Πωλήσεις Ακινήτων, Οικόπεδο

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.569 τ.μ., εκ των οποίων τα 3.336 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Χωραφακίων Ακρωτηρίου (Χανιά). Στο ακίνητο υπάρχει παλαιά κατοικία 115,24 τ.μ., η οποία προσφέρει ευελιξία στις δυνατότητες αξιοποίησης. --- 🟦 Δυνατότητες Ανάπτυξης 1) Πλήρης νέα δόμηση (400 τ.μ.) Σε περίπτωση κατεδάφισης της υπάρχουσας κατοικίας, το ακίνητο διαθέτει μέγιστη δόμηση 400 τ.μ., κατάλληλη για: Μία μεγάλη κατοικία Δύο μεσαίες κατοικίες Ή έως τρεις μικρότερες ανεξάρτητες κατοικίες, ανάλογα με το αρχιτεκτονικό σχέδιο 2) Ανακαίνιση + νέα κατασκευή (υπόλοιπο 285 τ.μ.) Αν διατηρηθεί και ανακαινιστεί η υφιστάμενη κατοικία: Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 285 τ.μ. Δυνατότητα κατασκευής 1 έως 3 νέων κατοικιών, ανάλογα με τα τετραγωνικά που θα επιλεγούν Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης, τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. --- 🟦 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Μεγάλο τμήμα εντός οικισμού Πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο Εύκολη πρόσβαση, επίπεδο έδαφος Ήσυχη περιοχή με χαμηλή δόμηση Κοντά στις παραλίες Καλαθά και Σταυρού Χωρίς θέα θάλασσα, αλλά με εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης --- 🟦 Κατάλληλο για Κατασκευή 1 έως 3 κατοικιών Μεγάλη ιδιωτική κατοικία 1–2 σύγχρονες βίλες Επενδύσεις με αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους. --- 🟦 Για τα Χωραφάκια Τα Χωραφάκια είναι ένας ανεπτυγμένος οικισμός του Ακρωτηρίου, λίγα λεπτά από τις παραλίες Καλαθά και Σταυρού. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω της εύκολης πρόσβασης σε σχολεία, υπηρεσίες, την πόλη των Χανίων και το αεροδρόμιο. --- 🟦 Στοιχεία Επικοινωνίας www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + ΦΠΑ Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Μόλις 320 μέτρα από την αμμώδη παραλία των Αγίων Αποστόλων. Κατάλληλο για κατοικία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές επιχειρήσεις κτλ

Σε εξαιρετικό σημείο στον Βάμο Αποκορώνου, μόλις 1–2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του χωριού, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.659,36 τ.μ., εξ ολοκλήρου εντός οικισμού. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο, με ανοιχτή θέα προς την ευρύτερη περιοχή και θέα θάλασσα στο βάθος. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει παλιά πέτρινη κατοικία / αποθήκη περίπου 60 τ.μ., η οποία μπορεί είτε να αναπαλαιωθεί και να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητο μικρό σπίτι, είτε να κατεδαφιστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει πιθανότητα διαχωρισμού σε 2 ή και 3 αυτόνομα οικόπεδα, με πιθανή δυνατότητα δόμησης έως περίπου 400 τ.μ. το καθένα. Η δυνατότητα αυτή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό. Σε περίπτωση μη κατάτμησης, το οικόπεδο διαθέτει συνολική δόμηση περίπου 400 τ.μ. Η πρόσβαση σε νερό και ρεύμα είναι άμεση λόγω της θέσης του μέσα στον οικισμό. Ιδανική επιλογή για: ιδιωτική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση, επενδυτική ανάπτυξη, ή συνδυασμό κατοικίας και τουριστικής χρήσης. Τιμή πώλησης: 110.000 € For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Λεπτομέρειες ακινήτου Εμβαδόν: 1.241,92 τ.μ. Εντός σχεδίου πόλεως – άρτιο και οικοδομήσιμο Αρτιότητα: 500 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,8 Επιτρεπόμενη δόμηση: ≈994 τ.μ. Μέγιστο ύψος: 8 μ. Γωνιακό, με πρόσοψη 47 μ. Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στον Καλαθά Ακρωτηρίου, συνολικής επιφάνειας 1.241,92 τ.μ. Το ακίνητο απέχει μόλις 50 μέτρα από σημείο πρόσβασης στη θάλασσα και περίπου 160 μέτρα από την οργανωμένη αμμώδη παραλία του Καλαθά, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής χάρη στα καθαρά, ρηχά νερά της και τις παροχές που διαθέτει. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε υποδομές: σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Κουνουπιδιανά, με σχολεία, τράπεζες, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, ενώ η πόλη των Χανίων απέχει μόλις 12 χλμ. και το διεθνές αεροδρόμιο 10 χλμ. Χάρη στην επιτρεπόμενη δόμηση σχεδόν 1.000 τ.