Πωλήσεις Ακινήτων

ΑΓΙΟΣ ΜΥΡΩΝΑΣ σε οικόπεδο 2.189τμ, μοναδικό συγκρότημα διαμερισμάτων 834τμ, εξαιρετικής ποιότητας μέσα σε υπέροχο καταπράσινο περιβάλλον, με φανταστική θέα. Προσφέρει 5 διαμερίσματα με άριστη επίπλωση, τζάκι, αίθουσα spa, βεράντες , πισίνα και εστιατόριο με ανεμπόδιστη θέα, πάρκινγκ. Τιμή 2.000.000 Ευρώ.

(11491) ΑΝΩ ΑΡΧΑΝΕΣ σε οικόπεδο 8.715τμ, μοναδικό καινούριο πολυτελές συγκρότημα μεζονετών 1.136τμ, με πισίνα και φανταστική θέα το Γιούχτα. Σε καταπράσινο περιβάλλον προσφέρει 4 υπέροχες παραδοσιακές μεζονέτες με τζάκι, καταπληκτική επίπλωση και διακόσμηση , οι οποίες χωρίζονται σε 8 κατοικίες και επιπλέον 2 μικρά διαμερίσματα από 57τμ έκαστο με οντά. Το συγκρότημα διαθέτει reception με εστιατόριο 80τμ, καφέ με ωραία θέα το χωριό και μεγάλο πάρκινγκ. Τιμή 1.950.000 Ευρώ.

ΣΥΒΟΤΑ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται νεόδμητη πολυτελής βίλα 236 τ.μ. σε ένα ευρύχωρο και καταπράσινο οικόπεδο 4.192 τ.μ. με απεριόριστη θέα στο μαγευτικό Ιόνιο Πέλαγος και το λιμάνι του χωριού των Συβότων της Λευκάδας. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη και σχεδιασμένη με υψηλής ποιότητας φυσικά υλικά. Ένα μεγάλο αίθριο χωρίζει την κύρια βίλα από τρία επιπλέον δωμάτια, τα οποία έχουν όλα ιδιωτικά μπάνια και βρίσκονται στον όροφο επιτρέποντας την ομορφιά του περιβάλλοντος να φαίνεται απευθείας στα δωμάτια. Τα άλλα 2 δωμάτια, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο, βρίσκονται στα δεξιά της εισόδου. Επιπλέον ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο και home cinema βρίσκονται στην είσοδο. Πίσω από τις γυάλινες πόρτες της κύριας κρεβατοκάμαρας βρίσκεται ένας όμορφα διαμορφωμένος, σκιερός χώρος lounge με ιδιωτική πισίνα 35 τ.μ.με υδρομασάζ. Εξωτερικά ο υπαίθριος χώρος σκιάζεται από μια πέργκολα με δοκάρια, κάτω από την οποία υπάρχει ένα τραπέζι από μασίφ ξύλο που χωράει άνετα 14 άτομα και δίπλα στην πισίνα υπάρχει ένα άλλο σκιερό σαλόνι/καθιστικό. Η βίλα βρίσκεται στη νότια ακτή της Λευκάδας, ψηλά πάνω από έναν από τους πιο όμορφους όρμους της Λευκάδας και 33 χλμ. από την πρωτεύουσα της Λευκάδας. Η περιοχή των Συβότων βρίσκεται γύρω από έναν μοναδικό κόλπο από μπλε κρυστάλλινο γυαλί μέσα σε καταπράσινους λόφους και καταπράσινα δάση. Προτείνεται ως εξοχική μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο στα Σύβοτα Λευκάδας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.950.000 ΕΥΡΩ

