Πωλήσεις Ακινήτων

ΛΕΥΚΑΔΑ,ΝΥΔΡΙ,ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΑΧΗ: Πωλείται μοναδική βίλα 417 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα. Η βίλα ​​είναι ένα αποκλειστικό καταφύγιο που βρίσκεται ανάμεσα στους λόφους πάνω από το Νυδρί στο όμορφο νησί του Ιονίου Λευκάδα. Η τοποθεσία του προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στα νησιά Σκορπιός και Μεγανήσι. Το ακίνητο αποτελείται από την βίλα 269 τ.μ., ισόγειο διαμέρισμα 102 τ.μ., ξεχωριστή μεζονέτα νεόδμητη 46 τ.μ.. Επίσης διαθέτει πολλούς εσωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους 74 τ.μ. καθώς και επιπλέον εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους. H βίλα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά και αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΒΙΛΑΣ: ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: Υπνοδωμάτιο 1- το μεγαλύτερο δωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στο βουνό Υπνοδωμάτιο 2- διπλά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, εξαιρετική θέα στη θάλασσα Υπνοδωμάτιο 3 -διπλά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα/βουνό Υπνοδωμάτιο 4- μονά κρεβάτια, με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στο βουνό. ΜΠΑΝΙΑ: Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 1 - μπάνιο, ντους, wc Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 2 - ντους, wc Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 3 - ντους, wc Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 4 - ντους, wc Ισόγειο μπάνιο - wc & νιπτήρας. ΚΟΥΖΙΝΑ: Πολύ μεγάλη πλήρως εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, θέα στην πισίνα και εύκολη πρόσβαση σε τραπέζι φαγητού στη βεράντα. ΣΑΛΟΝΙ: Με τζάκι και καταπληκτική θέα στην θάλασσα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Ιδιωτική πισίνα 45 τ.μ. που βρίσκεται σε αίθριο 200 τ.μ., με ενσωματωμένο BBQ και σκιερή τραπεζαρία. Βήματα από το αίθριο που οδηγούν σε έναν πολύ ιδιωτικό κήπο με τζακούζι Πολλές πέτρινες βεράντες με παρτέρια σε όλες τις γωνίες και τραπέζι με φωτιά. Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι με αρωματικά λουλούδια, οπωροφόρα δέντρα και φοίνικες Μεγάλος περιφραγμένος χώρος στάθμευσης με καταπράσινους κήπους. ΠΥΡΓΟΣ ΑΙΩΡΑΣ: Ο πρώτος όροφος έχει έναν πύργο αιώρας Μαρόκου, ιδανικό για διάβασμα, ακρόαση του μουσικού συστήματος SONOS και για να απολαύσετε τη σημαντική σιέστα, με ανοιχτή θέα 360 μοιρών στη θάλασσα και τα βουνά. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ: Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί και επιπλωθεί με το ίδιο κλασικό στυλ και κομψότητα με τη βίλα και προσφέρει επιπλέον καταλύματα. Η είσοδος είναι από το κάτω επίπεδο του κήπου της βίλας όπου υπάρχει ένα ιδιωτικό πλακόστρωτο αίθριο, ιδανικό για να απολαύσετε τον πρωινό καφέ στον κήπο. Αποτελείται από: Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, σαλόνι, τραπεζαρία, εσωτερική σκάλα που οδηγεί στην κύρια βίλα και μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη. ΜΕΖΟΝΕΤΑ: Η μεζονέτα είναι νεόδμητη 46 τ.μ. δύο επιπέδων με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Το ευρύχωρο αίθριο με ενσωματωμένο BBQ δίπλα στη μεγάλη πισίνα είναι ένα εξαιρετικό μέρος και η σκιερή υπαίθρια τραπεζαρία προσφέρει το τέλειο σκηνικό για δείπνο στο ύπαιθρο. Οι εκπληκτικά διαμορφωμένες βεράντες και οι κήποι προσφέρουν χαλάρωση. Ο κήπος και το τζακούζι, προσφέρουν θέα στα ψηλά βουνά. Η Βίλα απέχει μόλις 13 χλμ από το κέντρο της Λευκάδας,1.4 χλμ από την παραλία Νυδρί και 23 χλμ από το αεροδρόμιο του Ακτίου. Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για τουριστική ενοικίαση. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.500.000 ΕΥΡΩ. LEFKADA, NYDRI, RACHI AREA: For sale unique villa 417 sq.m. on a plot of 1,000 sq.m. with unlimited sea view. The villa is an exclusive retreat nestled among the hills above Nydri on the beautiful Ionian island of Lefkada. Its location offers a stunning panoramic view of Skorpios and Meganissi islands. The property consists of the villa 269 sq.m., ground floor apartment 102 sq.m., separate maisonette newly built 46 sq.m. It also has many internal storage spaces of 74 sq.m. as well as additional external storage areas. The villa has a solar water heater, photovoltaics and autonomous gas heating. VILLA DESCRIPTION: BEDROOMS: Bedroom 1- the largest room, with private bathroom, mountain view Bedroom 2 - double beds, private bathroom, excellent sea view Bedroom 3 - double beds, private bathroom, sea/mountain view Bedroom 4 - single beds, with private bathroom, mountain view. BATHROOM: Private bathroom in bedroom 1 - bath, shower, wc Private bathroom in bedroom 2 - shower, wc Private bathroom in bedroom 3 - shower, wc Private bathroom in bedroom 4 - shower, wc Ground floor bathroom - wc & sink. KITCHEN: Very large fully fitted and equipped kitchen with island, pool view and easy access to a dining table on the terrace. SITTING ROOM: With a fireplace and an amazing view of the sea. EXTERIOR SPACE: Private pool 45 sq.m. located in a 200 sq.m. patio, with built-in BBQ and shaded dining area. Steps from the patio leading to a very private garden with hot tub Many stone terraces with flower beds in all corners and fire table. Beautifully landscaped gardens with fragrant flowers, fruit trees and palm trees Large fenced parking area with lush gardens. HAMMOCK TOWER: The first floor has a Moroccan hammock tower, ideal for reading, listening to the SONOS music system and enjoying the important siesta, with an open 360 degree view of the sea and the mountains. GROUND FLOOR APARTMENT: The apartment has been designed and furnished in the same classic style and elegance as the villa and offers additional accommodation. Entry is from the lower garden level of the villa where there is a private paved patio, perfect for enjoying your morning coffee in the garden. It consists of: A spacious en-suite bedroom, living room, dining room, internal staircase leading to the main villa and modern fitted kitchen. MAISON HOUSE: The maisonette is newly built 46 sq.m. two levels with living room, kitchen, bedroom, bathroom. EXTERIOR SPACE: The spacious patio with built-in BBQ next to the large pool is a great spot and the shaded alfresco dining area provides the perfect setting for alfresco dining. The stunningly landscaped terraces and gardens offer relaxation. The garden and the jacuzzi offer a view of the high mountains. The Villa is only 13 km from the center of Lefkada, 1.4 km from Nydri beach and 23 km from Aktion airport. Ideal for a permanent or holiday home but also as an investment property for tourist rental. SALE PRICE: 2,500,000 EUROS.

