Πωλήσεις Ακινήτων, Επαγγ. Χώρος

Πωλείται επενδυτικό αυτοτελές κτίριο Καμίνια Ηρακλείου Κρήτης Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 255 τ.μ., σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 93,78 τ.μ., σε ένα από τα πιο εμπορικά και προσβάσιμα σημεία των Καμινίων Ηρακλείου, μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο 62 Μαρτύρων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την ευελιξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Η εξαιρετική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Το κτίριο είναι πλήρως ανεξάρτητο (κάθετη ιδιοκτησία) και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 85 τ.μ., αποτελείται από ενιαίο επαγγελματικό χώρο με πατάρι και ανεξάρτητο στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Ο πρώτος όροφος, επίσης 85 τ.μ., φιλοξενεί ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και περιμετρικά μπαλκόνια, το οποίο είναι άμεσα κατοικήσιμο. Ο δεύτερος όροφος βρίσκεται στο στάδιο της τοιχοποιίας, με νόμιμη οικοδομική άδεια, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον ολοκληρώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η διαμόρφωση του ακινήτου προσφέρει πολλές επιλογές αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως συνδυασμός επαγγελματικού χώρου και κατοικίας, να μετατραπεί σε κτίριο με ανεξάρτητα διαμερίσματα ή να αξιοποιηθεί ως επενδυτικό ακίνητο με στόχο τη δημιουργία κατοικιών προς μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή ενισχύει ακόμη περισσότερο τις προοπτικές της επένδυσης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική θέση, λειτουργική διάταξη και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στην αγορά του Ηρακλείου.

Πωλείται επενδυτικό αυτοτελές ακίνητο στο Πέτα Άρτας Ήπειρος Πωλείται διώροφο κτίριο εμβαδού 198 τ.μ. με υπόγειο 149 τ.μ. επί της Εθνικής Οδού Άρτας-Τρικάλων στην Κυράτσα Άρτας. √ ισόγειο εμβαδού 147,48 τ.μ. με χρήση καταστήματος (είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σε κατοικία) √ διαμέρισμα εμβαδού 50,45 τ.μ. στον όροφο, με πολύ μεγάλα μπαλκόνια, διαμπερές ευήλιο, ανακαινισμένο √ προνομιακή θέση √ ιδανικό για επιχείρηση καθώς διαθέτει πρόσοψη 99 μ. επί της Εθνικής οδού √ μισθωμένο έως 31/3/2027 √ τακτοποιημένο πολεοδομικά και έτοιμο προς μεταβίβαση ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΜΕ ΑΠΟΔΟΣΗ ΠΟΥ ΞΕΠΕΡΝΑ ΤΟ 7%.

Νέο Ψυχικό: πωλείται διώροφο open space γραφείο 140 τ.μ. (κατασκευής ‘94) σε κεντρικό σημείο δίπλα σε εμπορικούς δρόμους. Το γραφείο που επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα αποτελείται από: Ισόγειο ενιαίο χώρο 75 τ.μ. Φωτεινό ημι-υπόγειο χώρο (νομιμοποιημένο) 65 τ.μ. με μπάνιο. Διαθέτει μια θέση parking κλειστή και πωλείται μαζί ή και χωριστά. Κατάλληλο για δικηγορικό γραφείο, ιατρείο και πάσης φύσεως γραφεία.