Πωλείται ξενοδοχείο στα Ιωάννινα, μια πόλη με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οικονομική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές τοποθεσίες της πόλης. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 1544,57 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1500 τ.μ. Υπόγειο (525,35 τ.μ.): 2 αίθουσες εκδηλώσεων (1 μεγάλη, 1 μικρή) 6 WC και 2 WC ΑΜΕΑ 2 WC προσωπικού Αποθήκη Κουζίνα Λεβητοστάσιο Χώρος πλυντήριο-στεγνωτήριο Αποθήκες Ισόγειο (456,67 τ.μ.): Εστιατόριο (66 τ.μ.) Κουζίνα (32 τ.μ.) Υποδοχή (52,30 τ.μ.) Γραφείο (20,40 τ.μ.) 2 μονόκλινα δωμάτια 3 δίκλινα δωμάτια 1ος όροφος (513,79 τ.μ.): 1 μονόκλινο δωμάτιο 1 μονόκλινο δωμάτιο ΑΜΕΑ 12 δίκλινα δωμάτια Θέσεις στάθμευσης: 10 (ανοιχτές) Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ακίνητο Διπρόσωπο Σε κεντρικό δρόμο Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων Οικονομικά Στοιχεία: Το ξενοδοχείο έχει παρουσιάσει συνεχώς αυξανόμενους τζίρους τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική του και τις προοπτικές ανάπτυξης. 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τιμή Πώλησης: 1.950.000 € Έκθεση Βιωσιμότητας και Απόσβεσης Κεφαλαίου: Με βάση τα οικονομικά στοιχεία και την τιμή πώλησης, εκτιμάται ότι η επένδυση στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι βιώσιμη και μπορεί να αποφέρει σημαντική απόδοση στον επενδυτή. Η απόσβεση του κεφαλαίου μπορεί να επιτευχθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, λαμβάνοντας υπόψη την αυξητική τάση του τζίρου και την προνομιακή θέση του ακινήτου. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. 1. Εισαγωγή Η παρούσα έκθεση αναλύει τη βιωσιμότητα του ξενοδοχείου στα Ιωάννινα, καθώς και την επενδυτική του αξία για έναν μελλοντικό αγοραστή. Βασίζεται στα οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, στην τουριστική δραστηριότητα της περιοχής και στους υπολογισμούς απόσβεσης της επένδυσης. 2. Οικονομική Απόδοση Το ξενοδοχείο διαθέτει 4 μονόκλινα και 15 δίκλινα δωμάτια. Τα ετήσια έσοδα για τα τελευταία τρία έτη έχουν ως εξής: 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τα καθαρά έσοδα για το 2023 ανήλθαν σε 109.130,12 €, γεγονός που αποδεικνύει μια υγιή οικονομική δραστηριότητα. 3. Ανάλυση Τουριστικής Αγοράς στα Ιωάννινα Τα Ιωάννινα αποτελούν σημαντικό τουριστικό προορισμό, με αυξημένη τουριστική κίνηση χάρη στη φυσική ομορφιά, την ιστορική σημασία και την πολιτιστική δραστηριότητα της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια Ηπείρου σημείωσε αύξηση τουριστικών εσόδων και ικανοποίηση επισκεπτών το 2023. Συμπεράσματα και Συστάσεις Θετικά Στοιχεία: Συνεχής αύξηση των εσόδων. Τοποθεσία σε δυναμική τουριστική περιοχή. Υψηλά καθαρά έσοδα σε σχέση με τον κύκλο εργασιών.

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 11000m² μπροστά στη θάλασσα στο Λιτόχωρο Πιερίας Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 11.000 τ.μ. προς πώληση στο Κέντρο της Πλάκας Λιτόχωρου, Πρώτη Γραμμή στη Θάλασσα. Στην καρδιά της Πλάκας Λιτόχωρου, μπροστά στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 11.000 τ.μ., με 480 τ.μ. υφιστάμενων κτιρίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και εντός της δημοφιλούς τουριστικής περιοχής. Είναι ιδανικό για: Τουριστική ανάπτυξη Ξενοδοχειακή μονάδα ή boutique resort Εστίαση - beach bar - συγκρότημα αναψυχής Ψυχαγωγικές/αθλητικές εγκαταστάσεις Επενδυτικό έργο υψηλής απόδοσης Η περιοχή έχει εύκολη πρόσβαση, δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή και το σπάνιο προνόμιο να βρίσκεται ακριβώς πάνω στο κύμα, προσφέροντας μοναδική θέα και περιβάλλον υψηλής αξίας.

Κέρκυρα περιοχή Γουβιά πωλείται πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων 420τ.μ. σε οικόπεδο 6.000τ.μ. πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με απεριόριστη θέα θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Το συγκρότημα αποτελείται από 4 διαμερίσματα των 90τ.μ. το καθένα και ένα διαμέρισμα των 60τ.μ. Τα 4 διαμερίσματα των 90τ.μ. βρίσκονται τα 2 στο ισόγειο και τα 2 στον 1ο όροφο και το καθένα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι-κουζίνα, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Το διαμέρισμα των 60τ.μ. βρίσκεται στον Β΄ όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, σαλόνι-κουζίνα και μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα. Μεγάλος εξωτερικός χώρος σε οικόπεδο 6.000τ.μ. με μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, δέντρα-φυτά και γκαζόν, θέσεις parking και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα από όλα τα σημεία του συγκροτήματος. Απόσταση από την πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο 10χλμ. και απόσταση από παραλία 2χλμ. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο, αλλά μπορεί να γίνει και μία πολυτελή βίλα με απεριόριστο ιδιωτικό χώρο και θέα θάλασσα. Τιμή πώλησης: 1.900.000 Ευρώ.