ΠΑΞΟΙ ΓΑΙΟΣ Πωλείται νεόδμητη πολυτελής ξύλινη βίλα 156 τμ σε ένα ιδιωτικό κτήμα 4,3 στρεμμάτων προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση απομόνωσης και χαλάρωσης με απρόσκοπτη θέα στο γαλάζιο του Ιονίου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα. Η νεόδμητη ξύλινη βίλα είναι σε minimal style με κομψά διαμορφωμένο χώρο και αποτελείται από σαλόνι-κουζίνα , 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 πολυτελή μπάνια, και 1επιπλεον WC Η βίλα έχει μοντέρνα επίπλωση και είναι πλήρως εξοπλισμένη ΄Εχει απεριόριστη θέα θάλασσα από όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Εξωτερική πισίνα 70 τ.μ. περιτριγυρισμένη από έναν καταπράσινο κήπο με μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο. Η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση με μονοπάτι σε μοναδικές εμπειρίες όπως ψάρεμα και κολύμβηση με αναπνευστήρα, ενώ η κοντινότερη παραλία Παραλία Γαλάζιο είναι 1,1 χιλιόμετρο μακριά , ενώ η Παραλία Αυλάκι είναι 1,5 χιλιόμετρο μακριά και ο ΓΑΙΟΣ 1,5 χιλιόμετρο Το αεροδρόμιο Διεθνής Αερολιμένας Κέρκυρας είναι 83 χλμ μακριά από το κατάλυμα. Προτείνεται ως εξοχική κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο στο νησί των Παξών ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 2.500.000 ΕΥΡΩ PAXI GAIOS Newly built luxury wooden villa of 156 sqm for sale in a private estate 4.3 acres offering a unique sense of isolation and relaxation with an unobstructed view of the blue Ionian Sea and the enchanting sunset. The newly built wooden villa is in a minimal style with an elegantly designed space and consists of a living room-kitchen, 2 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, and 1 additional WC The villa has modern furniture and is fully equipped It has unlimited sea views from all interior and exterior areas Outdoor pool 70 sq.m. surrounded by a green garden with a large terrace with a panoramic view of the endless blue. The villa offers direct footpath access to unique experiences such as fishing and snorkeling, while the nearest beach Galazio Beach is 1.1 km away, while Avlaki Beach is 1.5 km away and GAIOS is 1.5 km away. Corfu International Airport is 83 km from the property. It is recommended as a holiday home but also as an investment property on the island of Paxos SALE PRICE 2.500.000 EUROS

Eνα πολύ μεγάλο οικόπεδο με τεράστια οικοδομική δυνατότητα & επιδότηση ξενοδοχειακής κατασκευής στα Φαλάσαρνα! Πωλείται πολυεπίπεδο οικόπεδο 20746,64 τμ (!) με δυνατότητα δόμησης έως 4000 τμ (για ξενοδοχειακό συγκρότημα στον Πλάτανο πάνω από την περίφημη παραλία Φαλάσαρνα στη δυτική Κρήτη. Χάρη στην πολυεπίπεδη κλίση του μπορεί κάποιος να χτίσει ακόμη περισσότερα από 4000 m2. Το ακίνητο προσφέρει υπέροχη ανεμπόδιστη θέα στα Φαλάσαρνα, στους γύρω ελαιώνες και στα βουνά. Έχει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο με κεντρικό δίκτυο δίπλα. Η παραλία Φαλάσαρνα απέχει 4χλμ. Η πόλη της Κισσάμου με όλες τις ανέσεις απέχει μόλις 10χλμ. Τα Χανιά απέχουν 47χλμ. και το αεροδρόμιο 65χλμ. Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει αίτηση για επιδότηση για ανέγερση ξενοδοχείου, η οποία θα αποκτηθεί σύντομα. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας! ...................................................................................................................................................................................................................... For sale a terraced plot of 20746,64 sqm (!) with a building allowance of up to 4000 sqm in Platanos above the famous Falasarna beach in western Crete. Thanks to its terraced layout you can build even more than 4000 m2. The property offers great unobstructed views of Falasarna, of the surrounding olive orchards and mountains. It has access from an asphalt road with mains next to it. Falasarna beach is 4 km away. The town of Kissamos with all amenities is only 10 km. Chania is 47 km away and airport 65 km. The owner has applied for a subsidy for a hotel construction, which will be soon obtained. For further information please contact us directly!

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ Η ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΤΟΣΟ ΜΕΓΑΛΗ ΣΕ ΕΚΤΑΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ 42 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΠΟΥ ΤΕΛΕΙΩΝΟΥΝ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΝΑ ΤΗΝ ΚΑΝΟΥΝ ΙΔΩΤΙΚΗ !!! ME OIKONOMIKO TEXNIKO ΠΛΑΝΟ ΚΑΙ ΑΔΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ !!! ΑΥΤΟΥΣΙΑ ΚΑΙ ΜΕ ΤΙΣ ΠΙΟ ΣΥΧΡΟΝΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ !! ΟΧΙ ΑΣΚΟΠΑ ΤΗΛΕΦΩΝΗΜΑΤΑ. EXCLUSIVELY FROM OUR OFFICE THE LAST ONE SO LARGE ACREAGE IN THE AREA OF 42 ACRES THAT END AT THE BEACH AS A RESULT OF MAKING IT A SIGHT!!! NO NEEDLESS PHONE CALLS

ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Πωλειται παραθαλασσια νεοδμητη πολυτελης βιλα 260 τμ σε οικοπεδο 2100 τμ σε αποσταση 50 μετρα απο την παραλια και εκπληκτικη θεα θαλασσα Η βιλα ειναι υπο κατασκευη και αποτελειται απο 3 επιπεδα υπογειο 92,25 τμ και ισογειο συν οροφος 167,25 τμ Ενεργειακη κλαση Α+ με 4 υπνοδωματια, 5 μπανια, σαλονι-τραπεζαρια, κουζινα, playroom, αποθηκευτικο χωρο, parking Εξωτερικο χωρο μεγαλο με πισινα 70 τμ και φυσικο περιβαλλον με ελαιοδεντρα και ανεμποδιστη θεα , θεα θαλασσα , διπλα στην παραλια και στην γνωστη παραλια Κορακοφωλια με κρυσταλλινα νερα Αποσταση απο το χωριο Βαθυ 5 λεπτα οδηγησης καθως και απο το χωριο Κατομερι Ιδανικο ακινητο για εξοχικη κατοικια αλλα και ως επενδυτικο ακινητο στο νησι του Μεγανησιου ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 2.420.000 ΕΥΡΩ MEGANISI LEFKADAS For sale, newly built luxury villa 260 m2 on a plot of 2100 m2 at a distance of 50 meters from the beach and amazing sea view The villa is under construction and consists of 3 levels, basement 92.25 sq m and ground floor plus upper floor 167.25 sq m Energy class A+ with 4 bedrooms, 5 bathrooms, living-dining room, kitchen, playroom, storage space, parking Large outdoor space with a 70 m2 swimming pool and a natural environment with olive trees and an unobstructed view of the sea, next to the beach and the well-known Korakofolia beach with crystal clear waters Distance from the village of Vathy 5 minutes of driving as well as from the village of Katomeri Ideal property for a country house but also as an investment property on the island of Meganisios SALE PRICE 2,420,000 EUROS

