Πωλήσεις Ακινήτων, Κατοικία

Stone-built detached house with a great view to the sea and the mountain! The residence is 198 sq.m. on a plot of 350 sq.m., in the village of Topolia Kissamou. Its construction was completed in 2019. It is located above the village with an unobstructed view of the sea, the bay of Kissamos and the gorge. The natural environment of the area is excellent. The house consists of two separate apartments. The first (above) has two levels and consists of a bedroom with built-in wardrobe, living room with kitchenette, bathroom, and a huge second bedroom in the attic. The terrace has a view of the sea and the mountain. The second apartment has an entrance from the other side of the house. It is a single apartment with obvious traditional elements such as a stone arch. It has a large living room with a built-in, spacious kitchen, a bedroom separated by a folding partition, and a bathroom. It also has a telephone line, Internet connection, solar water heater, 3 air conditioners, storage, landscaped outdoor areas, and outdoor parking. The original design of the house was to become a maisonette with 3 levels, and therefore there is a design for easy construction of an internal staircase. the original design is, therefore, a large living room with a kitchen plus a bathroom downstairs, a bedroom with a small living room (and two bedrooms) and a bathroom upstairs, and a large bedroom in the attic. This is a very well built house in a beautiful area, just 12 kilometers from Kissamos

Πωλείται διαμέρισμα 78 τ.μ. στην περιοχή Άνω Κουμ Καπί – Μπόλαρη, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο των Χανίων. Το ακίνητο είναι διαμπερές και διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και μικρή αποθήκη. Βρίσκεται σε επίπεδο ελαφρώς χαμηλότερο από τον δρόμο, περίπου δύο σκαλοπάτια κάτω από το επίπεδο του πεζοδρομίου, ενώ από την πίσω πλευρά βλέπει σε ακάλυπτο χώρο, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε βασικά σημεία της πόλης: περίπου 270 μέτρα από την παραλία του Κουμ Καπί, περίπου 450 μέτρα από την πλατεία Δικαστηρίων, και περίπου 800 μέτρα από τη Δημοτική Αγορά και το Ενετικό Λιμάνι Χανίων. Κατάλληλο για κατοικία ή επενδυτική χρήση, σε σημείο που επιτρέπει εύκολη καθημερινή μετακίνηση χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου. www.nikiestate.gr⁠� Niki Estate Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Landline: +30 28210 57601 Mobile: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT

Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο προσεκτικά με σεβασμό στην παράδοση της περιοχής, διατηρώντας όμως ταυτόχρονα ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης με τις πολυάριθμες ανέσεις που προσφέρει. Υπόγειο 45 τ.μ Κοινόχρηστη πισίνα 40 τ.μ Εξωτερικός χώρος: Η γύρω περιοχή έχει μονοπάτια και δρόμους στρωμένα με ντόπια κρητική πέτρα. Είναι όμορφα διακοσμημένα με υπάρχοντα και φυτεμένα λουλούδια και δέντρα, σεβόμενοι την τοπική χλωρίδα - κυρίως λεμονιές και ελιές. Τοποθεσία: Τα Δουλιανά είναι ένα παραδοσιακό χωριό σε στρατηγική τοποθεσία ανάμεσα στις πόλεις των Χανίων και του Ρεθύμνου, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και στους δύο προορισμούς! Τα Δουλιανά είναι μια παραδοσιακά διατηρημένη κοινότητα με τη δική της μοναδική «προσωπικότητα», που αποκαλύπτει την ιστορία της Κρήτης. το χωριό χαρακτηρίζεται ως διατηρητέος παραδοσιακός οικισμός. Υπάρχει το καφενείο-ταβέρνα του χωριού στην κεντρική πλατεία και μια εξαιρετική ταβέρνα με αυθεντικά, νόστιμα κρητικά πιάτα. Η κοντινότερη παραλία απέχει μόλις 3χλμ. Με αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε στις καταπληκτικές παραλίες του Αποκόρωνα σε λιγότερο από 10 λεπτά. Η απόσταση από την πόλη των Χανίων είναι 21 km, από το λιμάνι της Σούδας επίσης 20 km και από το αεροδρόμιο 30 km. Όλα τα παραπάνω μπορείτε να τα φτάσετε σε 30-40 λεπτά.