Πωλείται επαγγελματικό ακίνητο υπό ανέγερση στο Κιάτο, στην περιοχή Αρκούδα, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για κτίριο τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ., τοποθετημένο σε μεγάλο οικόπεδο 4 στρεμμάτων. Διαθέτει πρόσοψη 100 μέτρων στον δρόμο που οδηγεί προς την ορεινή Κορινθία και απέχει μόλις 200 μέτρα από τον κόμβο της εθνικής οδού Κορίνθου–Πατρών, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρο τον Κορινθιακό κόλπο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, επιφάνειας 400 τ.μ. έκαστο. Το κτίριο έχει προβλεφθεί με προδιαγραφές για την εγκατάσταση δύο ανελκυστήρων, δύο δεξαμενών συλλογής όμβριων υδάτων και δύο βόθρων. Το ακίνητο προσφέρεται για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, εκθεσιακούς χώρους, εταιρική έδρα ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός γωνιακός επαγγελματικός χώρος στην Καλαμάτα, ιδανικός για εταιρικά γραφεία ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2007 με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, καλύπτοντας κάθε απαίτηση μιας σύγχρονης επιχείρησης. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με συνολικό εμβαδόν 236 τ.μ.: 125 τ.μ. ισόγειο και 111 τ.μ. πατάρι/όροφος. Ο χώρος είναι άρτια διαμορφωμένος και περιλαμβάνει: Διευθυντικό γραφείο Πλήρως εξοπλισμένη αίθουσα συνεδριάσεων Ειδικά διαμορφωμένο IT room με αυτόνομο κλιματισμό (A/C), ιδανικό για servers Η εργονομία του χώρου υποστηρίζει 12–15 θέσεις εργασίας, με πλήρη υποδομή καλωδιώσεων σε κάθε θέση: 4 πρίζες ρεύματος, 2 πρίζες για UPS, 4 παροχές τηλεφώνου/Internet ενώ επιπλέον διαθέτει: τηλεφωνικό κέντρο, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές πυρκαγιάς, ηχητική εγκατάσταση με μεγάφωνα. Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται 2 WC, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (ντουλάπια, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων) και αποθηκευτικός χώρος. Ο χώρος είναι πλήρως κλιματιζόμενος και η επίπλωση βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση και λειτουργία της επιχείρησής σας χωρίς επιπλέον κόστος. Μια ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό, σύγχρονο και πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία στην Καλαμάτα.