Ένα πολυτελές Boutique Hotel στην Αγία Μαρίνα. Ένα άψογο boutique ξενοδοχείο με οκτώ ανεξάρτητα και άνετα δωμάτια στο κέντρο του δημοφιλούς παραθαλάσσιου θέρετρου της Αγίας Μαρίνας είναι προς πώληση. Χτισμένο σε ένα μοναδικό οικόπεδο περίπου 650 τμ, το Boutique Hotel βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην αμμώδη παραλία της Αγίας Μαρίνας, με θέα στο επιβλητικό νησί Θοδωρού. Το ξενοδοχείο αυτή τη στιγμή είναι διαρρυθμισμένο σε 8 ανεξάρτητα δωμάτια διαφόρων μεγεθών, μια είσοδο / υποδοχή, μια αίθουσα πρωινού και μια κουζίνα. Η αίθουσα υποδοχής και πρωινού έχουν άμεση πρόσβαση στον μεγάλο υπαίθριο χώρο περίπου 200 τμ όπου μπορεί κανείς να βρει το μπαρ και την υπαίθρια βεράντα όπου η πλούσια τοπική χλωρίδα και τα κομψά έπιπλα εξωτερικού χώρου σε γήινους τόνους προσφέρουν στους επισκέπτες διάφορες επιλογές καθιστικού και χαλάρωσης βήματα μακριά από η σκόνη, αμμώδης παραλία του ξενοδοχείου. Το 2015 ένα παλιό ξενοδοχείο που βρισκόταν στον ίδιο χώρο ανακαινίστηκε πλήρως, τόσο δομικά όσο και αισθητικά. Όλα ξαναφτιάχτηκαν από την αρχή, δίνοντας νέα πνοή σε αυτό το τυχερό κομμάτι του παραδείσου. Η κατασκευή χωρίζεται εξίσου σε 202 τμ στο ισόγειο και 202 τμ στον πρώτο όροφο. Το μικροτσιμέντο ενισχυμένο με ίνες είναι η διακοσμητική επίστρωση που καλύπτει όλες τις δομημένες επιφάνειες, τόσο εσωτερικές όσο και εξωτερικές, προσφέροντας μια αίσθηση απαλής ροής που ηρεμεί τα ανήσυχα μάτια μας. Οι καμπύλες επιφάνειες, οι γήινες αποχρώσεις και τα ψάθινα διακοσμητικά υλικά δημιουργούν μια αίσθηση γειωμένης γαλήνης σε αντίθεση με τη συνεχώς μεταβαλλόμενη θάλασσα που είναι πάντα ορατή στον ορίζοντα. Η τρέχουσα διάταξη των δωματίων του ξενοδοχείου έχει ως εξής: Ισόγειο Διαμέρισμα 1. Μέγεθος 28 τμ Μερική Θέα στη Θάλασσα. Ισόγειο Διαμέρισμα 2. Εμβαδόν 49 τμ Μπροστά στη θάλασσα. Ισόγειο Διαμέρισμα 3. Εμβαδόν 43 τμ Μπροστά στη θάλασσα. Ισόγειο Διαμέρισμα 4. Μέγεθος 23 τμ Θέα στην πόλη. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 1. Εμβαδόν 24 τ.μ. Μπροστά στη θάλασσα. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 2. Εμβαδόν 33 τ.μ. Μπροστά στη θάλασσα. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 3. Εμβαδόν 42 τ.μ. Μπροστά στη θάλασσα. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 4. Εμβαδόν 48 τ.μ. Μπροστά στη θάλασσα. Όλες οι συσκευές και τα ηλεκτρικά στοιχεία είναι υπερσύγχρονα και αιχμής, όλα τα δωμάτια διαθέτουν έλεγχο θερμοκρασίας VRF, παρέχοντας εξατομικευμένη άνεση για κάθε επιβάτη και ενεργειακή απόδοση στο ξενοδοχείο που απολαμβάνει τη θερμική προστασία των πιο σύγχρονων μονωτικών υλικών. Η νότια πλευρά του ξενοδοχείου γειτνιάζει με την κύρια τουριστική «φλέβα» ολόκληρης της περιοχής της Δυτικής Κρήτης, τον παραλιακό δρόμο που συνδέει την πόλη των Χανίων με τον Πλατανιά και το Κολυμβάρι στα δυτικά. Όλη η ακτή είναι γεμάτη από όλα τα είδη και τα είδη ξενοδοχείων, εστιατόρια, beach bar, τουριστικά και καταστήματα λιανικής κ.λπ. Μπορεί κανείς να περπατήσει είτε στην άκρη του δρόμου είτε στην επεκτεινόμενη παραλία που εκτείνεται για πολλά χιλιόμετρα από κάθε πλευρά και να βρει ό,τι ψάχνει για διακοπές δίπλα στη θάλασσα χωρίς να πάρει ποτέ το αυτοκίνητο. Το boutique ξενοδοχείο μόνο για ενήλικες είναι μια άψογη επιχείρηση που παράγει ετήσια απόδοση 5% στη ζητούμενη τιμή και μπορεί να παράγει ακόμη μεγαλύτερες αποδόσεις με μικρές τροποποιήσεις στη συνολική λειτουργία του. Το μάρκετινγκ μόνο του τεμαχίου γης που καταλαμβάνεται τώρα από αυτό το εξαιρετικό ξενοδοχειακό συγκρότημα θα προσέγγιζε εύκολα τη ζητούμενη τιμή δεδομένης της τρέχουσας αγοράς. Με την πεντακάθαρη αισθητική και την ανεπιτήδευτη κομψότητα που ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό στην περιοχή, αυτή η επενδυτική ευκαιρία μπορεί να συνεχίσει να παράγει μια ασφαλή πηγή εσόδων για κάθε επενδυτή χωρίς πολύ κόπο μακροπρόθεσμα. Εάν η διαχείριση ενός ξενοδοχείου φαίνεται συντριπτική, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί αβίαστα σε μια υπερσύγχρονη παραθαλάσσια βίλα, προσφέροντας στους επενδυτές εξίσου ελκυστική απόδοση επένδυσης. A High-end Boutique Hotel in Saint Marina. An impeccable boutique hotel of eight independent and comfy rooms in the center of the popular coastal resort of Saint Marina is up for sale. Built on a unique plot of about 650 sqm the Boutique Hotel stands right on the front of the sandy beach of Saint Marina, facing the imposing island of Thodorou. The hotel is currently arranged into 8 independent rooms of various sizes, an entrance hall / reception, a breakfast hall and a kitchen. The reception and breakfast hall have immediate access to the large outdoor space of about 200 sqm where one can find the bar and the outdoor sitting terrace where lush local flora & posh outdoor furniture in earthy color tones offer guests various sitting and relaxing options steps away from the hotel’s powdery sandy beach. In 2015 an old hotel sitting in the same place was completely, both structurally and aesthetically renovated. Everything was redone from the beginning, giving new life to this fortunate piece of paradise. The structure is equally divided into 202 sqm on the ground floor and 202 sqm on the first floor. Fiber-reinforced microcement is the decorative coating that covers all built surfaces, both interior and exterior, offering a sense of gentle flow that calms our restless eyes. The curved surfaces, earthly tones and straw decorative materials create a sense of grounded serenity in contrast to the everchanging sea always visible on the horizon. The current arrangement of the hotel’s rooms is as follows: Ground floor Apartment 1. Size 28 sqm Partial Sea View. Ground floor Apartment 2. Size 49 sqm Seafront. Ground floor Apartment 3. Size 43 sqm Seafront. Ground floor Apartment 4. Size 23 sqm City view. First Floor Apartment 1. Size 24 sqm. Seafront. First Floor Apartment 2. Size 33 sqm. Seafront. First