πότε όμως είναι πραγματικά η σωστή στιγμή να κάνεις το μεγάλο βήμα και να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι;

 1. Υπολόγισε το κόστος του ενοικίου μακροπρόθεσμα

Αν πληρώνεις ενοίκιο για αρκετά χρόνια, πιθανόν έχεις ήδη δώσει δεκάδες χιλιάδες ευρώ χωρίς να αποκτάς ιδιοκτησία. Σε πολλές περιπτώσεις, οι δόσεις ενός στεγαστικού δανείου μπορεί να είναι ίδιες ή και χαμηλότερες από το μηνιαίο ενοίκιο. Αυτό σημαίνει πως με σωστό προγραμματισμό, μπορείς να επενδύεις κάθε μήνα σε κάτι που σου ανήκει.

 2. Η αγορά δεν είναι πάντα απρόσιτη

Πολλοί διστάζουν να αγοράσουν επειδή θεωρούν ότι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα ακίνητο. Όμως, υπάρχουν ευκαιρίες:

• Σπίτια σε περιφερειακές περιοχές με χαμηλότερες τιμές

• Ακίνητα προς ανακαίνιση που πωλούνται σε δελεαστικές τιμές

• Νεόδμητα διαμερίσματα σε νέες αναπτυσσόμενες περιοχές

Αν συνδυάσεις χαμηλή τιμή με δυνατότητα χρηματοδότησης ή στεγαστικό δάνειο, τότε ίσως είσαι πιο κοντά στην αγορά από όσο νομίζεις.

 3. Είσαι οικονομικά έτοιμος;

Αν έχεις σταθερό εισόδημα, καλό ιστορικό στις τράπεζες και ένα αρχικό κεφάλαιο, τότε πληροίς τις βασικές προϋποθέσεις για να πάρεις στεγαστικό δάνειο. Πολλές τράπεζες σήμερα προσφέρουν ευέλικτα προγράμματα με χαμηλά επιτόκια και δυνατότητα αποπληρωμής σε βάθος χρόνου.

 4. Σκέψου μακροπρόθεσμα

Η αγορά ακινήτου δεν είναι μόνο μια προσωπική απόφαση – είναι και μια σοβαρή επένδυση. Οι τιμές σταθερά αυξάνονται σε πολλές περιοχές της Ελλάδας. Αν επιλέξεις σωστά, μπορείς να εξασφαλίσεις υπεραξία στο μέλλον ή ακόμη και παθητικό εισόδημα από ενοικίαση.

 Συμπέρασμα:

Αν πληροίς τα βασικά κριτήρια, έχεις οικονομική σταθερότητα και βρίσκεις μια ευκαιρία στην αγορά, τότε ίσως είναι η ιδανική στιγμή να σταματήσεις να πληρώνεις ενοίκιο και να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι. Η ιδιοκτησία σου προσφέρει ασφάλεια, ελευθερία και την αίσθηση ότι κάθε ευρώ που δίνεις, επιστρέφει σε εσένα.