Παραθαλάσσια πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή μονάδα είναι διαθέσιμη προς πώληση στον Κόρφο Κορινθίας σε ειδυλλιακό σημείο μόλις 30 μ. από τη θάλασσα. Το ξενοδοχείο, κατασκευασμένο το 1993 και από τότε μερικώς ανακαινισμένο, διαθέτει εστιατόριο που λειτουργεί ανεξάρτητα καθώς και μεγάλη παραθαλάσσια έκταση beach bar, ιδιαιτέρως δημοφιλή, με ξαπλώστρες και χώρο για φαγητό. Το ξενοδοχείο είναι συνολικού εμβαδού 520 τ.μ. και βρίσκεται εντός περιφραγμένου οικοπέδου 2,000 τ.μ. με διαμορφωμένο κήπο στην πίσω πλευρά και χώρο για άνετο παρκινγκ. Αποτελείται από δύο ορόφους με 12 μονόχωρα δωμάτια χωρίς κουζίνα, και δύο ευρύχωρα 4κλινα με πρόσοψη στη θάλασσα που διαθέτουν και κουζίνα. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό, ψυγείο, δορυφορική τηλεόραση και πρόσβαση στο διαδίκτυο. Επιπρόσθετα διαθέτει ρεσεψιόν. Μπροστά υπάρχει παραλία και προσφέροντας απίστευτη χαλάρωση και ηρεμία στους πελάτες. Η διαρρύθμιση των χώρων είναι η ακόλουθη: Ισόγειο 260 τ.μ.: 6 δωμάτια το καθένα με τη δική του ιδιωτική βεράντα με θέα στον κήπο, εσωτερικός χώρος εστιατορίου και υπαίθρια ευρύχωρη φιλόξενη βεράντα με θέα τη θάλασσα όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν το γεύμα τους κατά τη διάρκεια της παραμονής τους το καλοκαίρι, χώρος κουζίνας με ψησταριά, wc ανδρών/γυναικών, ρεσεψιόν. 1ος όροφος 260 τ.μ.: 6 δίκλινα δωμάτια με μπάνιο (χωρίς επιπλέον χώρο για κουζίνα, μόνο ένα μικρό ψυγείο) με δική τους ιδιωτική βεράντα με πλευρική θέα στη θάλασσα και 2 μεγάλα παραθαλάσσια δωμάτια (ένα εκ των οποίων με δύο υπνοδωμάτια) με τη δική τους κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας. Περιοχή Beach Bar: Για την αναψυχή των επισκεπτών υπάρχει ένα beach bar-restaurant που λειτουργεί από νωρίς το πρωί μέχρι αργά το βράδυ κυριολεκτικά στην άκρη του νερού. Έχει χωρητικότητα 50 τραπεζιών με 4 θέσεις το καθένα, και 60 ομπρελών και άφθονο χώρο για ηλιοθεραπεία με 120 άνετες ξαπλώστρες. Πρόκειται για μια παραλία που προσελκύει όχι μόνο τους επισκέπτες του ξενοδοχείου, αλλά και τη συντριπτική πλειοψηφία των παραθεριστές της περιοχής. Τοποθετημένο ακριβώς απέναντι από την παραλία, προσφέρει στους επισκέπτες του απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα σε συνδυασμό με όλες τις ανέσεις και τις παροχές της περιοχής να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με απεριόριστες δυνατότητες και μεγάλα περιθώρια κέρδους επωφελούμενη και από το ήπιο κλίμα της περιοχής (ήρεμη θάλασσα χωρίς κυματισμούς το καλοκαίρι, ήπιοι χειμώνες). Ο Κόρφος είναι ένα δημοφιλές καταφύγιο για τους ιδιοκτήτες σκαφών και τους λάτρεις της ιστιοπλοΐας στην Πελοπόννησο. Η κοντινή απόσταση από την Αθήνα, τα όμορφα θέρετρα και τα ενδιαφέροντα κοντινά αξιοθέατα (διώρυγα της Κορίνθου, Αρχαία Κόρινθος, Επίδαυρος, Ναύπλιο, κ.ά.) προσελκύουν πολλούς ταξιδιώτες απ’ όλα τα μέρη όλο το χρόνο με έμφαση το καλοκαίρι. Βρίσκεται 20 χλμ. από την πόλη της Κορίνθου, στο δρόμο προς την Επίδαυρο, και είναι ιδανικό μέρος για όσους προτιμούν την ηρεμία και τη χαλάρωση για τις καλοκαιρινές τους διακοπές, με υπέροχες παραλίες με κρυστάλλινα νερά και νόστιμα φρέσκα θαλασσινά.

Πωλείται στο κέντρο της Κορίνθου δίπλα στο δικαστικό μέγαρο, εσωτερικό φωτεινό γραφείο 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 39 m² και κατασκευής 1975. Αποτελείται από ενιαίο χώρο, μπάνιο, και βεράντα. Διαθέτει: 1 a/c, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, και ηλεκτρικά ρολά. Το γραφείο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ήσυχο διότι δεν έχει πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο. Βρίσκεται σε πολυκατοικία 4 συνολικά ορόφων που διαθέτει ασανσέρ και έχει μέσα μηνιαία κοινόχρηστα 15€. Η πολυκατοικία απαρτίζεται κυρίως από γραφεία δικηγόρων και δικαστικών επιμελητών. Είναι ιδανικό γραφείο για δικηγόρους.

Πωλείται ισόγειο βιομηχανικό κτήριο, μεταλλικής κατασκευής 2005, επιφάνειας 400m² στην Βιομηχανική ζώνη Κορίνθου. Βρίσκεται σε άρτιο και οικοδομήσιμο, περιφραγμένο οικόπεδο 4.700m² με υπόλοιπο δόμησης. Το κτίσμα βρίσκεται στη Βιομηχανική Ζώνη Κορίνθου με πρόσωπο σε δημοτική οδό. Είναι μισθωμένο και έχει και υπόλοιπο δόμησης.