Floor Apartment 3. Size 42 sqm. Seafront. First Floor Apartment 4. Size 48 sqm. Seafront. All appliances and electric elements are high-end and cutting-edge, all rooms have a VRF temperature control, delivering personalized comfort for every occupant and energy efficiency to the hotel that enjoys the thermal protection of the most modern insulation materials. The south side of the hotel is adjacent to the main touristy “vein” of the whole region of Western Crete, the coastal road connecting the city of Chania to Platanias and Kolymvari to the west. The whole coast is lined with all kinds and types of hotels, restaurants, beach bars, tourist and retails shops etc. One can walk either on the side of the road or the expanding beach that stretches for many km on every side and find whatever one is looking for on a vacation by the sea without ever taking the car. The adults-only boutique hotel is a perfectly run business producing an annual return of 5% on the asking price and able to produce even greater returns with minor modifications in its overall operation. Marketing just the piece of land now occupied by this outstanding hospitality establishment would easily approach the asking price given the current market. With its spotless aesthetics and unpretentious elegance standing out from the competition in the area, this investment opportunity can continue producing a safe source of revenue for any investor without too much trouble in the long run. If managing a hotel seems overwhelming, the property can be effortlessly transformed into a state-of-the-art beachfront villa, offering investors an equally attractive return on investment.

ΛΟΓΓΟΣ ΠΑΞΟΙ πωλείται πολυτελής παραδοσιακή Βίλα 180 τ.μ. με μοντέρνα χρώματα σε οικόπεδο 4.500 τ.μ. με μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα. Η βίλα βρίσκεται σε ένα υπέροχο ιδιωτικό περιβάλλον με απέραντη θέα στην ανατολική ακτή του νησιού. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο στην κύρια κατοικία, ένα διπλό και ένα με δύο μονά κρεβάτια. Επιπλέον, υπάρχει μια αυτόνομη σουίτα δίπλα στο σπίτι (εξωτερική πρόσβαση) με δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους συν σαλόνι με μικρή κουζίνα και το τελευταίο υπνοδωμάτιο είναι ακριβώς κάτω από τη βεράντα της πισίνας και έχει ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ιδιωτικό μπάνιο με ντους. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτική πισίνα με τραπεζαρία και καθιστικό. Ένα μικρό μονοπάτι οδηγεί στην παραλία Κακή Λαγκάδα όπου απέχει περίπου 5-10 λεπτά με τα πόδια. Το ακίνητο απέχει 5 λεπτά οδικώς από τη Φοντάνα με τις ταβέρνες, ένα μικρό super market και το φαρμακείο και 10 λεπτά οδικώς από τον Λόγγο. Προτείνεται ως εξοχική μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.300.000 ΕΥΡΩ LOGOS PAXI luxury traditional Villa for sale 180 sq.m. with modern colors on a plot of 4,500 sq.m. with large terraces overlooking the sea. The villa is located in a wonderful private setting with an endless view of the east coast of the island. It consists of 2 en-suite bedrooms in the main house, one double and one with two singles beds. In addition, there is a self-contained suite next to the house (external access) with a double bedroom with en-suite shower room plus lounge with kitchenette and the last bedroom is directly below the pool terrace and has a double bedroom and en-suite shower room. Outside there is a private swimming pool with a dining and sitting area. A small path leads to Kaki Lagada beach where it is about a 5-10 minute walk. The property is 5 minutes drive from Fontana with its tavernas, a small super market and pharmacy and 10 minutes drive from Logos. It is recommended as a summer residence, but also as an investment property. SALE PRICE: 2,300,000 EUROS

Ερέτρια Πωλείται αμφιθεατρικό παραθαλάσσιο οικόπεδο 39.650 τ.μ. Οικόπεδο με πολλές καλές προοπτικές για ξενοδοχειακή ανάπτυξη και όχι μόνον. Το οικόπεδο αποτελείται από ένα τμήμα 14.286 τ.μ. το οποίο είναι ΕΝΤΟΣ σχεδίου πόλεως Ερέτριας σύμφωνα με την εφαρμογή του χάρτη σχεδίου πόλεως και χωρίζεται σε τρία οικόπεδα. Συντελεστής Δομήσεως για αυτά τα οικόπεδα είναι 1,0 και η επιτρεπόμενη δόμηση για τα οικόπεδα είναι: 1) Οικόπεδο 1.306 τ.μ. κτίζει 1.306 τ.μ. Γωνιακό με πρόσοψη επί ασφάλτινου δρόμου 47 μέτρα 2) Οικόπεδο 7.705 τ.μ. κτίζει 7.705 τ.μ. Γωνιακό με πρόσοψη επί του κεντρικού δρόμου 86 μέτρα 3) Οικόπεδο 1.374 τ.μ. κτίζει 1.374 τ.μ. Πρόσοψη επί του κεντρικού δρόμου 80 μέτρα. Συνεπώς κτίζει συνολικά 10.385 τ.μ. 4) Οικόπεδο 3.901 τ.μ. (είναι ρυμοτομούμενο και χρήζει παραχώρηση σε κοινή χρήση και διάνοιξη)Τα εν λόγω οικόπεδα βρίσκονται στο μη κεντρικό τμήμα του σχεδίου πόλεως και χωρίζονται με μελλοντικούς δρόμους Το δεύτερο τμήμα του οικοπέδου είναι 22.113 τ.μ. το οποίο είναι εκτός σχεδίου και υπό προϋποθέσεις κτίζει 822 τ.μ. Εφαπτόμενου του κεντρικού δρόμου 73 μέτρα Περιμετρικά του οικοπέδου υπάρχει ασφάλτινος δρόμος Το τρίτο τμήμα είναι 3.251 τ.μ. επί της παραλίας με 158 μέτρα επί της παραλίας και 140 μέτρα επί του κεντρικού δρόμου. Το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Τα οικόπεδα χωρίζονται μεταξύ του με δρόμους. Απέχει 500 μέτρα από την πόλη της Ερέτριας. Είναι επίπεδο με ανεμπόδιστη απεριόριστη θέα την όμορφη παραλία. Τιμή για όλα τα οικόπεδα 2.300.000€ συζητήσιμη Eretria Amphitheatrical seaside plot of 39,650 sq m for sale. Plot with many good prospects for hotel development and not only. The plot consists of a section of 14,286 sq m which is WITHIN the city plan of Eretria according to the implementation of the city plan map and is divided into three plots. The Building Factor for these plots is 1.0 and the permitted building for the plots is: 1) Plot of 1,306 sq m. builds 1,306 sq m. Corner with a facade on an asphalt road of 47 meters 2) Plot of 7,705 sq m. builds 7,705 sq m. Corner plot with a frontage on the main road of 86 meters 3) Plot of 1,374 sq.m. builds 1,374 sq.m. Frontage on the main road of 80 meters. Therefore, builds a total of 10,385 sq.m. 4) Plot of 3,901 sq.m. (is planned and requires concession for common use and opening) These plots are located in the non-central part of the city plan and are divided by future roads The second part of the plot is 22,113 sq.m. which is outside the plan and under conditions builds 822 sq.m. Tangent to the main road of 73 meters There is an asphalt road around the plot The third part is 3,251 sq.m. on the beach with 158 meters on the beach and 140 meters on the main road. The said plot is outside the city plan and is not even and not buildable. The plots are separated from each other by roads. It is 500 meters from the city of Eretria. It is flat with unobstructed unlimited view of the beautiful beach. Price for all plots 2.300.000€ negotiable