Πωλείται μοναδική βίλα με πισίνα πανέμορφο κήπο και καταπληκτική θέα θάλασσα Γεράνι Ρέθυμνο Αυτή η σύγχρονη πολυτελής βίλα στο Γεράνι, Ρέθυμνο, είναι χτισμένη σε ήπια πλαγιά, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Νεόδμητη, με εμβαδόν 200 τ.μ. σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.000 τ.μ., εκτείνεται σε έναν κύριο όροφο και υπόγειο, με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών. Ο φωτεινός κύριος όροφος συνδέει την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με το σαλόνι και την τραπεζαρία, ενώ τρία από τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο. Υπάρχουν επίσης χώροι αποθήκευσης και πλυσταριό για μεγαλύτερη άνεση. Στο υπόγειο βρίσκονται ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο επισκεπτών και δύο ευρύχωρα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γυμναστήριο, playroom ή home cinema. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει μεγάλους, πλήρως διαμορφωμένους κήπους, στεγασμένες βεράντες και μεγάλη infinity θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και τον χειμώνα. Υπάρχει επίσης υπόγειο κελάρι 30 τ.μ., στεγασμένος χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και μικρός κήπος. Η παραλία απέχει μόλις 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ κοντά θα βρείτε ταβέρνες, μίνι μάρκετ και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Ρεθύμνου.

ΚΕΡΚΥΡΑ ΠΑΡΑΜΟΝΑΣ πωλείται παραθαλάσσια υπερπολυτελής Βίλα 480 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα. Η βίλα είναι κατασκευής του 1993 και έγινε πλήρως ανακαίνιση το 2019 με μοντέρνα και εξαιρετικά υλικά κατασκευής. Είναι 3 επιπέδων και αποτελείται από : Το ισόγειο αποτελείται από ένα μίνιμαλ σαλόνι, μια τραπεζαρία και μια κουζίνα και 2 master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Ένα εκ των δύο υπνοδωματίων διαθέτει και τζάκι. Ο 1ος όροφος έχει ενιαίο σαλόνι- κουζίνα και μία τραπεζαρία αλλά και 2 master υπνοδωμάτια. Ο 2ος όροφος απαρτίζεται από σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η βίλα είναι πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη και κάθε επίπεδο έχει ανεξάρτητη είσοδο με πόρτες ασφαλείας και θυροτηλεοράσεις και προσφέρουν θέα στην θάλασσα από όλους τους χώρους. Εξωτερικά βρίσκεται ένας περιποιημένος κήπος με γκαζόν, δέντρα και μία μεγάλη πισίνα με θέα την θάλασσα. Επιπλέον στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ένας στεγασμένος χώρος με τραπεζαρία και μία κλειστή αποθήκη- γκαράζ με 3 θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία του είναι μία από τις καλύτερες του νησιού σε απόσταση μόλις 80μ. από την θάλασσα. Προτείνεται ως εξοχική-μόνιμη παραθαλάσσια κατοικία , αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.850.000 ΕΥΡΩ

Πρώτο στη θάλασσα. Ακίνητο σε καταπληκτικό μέρος δίπλα στην θάλασσα κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Περιέχει ένα διώροφο σπίτι και 4 μονοκατοικίες σε μία έκταση 20 στρεμμάτων.

ΣΥΒΟΤΑ ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ Πωλείται πολυτελής επιπλωμένη βίλα 300 τμ σε οικόπεδο 1000 τμ με απεριόριστη θέα θάλασσά σε απόσταση 100 μέτρων από την θάλασσα και μπροστά από την βίλα υπάρχει ιδιωτική μαρίνα για πρόσβαση στο ακίνητο και από την θάλασσα. Το ακίνητο είναι 2 επιπέδων ισόγειο 150 τμ και πρώτος όροφος με 2 διαμερίσματα 75 τμ το καθένα Αποτελείται όλη η βίλα από 6 υπνοδωμάτια , 5 μπάνια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, τζάκι, 5 θέσεις parking και πισίνα με καταρράκτη υδρομασάζ Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, πολύ ωραία επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές Η βίλα βρίσκεται σε εκπληκτικό σημείο μέσα στην φύση με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και μονοπάτι 100 μέτρων οδηγεί απευθείας στην θάλασσα για κολύμπι σε καταγάλανα νερά και την ιδιωτική μαρίνα Προτείνεται ως επένδυση -επαγγελματικό αλλά και ως εξοχική κατοικία ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 1.800.000 ΕΥΡΩ