Μισθωμένο γωνιακό ισόγειο κατάστημα 135m² διατίθεται προς πώληση σε εμπορικό σημείο προβολής στο κέντρο της Κορίνθου. Πρόκειται για κατάστημα κατασκευής 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2021 και σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής, 4 χώρους εργασίας, κουζινάκι και μεγάλη τουαλέτα με 2 wc. Διαθέτει: κλιματισμό και εξαερισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συναγερμό, παρκέ, ψευδοροφή με φωτισμό και δομημένη καλωδίωση. Το ακίνητο μισθώθηκε το 2022 με οκταετές συμβόλαιο που λήγει το 2030 προς 800 ευρώ το μήνα, παρέχοντας ετήσια απόδοση ενοικίων 3,4% ή 9,600 ευρώ κατ’ έτος (ενεργειακή κλάση Ε). Λόγω σημείου και εξασφαλισμένης μίσθωσης προτείνεται ως ασφαλής επενδυτική επιλογή για κάποιον που αναζητά μια επένδυση σε μισθωμένο επαγγελματικό ακίνητο, με την αγορά του οποίου να εξασφαλίζει άμεσο εισόδημα από την πρώτη κιόλας μέρα.

Πωλείται στο Λουτράκι εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., τοποθετημένος σε ιδιόκτητο οικόπεδο 7,5 στρεμμάτων, που συνδυάζει άρτια επαγγελματική υποδομή με υψηλής ποιότητας κατασκευή και φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει άδεια λειτουργίας από το 2016 ως συσκευαστήριο και εμφιαλωτήριο βιολογικού ελαιολάδου και βρίσκεται σε λειτουργία από το 2021, αποτελώντας μια έτοιμη επενδυτική πρόταση. Το κεντρικό κτήριο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του αισθητική, με εξωτερική επένδυση πέτρας, ενώ στο εσωτερικό του είναι ψηλοτάβανο με ανοιχτή οροφή ύψους 5 μέτρων, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει: ηλεκτρική θύρα εισόδου, ηλεκτρικά ρολά, άνετους χώρους για φορτοεκφόρτωση – γκαράζ με κλαρκ, κάμερες εσωτερικά καθώς και άριστη προσβασιμότητα και εργονομία για επαγγελματική χρήση. Στον κύριο χώρο των 250 τ.μ. περιλαμβάνονται ο χώρος εμφιάλωσης και συσκευασίας, ανεξάρτητο γραφείο διοίκησης με αίθουσα συσκέψεων και δύο WC, ενώ εξωτερικά υπάρχει στεγασμένος αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί τις ανάγκες διακίνησης προϊόντων. Δίπλα συναντάμε ανεξάρτητο κτίσμα 90 τ.μ., το οποίο έχει διαμορφωθεί σε πλήρως λειτουργική κατοικία ενός υπνοδωματίου με κουζινάκι, σαλόνι και τραπεζαρία με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο, προσφέροντας δυνατότητα χρήσης είτε ως κατοικία, είτε για φιλοξενία προσωπικού ή αποθηκευτική/μικτή χρήση. Ο εξωτερικός χώρος είναι επιμελώς διαμορφωμένος με τσιμεντένια μονοπάτια, διακοσμείται από συντριβάνι και εκκλησάκι, ενώ το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου είναι φυτεμένο με 240 βιολογικά ελαιόδεντρα ποικιλιών Μανάκι και Κορωνέικη, ηλικίας περίπου 10 ετών και υψηλής απόδοσης, καθώς και διάσπαρτα εσπεριδοειδή όπως πορτοκαλιές. Δυνατότητες Αξιοποίησης Πέρα από την υφιστάμενη χρήση, το ακίνητο προσφέρεται για: Διαγνωστικό κέντρο / υπηρεσίες υγείας Εκπαιδευτήριο ή ιδιωτικό σχολείο Αγροτουριστική ή επιχειρηματική δραστηριότητα Οποιαδήποτε χρήση απαιτεί μεγάλη έκταση και άριστη υποδομή