Βίλα εξαιρετικού σχεδιασμού που κατασκευάστηκε το 2005 και περιλήφθηκε στη λίστα για τα βραβεία Mies Van Der Rohe 2009, αυτή η υπέροχη βίλα είναι μια διώροφη ιδιοκτησία 300 τ.μ., που βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 2140 τ.μ. Πλήρως ιδιωτική, αλλά βολικά κοντά σε όλα, αυτή η βίλα προσφέρει ό,τι επιθυμεί ένας πολυ απαιτητικός αγοραστής σε ένα ακίνητο αυτού του επιπέδου τιμής. Εγγύτητα στην πόλη των Χανίων (10 λεπτά από το κέντρο της πόλης), σχεδιασμός αιχμής τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά, άψογη κατάσταση και τεράστια προοπτική να συνεχίσει να παράγει ένα σοβαρό εισόδημα απο βραχυχρόνια μίσθωση στους νέους ιδιοκτήτες. Διάταξη Ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας της βίλας βρίσκεται ανάμεσα στον μινιμαλισμό, το Bauhaus και τις ιαπωνικές αρχιτεκτονικές μορφές που προσφέρουν στον επισκέπτη ένα αισθητικό περιεχόμενο μοναδικό και ξεχωριστό. Η βίλα είναι χτισμένη με μια μοναδική μίνιμαλ αρχιτεκτονική αντίληψη, σχεδιασμένη σε καθαρές γεωμετρικές μορφές. Τα βασικά στοιχεία της κατασκευής προσπαθούν να εκφράσουν ένα μήνυμα απλότητας και ισορροπίας, ενώ οι επαναλήψεις της δομής αντιπροσωπεύουν μια αίσθηση τάξης. Η σύνθεση έχει οργανωθεί μορφολογικά με μια πολύ έξυπνη χρήση των δομικών στοιχείων και επιτυγχάνεται με τη χρήση ελάχιστων γραμμών και στοιχείων. Τα μάτια μας ξεκουράζονται και χαλαρώνουν με την απουσία φορτωμένων οπτικών ερεθισμάτων. Από την κύρια είσοδο, το ισόγειο σας καλωσορίζει με έναν ευρύχωρο ανοιχτό γυάλινο χώρο που οδηγεί σε ένα άνετο σαλόνι με γωνιακό καναπέ, τηλεόραση 50 ιντσών και τζάκι. Δίπλα στο σαλόνι υπάρχει μια κομψή τραπεζαρία που μπορεί να φιλοξενήσει 8 άτομα και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Άφθονο φυσικό φως εισέρχεται στο χώρο μέσα από τους γυάλινους τοίχους δίνοντας μια αέρινη αίσθηση. Οι εσωτερικές λεπτομέρειες και η επίπλωση συνδυάζουν την απλότητα και την πολυτέλεια με τη χρήση ξύλου βελανιδιάς και αφρικανικής τικ και επιφανειών από χάλυβα Inox. Ελαιογραφίες και γκραβούρες μοιράζονται πινελιές χρωμάτων και μετατρέπουν το σαλόνι σε μια εμπειρία τέχνης, ενώ διατίθεται και όρθιο πιάνο. Περπατώντας κατά μήκος του διαδρόμου στο ίδιο επίπεδο θα βρείτε τρία κομψά υπνοδωμάτια, ένα μίνιμαλ σχεδιασμένο μπάνιο και ένα ευρύχωρο γραφείο. Συγκεκριμένα το πρώτο υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο μονά κρεβάτια, κλιματισμό, τηλεόραση 27 ιντσών, ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει κρεβάτι king size (1,60 x 2,00), κλιματισμό, ανεμιστήρα οροφής, τηλεόραση 27 ιντσών, ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει κρεβάτι king size (1,60 x 2,00), ιδιωτικό μπάνιο με ντους, κλιματισμό, smart τηλεόραση 49 ιντσών, ντουλάπα, θυρίδα ασφαλείας και πρόσβαση σε ιδιωτικό αίθριο με λεμονιά. Επιπλέον υπάρχει ένα οικογενειακό μπάνιο με διπλούς νιπτήρες και καμπίνα ντους σε αυτό το επίπεδο. Το γραφείο διαθέτει επιφάνεια εργασίας και βιβλιοθήκη από ξύλο δρυός, καθώς και μια κομψή ανάκλιση που εγγυάται έναν ήσυχο και ήρεμο χώρο για μελέτη ή εργασία. Το γραφείο ανοίγει στο ίδιο ιδιωτικό αίθριο με το κύριο υπνοδωμάτιο. Τα έπιπλα εξωτερικού χώρου είναι μίνιμαλ σχεδιασμού: μαζί με το λευκό χαλίκι, αποτελούν τον χώρο του αίθριου όπου τα στοιχεία από σκυρόδεμα αγκαλιάζουν τη δομή. Χαμηλότερο επίπεδο Οι ξύλινες σκάλες οδηγούν στο χαμηλότερο επίπεδο, όπου οι επισκέπτες υποδέχονται μια ασπρόμαυρη συλλογή εικόνων. Η σπάνια συλλογή φωτογραφικών μηχανών της βίλας μαζί με τη συλλογή ασπρόμαυρων φωτογραφιών στο κάτω επίπεδο της βίλας αντικατοπτρίζει τα προσωπικά ενδιαφέροντα και την αίσθηση της γεύσης του ιδιοκτήτη και την πρόθεσή του να μοιραστεί αυτή την ξεχωριστή εμπειρία με τους επισκέπτες της βίλας. Σε αυτό το επίπεδο οι επισκέπτες μπορούν να βρουν ένα στούντιο 50μ², με κρεβάτι king size (1,60 x 2,00), διπλό καναπέ, μίνιμαλ ντιζάιν δανέζικο ρολόι με ξύλινες ενδείξεις, ιδιωτικό μπάνιο με καμπίνα ντους, καθώς και καλά εξοπλισμένη μικρή κουζίνα. Το στούντιο προσφέρει πρόσβαση στην ύπαιθρο, συμπεριλαμβανομένου του μπάρμπεκιου και της πισίνας. Επιπλέον, σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται εξοπλισμός άσκησης pilates και ελεύθερα βάρη, καθώς και το πλυντήριο ρούχων και το στεγνωτήριο ρούχων της βίλας. Εξωτερικός Οι εξωτερικοί χώροι στολίζονται με εκτάσεις από καταπράσινο γκαζόν, αειθαλή δέντρα και διάφορα οπωροφόρα και ελαιόδεντρα, ένα εκ των οποίων μπορεί να υπερηφανεύεται για μια αξιοσημείωτη ηλικία με περίμετρο κορμού που ξεπερνά τα 5 μέτρα. Η διασφάλιση ότι ο κήπος παραμένει καλοθρεμένος είναι ένα αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης που συμπληρώνεται από εφεδρικές δεξαμενές αποθήκευσης νερού συνολικής έκτασης 9 τόνων. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι η φιλική προς το περιβάλλον θερμαινόμενη πισίνα που χρησιμοποιεί σύστημα ηλεκτρόλυσης αλατιού, εξαλείφοντας την ανάγκη για χλώριο. Κρυμμένο στην ανατολική γωνία του ακινήτου βρίσκεται μια απομονωμένη αυλή, προσβάσιμη από το κύριο υπνοδωμάτιο και το γραφείο, που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα μέσα στο γύρω πράσινο. Οι πρόσθετες ανέσεις περιλαμβάνουν καθορισμένο χώρο μπάρμπεκιου, άφθονο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και την είσοδο που διευκολύνεται από μια τηλεκατευθυνόμενη ηλεκτρική πύλη δίπλα σε μια ξεχωριστή είσοδο επισκεπτών, όλοι οι εξωτερικοί χώροι προσεκτικά φωτισμένοι. Πέρα από την αισθητική της γοητεία, η κατοικία διαθέτει μια σειρά από λειτουργικά χαρακτηριστικά. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου συμπληρώνεται από λέβητα και καλοριφέρ, τζάκι και μονάδες κλιματισμού εξασφαλίζουν άνεση σε όλους τους κύριους χώρους και τα υπνοδωμάτια. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με τοίχους και δάπεδα από γρανίτη, ενώ το δρύινο δάπεδο κοσμεί τους υπόλοιπους χώρους. Για πρόσθετη ασφάλεια, υπάρχει ένα σύστημα συναγερμού. ............................................................................................................................................................................................................................. Cutting-edge design villa constructed in 2005 and Shortlisted for the Mies Van Der Rohe 2009 Awards, this magnificent villa is a two-story, 300 sqm property, that sits on a private plot of 2140 sqm. Fully private, but conveniently close to everything, this villa offers everything a high-end buyer desires in a property of that price range. Proximity to the city of Chania (10 minutes from city center), cutting-edge design both outside and inside, impeccable condition and huge prospect to continue to produce a serious amount of income as a holiday rental to the new owners. Layout The architectural character of the villa stands between minimalism, Bauhaus and Japanese architectural forms that offer the guest an aesthetic content unique and distinctive. The Villa is built with a unique minimal architectural concept, designed in pure geometric forms. The basic elements of the construction strive to express a message of simplicity and balance, while repetitions of structure represent a sense of order. The synthesis is organized morphologically by the use of the structural elements exclusively, and accomplished by the use of bare minimum lines and elements. Our eyes rest and relax with the absence of loaded visual stimulations. From the main entrance, the ground level welcomes you with a spacious open glass area leading to a comfortable living room with a corner sofa, a 50” TV and a fireplace. Next to the living room is a stylish dining table that seats 8 guests and a fully equipped kitchen. Plenty of natural light enters the space through the glass walls giving an airy feel. Interior details and furnishing, combine simplicity and sumptuousness with the use of oak and African teak wood and Inox steel surfaces. Oil paintings and gravures share splashes of color and convert the living area into an experience of art and a standing piano is also available. Walking along the corridor on the same level you will find three stylish bedrooms, a minimal designed bathroom and a spacious office. Specifically the first bedroom features two single beds, AC, 27”TV, closet and direct access to the outdoor area. The second bedroom features a King size bed (1,60 x 2,00), AC, ceiling fan, 27”TV, closet and direct access to the outdoor area. The master bedroom features a King size bed (1,60 x 2,00), ensuite bathroom with a shower, AC, 49” smart TV, closet, safe and access to a private patio with a lemon tree. Additionally there is a family bathroom with double sinks and a shower cabin on this level. The office features an oak wood working desk and library as well as a stylish recliner which guarantees a quiet and calm area for studying or working. The office opens out to the same private patio as the master bedroom. The outdoor patio furniture is minimal design: together with white gravel paving, constitutes the patio area where the concrete elements embrace the structure. Lower level The wooden stairs lead to the lower level where guests are greeted by a black and white picture gallery. The villa’s rare camera collection along with gallery of black and white photos on the lower level of the villa reflects the personal interests and sense of taste of the owner and his intention to share this special experience with the guests of the villa. On that level guests may find a 50m2 studio, featuring a king size bed (1,60 x 2,00), a double sofa, a minimal design Danish clock with wooden indicators, en-suite bathroom with shower cabin, as well as a well equipped kitchenette. The studio offers access to the outdoors including the barbecue and pool area. Furthermore, pilates exercise equipment and free weights, as well as the villa’s washing machine and clothes dryer are located on this level. Exterior The outdoor spaces are adorned with expanses of lush lawn, evergreen trees, and various fruit and olive trees, one of which boasts a remarkable age with a trunk circumference exceeding 5 meters. Ensuring the garden remains well-nourished is an automated irrigation system complemented by backup water storage tanks totaling 9 tonnes. A standout feature is the eco-friendly heated pool utilizing a salt electrolysis system, eliminating the need for chlorine. Tucked away in the eastern corner of the property lies a secluded patio area, accessible from the main bedroom and study, offering utmost privacy amidst the surrounding greenery. Additional amenities include a designated barbecue area, ample private parking, and entry facilitated by a remote-controlled electric gate alongside a separate guest entrance, all exterior spaces thoughtfully illuminated. Beyond its aesthetic appeal, the residence boasts an array of functional features. Central oil heating supplemented by a boiler and radiators, a fireplace, and air conditioning units ensure comfort throughout the main areas and bedrooms. Bathrooms are adorned with granite walls and flooring, while oak flooring graces the remaining spaces. For added security, an alarm system is in place. The sale encompasses all furnishings except for select personal items belonging to the current owners. Characterized by expansive glass surfaces and a minimalist interior design emphasizing functionality, this home comfortably accommodates up to 8 individuals, promising a luxurious and relaxing stay. Should you choose to utilize the property for tourism purposes, the upper floor’s office space is easily convertible into two additional bedrooms. In essence, this property represents a savvy investment opportunity, offering a harmonious blend of comfort, functionality, and timeless elegance.