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα Α’ ορόφου, συνολικής επιφάνειας 51,63 τ.μ., σε σύγχρονη πολυκατοικία στις Μουρνιές Χανίων, σε ήσυχη και οργανωμένη οικιστική περιοχή. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό με τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό, με άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει εξώστη, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αίσθηση άνεσης. Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης καθώς και υπόγεια αποθήκη επιφάνειας 8,40 τ.μ., στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την καθημερινή λειτουργικότητα και την πρακτικότητα της κατοικίας. Η πολυκατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης περίπου δύο έτη, και θα ακολουθεί σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και αισθητικής. Οι Μουρνιές αποτελούν προάστιο των Χανίων με μόνιμη κατοικία και πλήρεις υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση: περίπου 4 χλμ. από το κέντρο των Χανίων περίπου 6 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας περίπου 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 225.000 € Βασικά χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 51,63 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 1 Όροφος: Α’ Κουζίνα: Ξεχωριστή Λουτρό: 1 Κατάσταση: Υπό κατασκευή Θέση στάθμευσης: Υπόγεια Αποθήκη: Υπόγεια, 8,40 τ.μ. Περιοχή: Μουρνιές, Χανιά

Μια όμορφη παραδοσιακή πέτρινη κατοικία, σε προνομιακή θέση μέσα στον οικισμό Πρόβαρμα Αποκορώνου, ακριβώς δίπλα στην πλατεία του χωριού, με ανοιχτή θέα προς τη γύρω περιοχή και τους οικισμούς. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 89 τ.μ., αναπτυγμένες σε δύο επίπεδα. Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. Συγκεκριμένα, στο ισόγειο υπάρχει αυτόνομη κατοικία με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με ξεχωριστή είσοδο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε επιπλέον στούντιο ή μικρή ανεξάρτητη κατοικία. Στον όροφο αναπτύσσεται μια μεγαλύτερη και πιο άνετη κατοικία, με ενιαίο χώρο καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθώς και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα, λόγω της υπερυψωμένης θέσης. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί τα προηγούμενα χρόνια με σεβασμό στον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Έχουν διατηρηθεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και έχουν χρησιμοποιηθεί ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας μια ζεστή και αυθεντική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, ενώ ενδεχομένως να χρειάζεται μόνο ένα μικρό αισθητικό φρεσκάρισμα. Εξωτερικά διαθέτει διαμορφωμένη αυλή με πέτρινη περίφραξη, χώρο καθιστικού, μπάρμπεκιου, θέση στάθμευσης και φυτεύσεις με δέντρα και λουλούδια, προσφέροντας έναν ευχάριστο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο. Η μοναδική του θέση στην πλατεία του χωριού, σε συνδυασμό με τον χαρακτήρα, τη θέα και τη λειτουργικότητά του, το καθιστούν ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχική χρήση, είτε για επενδυτική αξιοποίηση. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Landline: +30 28210 57601 Mobile: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT Legal note: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Μοναδική ευκαιρία αγοράς σύγχρονου διαμερίσματος σε καινούργια πολυκατοικία υπό κατασκευή, στην καρδιά της πόλης των Χανίων. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε σημείο-κλειδί με υψηλή ζήτηση. Το κτίριο βρίσκεται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τη Δημοτική Αγορά, 5 λεπτά από το Ενετικό Λιμάνι, δίπλα στο αστικό ΚΤΕΛ Χανίων και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα της Νέας Χώρας. Εξαιρετική προσβασιμότητα, ήσυχη γειτονιά και πλήρης κάλυψη από καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον Β’ όροφο, έχει εμβαδόν 42,84 τ.μ. και διαθέτει μπαλκόνι. Ο σχεδιασμός του είναι σύγχρονος και λειτουργικός, με έμφαση στην άνεση και στη σωστή αξιοποίηση των χώρων. Η πολυκατοικία κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κλάση Α/Α+), εξωτερική θερμομόνωση και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η ολοκλήρωση του έργου υπολογίζεται σε περίπου 12 μήνες. Τιμή: €188.496 Στάδια αποπληρωμής 10% προκαταβολή 30% με την ολοκλήρωση των μπετών 35% με την ολοκλήρωση επιχρισμάτων 10% με την τοποθέτηση πλακιδίων 10% με την τοποθέτηση κουζίνας και ντουλαπών 5% με την παράδοση www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.569 τ.μ., εκ των οποίων τα 3.336 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Χωραφακίων Ακρωτηρίου. Το ακίνητο διαθέτει παλαιά κατοικία 115,24 τ.μ., η οποία μπορεί να ανακαινιστεί, ή να χρησιμοποιηθεί προσωρινά μέχρι την ανέγερση νέας κατασκευής. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον οικισμό είναι 400 τ.μ. συνολικά. Με δεδομένη την υφιστάμενη κατοικία, απομένει διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης περίπου 285 τ.μ., κατάλληλο για την ανέγερση μίας ή δύο σύγχρονων κατοικιών. Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσα, όμως ξεχωρίζει για το μεγάλο εντός οικισμού τμήμα του, το πρόσωπο σε δρόμο και την εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, με χαμηλή δόμηση γύρω και εύκολη πρόσβαση προς Καλαθά, Σταυρό και το κέντρο των Χανίων. Ιδανικό για: Κύρια κατοικία μεγάλης επιφάνειας 1 ή 2 σύγχρονες βίλες για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική χρήση Επενδυτή που θέλει αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης Καθαροί τίτλοι. --- 🟦 Στοιχεία Επικοινωνίας www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID and tax number (Α.Φ.Μ.), according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Πωλείται στο όμορφο παραδοσιακό χωριό Δουλιανά Αποκορώνου ένα ξεχωριστό πέτρινο ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέτρινα κτίσματα συνολικής αποτυπωμένης επιφάνειας 275,77 τ.μ. σε δύο επίπεδα, σύμφωνα με την κάτοψη. Στην επιφάνεια αυτή περιλαμβάνονται η κύρια κατοικία, βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι, ξύλινο πατάρι/loft, καθώς και εφαπτόμενη πέτρινη μεζονέτα η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το μεγάλο καθιστικό βρίσκεται στον χώρο όπου παλαιότερα λειτουργούσε το ελαιοτριβείο του χωριού. Σήμερα, ο εντυπωσιακός αυτός χώρος έχει μετατραπεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, με τις αυθεντικές πέτρινες καμάρες να έχουν διατηρηθεί πολύ όμορφα. Τα αρχιτεκτονικά αυτά στοιχεία χαρίζουν στο ακίνητο έναν σπάνιο και αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα, κάνοντάς το να ξεχωρίζει από τις συνηθισμένες κατοικίες του χωριού. Το κύριο κατοικήσιμο τμήμα περιλαμβάνει μεγάλο καθιστικό με ξύλινο πατάρι που χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος ύπνου, κουζίνα, ένα μικρό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή αποθηκευτικός χώρος, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μπάνιο. Το σπίτι είναι λειτουργικό και γεμάτο χαρακτήρα, ενώ ορισμένοι χώροι, όπως η κουζίνα, το μπάνιο και παλαιότερα στοιχεία της ανακαίνισης, θα ωφεληθούν από φρεσκάρισμα ή αναβάθμιση, ανάλογα με το γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητη πρόσβαση και μπαλκόνι με όμορφη θέα στο χωριό και τη γύρω περιοχή. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο δωμάτιο φιλοξενίας, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα να συνδεθεί πιο άμεσα με την κύρια κατοικία, εφόσον γίνουν οι σχετικές εργασίες. Εφαπτόμενα με την κύρια κατοικία βρίσκεται μια ξεχωριστή πέτρινη μεζονέτα περίπου 34-35 τ.μ., η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Σήμερα αποτελεί ουσιαστικά ένα ανεξάρτητο project, με πέτρινους τοίχους και στέγη, και μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο ξενώνα, studio ή επιπλέον χώρο κατοικίας που θα συνδεθεί με την κύρια κατοικία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε εφαπτόμενους χώρους, αυλές και κήπους συνολικής επιφάνειας περίπου 519 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των κτισμάτων και των γύρω εξωτερικών χώρων. Οι χώροι αυτοί προσφέρουν αρκετές δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως καθιστικά, σημεία σκίασης, φυτεύσεις ή, κατόπιν τεχνικής επιβεβαίωσης, ενδεχομένως και δημιουργία πισίνας. Επιπλέον, στην πώληση περιλαμβάνεται και ένας ανεξάρτητος κοντινός κήπος περίπου 120 τ.μ., σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από το κυρίως ακίνητο. Ο επιπλέον αυτός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κήπος, χώρος φύτευσης ή πρόσθετος υπαίθριος χώρος, ενώ τυχόν περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης, όπως η δημιουργία χώρου στάθμευσης ή μικρής βοηθητικής κατασκευής, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό. Στην πώληση περιλαμβάνεται επίσης ελαιώνας περίπου 1.000 τ.μ., σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από το χωριό, με 17 παραγωγικά ελαιόδεντρα. Αυτό δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να απολαμβάνει τη δική του παραγωγή ελαιολάδου και μια αυθεντική σύνδεση με την κρητική ύπαιθρο. Τα Δουλιανά είναι ένα από τα πιο γραφικά και καλοδιατηρημένα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα Χανίων. Είναι γνωστά για την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική τους, την ήρεμη ατμόσφαιρα και το όμορφο φυσικό περιβάλλον, προσελκύοντας αγοραστές και επισκέπτες που εκτιμούν τον παραδοσιακό κρητικό χαρακτήρα, τη φύση και την ήρεμη ζωή στο χωριό. Το χωριό απέχει περίπου 26 χλμ. από τα Χανιά, περίπου 35 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων και περίπου 18 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας. Οι παραλίες της Αλμυρίδας και της Γεωργιούπολης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα προσφέρει ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο για όποιον αναζητά μια αυθεντική πέτρινη κατοικία με ιστορία, εξωτερικούς χώρους και περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι κατάλληλο ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτικό project, ιδιαίτερα για αγοραστές που εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και επιθυμούν να ολοκληρώσουν και να αναδείξουν ένα ακίνητο με σπάνιο χαρακτήρα.