Αυτή η minimal αλλά μοντέρνα βίλα 350 τμ βρίσκεται σε οικόπεδο 3700 τ.μ. με θέα στη θάλασσα στην περιοχή Σταυρωμένο Ηρακλείου και απέχει μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία Αρίνα. Βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου με θέα τον κόλπο της παραλίας Αρίνα, το Κοκκίνη Χάνι και όχι μόνο. Η βίλα προσφέρει πανοραμική ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και η βόρεια θέση της είναι τέλεια καθώς δίνει τη μοναδική ευκαιρία στους ενοίκους να απολαύσουν απίστευτη ανατολή καθώς και θέα στο ηλιοβασίλεμα. Είναι μια διώροφη βίλα με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, 4 δίκλινα υπνοδωμάτια το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, σάουνα, γυμναστήριο/playroom Χτίστηκε το 2022 και είναι ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό κομμάτι με αστικό σχεδιασμό από πέτρα, ξύλο και γυαλί που συγχωνεύονται άψογα. Το δάπεδο μέχρι την οροφή, τα παράθυρα και οι πόρτες με διπλά τζάμια, γυάλινες πάνελ επιτρέπουν στο φυσικό φως να ρέει σε κάθε γωνιά και να αξιοποιεί στο έπακρο την απίστευτη θέα. ΙΣΟΓΕΙΟ Η κύρια είσοδος ανοίγει σε ένα μικρό φουαγιέ με ξύλινες ντουλάπες από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Το σαλόνι και η κουζίνα βρίσκονται ακριβώς δεξιά και χωρίζονται με τζάκι αερίου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει ένα νησιώτικο μπαρ πρωινού και τραπεζαρία με τραπέζι φαγητού για 8 άτομα. Το πόσιμο νερό φιλτράρεται. Υπάρχει επίσης απευθείας σύνδεση με το ψυγείο για συνεχή παροχή κρύου νερού. Οι μεγάλες γυάλινες πόρτες προσφέρουν εξαιρετική θέα στη θάλασσα και παρέχουν πλήρη πρόσβαση στον χώρο της πισίνας. Αριστερά της εισόδου βρίσκονται δύο από τα τέσσερα υπνοδωμάτια. Υπνοδωμάτιο 1 Αυτό το κύριο υπνοδωμάτιο έχει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που προσφέρουν θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει ένα μικρό νιπτήρα, τηλεόραση επίπεδης οθόνης 43 ιντσών, ντουλάπα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και αυτόματα ρολά συσκότισης. Το ιδιωτικό μπάνιο έχει κομψά λευκά μαρμάρινα πλακάκια και ξύλινα πάνελ με ντους ψιλής βροχής και μπανιέρα εμποτισμού. Υπνοδωμάτιο 2 Ακριβώς απέναντι από την κύρια κρεβατοκάμαρα βρίσκεται ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν θέα Αυτό το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μικρό καλλωπισμό, τηλεόραση επίπεδης οθόνης 43 ιντσών, ντουλάπα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, αυτόματα παραθυρόφυλλα συσκότισης και ιδιωτικό μπάνιο με ντους ψιλής βροχής. ΚΑΤΩ ΟΡΟΦΟΣ Υπνοδωμάτιο 3 – Στούντιο Αυτό το στούντιο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ένα lounge με τηλεόραση επίπεδης οθόνης και κομψό μαρμάρινο μπάνιο με ντους ψιλής βροχής. Μπορεί να φιλοξενήσει έναν επιπλέον επισκέπτη στον αναδιπλούμενο καναπέ-κρεβάτι. Το δωμάτιο περιλαμβάνει επίσης μια ντουλάπα, με υδραυλική εγκατάσταση για μια μικρή κουζίνα στο μέλλον εάν επιθυμείτε. Η μικρή κουζίνα μπορεί να κλείσει έξυπνα με μεγάλες πόρτες για να μην φαίνεται καθόλου. Υπάρχει πρόσβαση στη βεράντα από γυάλινες πόρτες. Αυτό το υπνοδωμάτιο επιτρέπει την πρόσβαση στο υπόλοιπο σπίτι μέσω της βεράντας στο επάνω επίπεδο. Υπνοδωμάτιο 4 Ακριβώς απέναντι από το στούντιο, βρίσκεται ένα άλλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με τηλεόραση επίπεδης οθόνης και κομψό μαρμάρινο μπάνιο με ντους ψιλής βροχής. Χώρος σάουνας & αίθουσα παιχνιδιών και γυμναστήριο Ο κάτω όροφος προσφέρει ένα ξεχωριστό δωμάτιο αφιερωμένο στο πλυντήριο και την αποθήκη. Υπάρχει επίσης χώρος για το σύστημα θέρμανσης και ψύξης, εξοπλισμό έξυπνης τεχνολογίας κ.λπ. Το Playroom διαθέτει μεγάλη τηλεόραση επίπεδης οθόνης 65 ιντσών. Υπάρχει ένας καναπές-κρεβάτι που μπορεί να φιλοξενήσει 2 άτομα. Στο ίδιο δωμάτιο θα βρείτε εξοπλισμό γυμναστικής όπως διάδρομο, χαλάκια και ελεύθερα βάρη. Αυτό το επίπεδο φιλοξενεί επίσης σάουνα και 5ο μπάνιο με γυάλινη καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Η βίλα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και κεντρική θέρμανση και ψύξη μέσω θερμικών αντλιών. Τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης και ήχου ελέγχονται χρησιμοποιώντας έξυπνη τεχνολογία. Επομένως, κάθε χώρος της βίλας ελέγχεται ξεχωριστά από το κλίμα. Το ηχοσύστημα, με ηχεία σε όλη τη βίλα ελέγχεται επίσης ξεχωριστά. Σε όλο το ακίνητο υπάρχει σύστημα συναγερμού με κάμερες. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Υπάρχει ένα μεγάλο ξύλινο κατάστρωμα με 56 τ.μ. ή πισίνα 16×3,5 OVER-FLOW. Το βάθος του κυμαίνεται από 1,50 έως 2,40 μέτρα. Η πισίνα μπορεί επίσης να θερμανθεί. Υπάρχει μια μεγάλη πέργκολα με τραπέζι φαγητού κατάλληλο για 10 άτομα, μπάρμπεκιου, φούρνο και σύνδεση με νεροχύτη και ένα μεγάλο, διαμορφωμένο οικόπεδο που διαθέτει μικρό αμπελώνα και κήπο με βότανα. Υπάρχει ένας μικρός δρόμος που περιβάλλει τη βίλα για εύκολη πρόσβαση σε διάφορα σημεία της βίλας (για παράδειγμα, το υπόγειο για την εκφόρτωση των προμηθειών που αποθηκεύονται στην αποθήκη), καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για 6 αυτοκίνητα. Το μηχανοστάσιο της πισίνας βρίσκεται στο κάτω επίπεδο και είναι προσβάσιμο ανεξάρτητα. Εδώ βρίσκει κανείς επίσης δύο δεξαμενές 10 κυβικών μέτρων που αποθηκεύουν νερό για το σπίτι και την πισίνα. Μια άλλη δεξαμενή περίπου 24 κυβικών μέτρων αποθηκεύει νερό για τον κήπο. Το οικόπεδο είναι αρκετά μεγάλο για να φιλοξενήσει ένα γήπεδο τένις στο μέλλον. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα κατασκευής άλλων 35-40 τ.μ. που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για οικιακούς χώρους. Υπάρχει και διπλανό πίσω οικόπεδο περίπου 3000 τ.μ. που μπορούν να αγοραστούν χωριστά για πρόσθετη χωρητικότητα κτιρίου ή απλώς για προστασία της ιδιωτικής ζωής. Το ακίνητο διαθέτει επίσης άδεια ΕΟΤ και λειτουργεί σε διάφορες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τη βοήθεια ανεξάρτητης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Αν και ενοικιάστηκε για πρώτη φορά τον Ιούνιο του 2022, έφτασε τα 100 This minimal but modern 350 sq.m. villa is centered on a 3700 sq. m plot overlooking the sea in the Stavromeno area of Heraklion and is just a 3 minute drive to Arena beach. It is positioned on the top of a hill overlooking the bay of Arena beach, Kokkini Hani and beyond. The villa offers panoramic unobstructed views of the sea, and its north-facing position is perfect as it gives the unique opportunity for the occupants to enjoy incredible sunrise as well as sunset views. It is a two-storey villa with an open plan living room and kitchen area, 4 double bedrooms each with an en-suite bathroom, sauna, gymnasium/playroom It was built in 2022 and is a unique architectural piece with an urban design of stone, wood and glass that merge flawlessly. Floor to ceiling, double-glazed, glass panel windows and doors allow natural light to flow to every corner and make the most of the incredible views. GROUND FLOOR The main entrance opens to a small foyer with floor to ceiling wooden wardrobes. The living room and kitchen are directly to the right and are separated by a gas floating fireplace. The kitchen is fully equipped and includes an island breakfast bar and dining area with a dining table for 8 persons. The drinking water is filtered. There is also direct connection to the fridge for a continuous supply of cold water. The large glass panel doors offer exquisite views of the sea and give full access to the pool area. To the left of the entrance are two of the four bedrooms. Bedroom 1 This master bedroom has floor to ceiling windows that offer a sea view . It includes a small vanity, 43” flat screen TV, floor to ceiling wardrobe & automatic black-out shutters. The en-suite bathroom has sleek white marble tiles & wood panels with a rainfall shower and soaker bath. Bedroom 2 Directly across from master bedroom is a second bedroom with large windows that offer a view of vistas. This bedroom includes a small vanity, 43” flat screen TV, floor to ceiling wardrobe, automatic black-out shutters, and an en-suite bathroom with a rainfall shower. LOWER FLOOR Bedroom 3 – Studio This studio has a double bedroom and a lounge with a flat screen TV and sleek marble bathroom with rainfall shower. It can accommodate an additional guest on the foldable sofa bed. The room also includes a wardrobe, with plumbing installation for a small kitchenette in the future if desired. The kitchenette can be cleverly closed with large doors as to not be visible at all. There is access to the terrace via glass doors. This bedroom allows access to the rest of the house through the terrace to the upper level. Bedroom 4 Directly across the studio, is another double bedroom with a flat screen TV and sleek marble bathroom with rainfall shower. Sauna Area & Playroom and Fitness Area The lower floor offers a separate room dedicated to the laundry & storage room. There is also a room for the heating and cooling system, smart technology equipment etc. The Playroom features a large flat screen 65” TV. There is a sofa bed that can accommodate 2 guests. In the same room one will find fitness equipment such as a treadmill, mats and free weights. This level also accommodates a sauna and a 5th bathroom with glass shower stall, vanity and toilet. The villa has underfloor heating and a central heating and cooling system via thermal pumps. Heating, cooling, and sound systems are controlled using smart technology. Therefore, each area of the villa is individually climate controlled. The sound system, with speakers throughout the villa is also individually controlled. There is an alarm system with cameras throughout the property. OUTDOOR AREA There is a large wooden deck with a 56 sq.m. or 16×3.5 OVER-FLOW pool. Its depth ranges 1.50 to 2.40 meters. The pool can also be heated. There is a large a Pergola with a dining table suitable for 10 guests, BBQ, oven, and a water sink connection, and a large, landscaped plot that boasts a small vineyard and herb garden. There is a small driveway circling the villa for easy access to various points of the villa (for example, the basement for offloading supplies to be stored in the storage room), as well as private parking for a for 6 cars. The pool’s machine room can be found on the lower level and is independently accessed. Here one also finds two 10 cubic meter tanks storing water for the house and pool. Another tank of about 24 cubic meters stores water for the garden. The plot is large enough to accommodate a tennis court in the future. There is also the ability to build another 35-40 sq. meters that could be used to accommodate guests or for house-keeping quarters. There is also an adjoining back plot of about 3000 sq.m. that can be purchased separately for additional building capacity or merely for privacy. The property also has an EOT license and is operating on various short-term rental platforms with the help of an independent property management company. Although it was first rented out in June 2022, it attained 100 bookings (nights) for 2022. FEATURES: Gas floating fireplace Smart technology Underfloor heating Central heating and cooling Sound system Alarm system and cameras Automatic lighting via sensors Filtered drinking water. Continuous cold-water flow Double glazed glass doors and windows Automated black-out shutters Overflow heated pool. Extra water storage tanks (total of 44 cubic meters) BBQ and outdoor oven Sauna Playroom and gym equipment Fully equipped laundry room Gated entry Private parking Vineyard and Herb Garden Automatic watering system Sold with EOT License Fully furnished and equipped