μ., το οικόπεδο είναι ιδανικό τόσο για τουριστική ανάπτυξη (ενοικιαζόμενες κατοικίες ή τουριστικό κατάλυμα) όσο και για ιδιωτική χρήση, καλύπτοντας τις αυξημένες ανάγκες μόνιμης κατοικίας στην περιοχή. Η συνεχής οικιστική και τουριστική ανάπτυξη του Καλαθά καθιστά την επένδυση αυτή μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική απόδοσης και μακροχρόνια αξία. --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο σε μία από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της Γεωργιούπολης. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 4.110 τ.μ. και διαθέτει πολύ καλή πρόσβαση, ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ήσυχο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται πολύ κοντά σε όλες τις παροχές, καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες της περιοχής. Είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 188 τ.μ. κατοικίας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ποιοτική τουριστική κατοικία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση και ο προσανατολισμός του, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, η οποία αναμένεται να διατηρηθεί λόγω των χαρακτηριστικών της έκτασης που βρίσκεται μπροστά από το οικόπεδο. Η περιοχή συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσική ομορφιά και υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ η μεγάλη αμμώδης παραλία της Γεωργιούπολης απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Χαρακτηριστικά τοποθεσίας: - Κοντά στο κέντρο της Γεωργιούπολης - Απόσταση περπατήματος από τη θάλασσα - Εύκολη πρόσβαση από τον ΒΟΑΚ - Μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου - Ήσυχο περιβάλλον με πολύ καλή σύνδεση Η Γεωργιούπολη αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της βόρειας Κρήτης, γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία της, το όμορφο φυσικό τοπίο και την ευχάριστη ατμόσφαιρα που προσφέρει τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο διατίθεται με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για νομικό και τεχνικό έλεγχο. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Σφακίων 30, Χανιά +30 28210 57601 +30 6945 874652 Γ.Ε.ΜΗ.: 738638580000 Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 625 τ.μ. στο παραδοσιακό χωριό Ντουλιανά Αποκορώνου. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει διαθέσιμη δόμηση 200 τ.μ., ιδανική για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής βίλας. Χάρη στη θέση του σε υπερυψωμένο σημείο, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στα Λευκά Όρη, ενώ από τη βεράντα του πρώτου ορόφου διακρίνεται και η θάλασσα. Έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους, εύκολη πρόσβαση και όλες τις βασικές παροχές (ρεύμα, νερό, ίντερνετ) κοντά. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και εγγύτητα σε παραλίες και υποδομές, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον Βάμο, την Αλμυρίδα, την Κερά και την εθνική οδό Χανίων–Ρεθύμνου. --- 📍 Σχετικά με το χωριό Ντουλιανά Τα Ντουλιανά είναι ένα αυθεντικό, παραδοσιακό χωριό του Αποκόρωνα, γνωστό για την ησυχία, τη φυσική του ομορφιά και τα πετρόχτιστα σπίτια του. Βρίσκεται μέσα σε πλούσιο πράσινο, περιτριγυρισμένο από ελιές και κυπαρίσσια, και προσφέρει μια όμορφη διαδρομή πεζοπορίας μέσα από ρεματιά, που οδηγεί στο εκκλησάκι του Αγίου Ιωάννη και καταλήγει στο Γαβαλοχώρι. Παρά το μικρό του μέγεθος, το χωριό διαθέτει δύο παραδοσιακές ταβέρνες και ένα αυθεντικό καφενείο, όπου οι κάτοικοι και οι επισκέπτες συναντιούνται για κουβέντα, ρακί και κρητική φιλοξενία. Η ατμόσφαιρα του χωριού είναι ήρεμη και ζεστή, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ειρηνικό καταφύγιο με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. --- 📄 Βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 625 τ.μ. Διαθέσιμη δόμηση: 200 τ.μ. Εντός οικισμού Γωνιακό, με πρόσοψη σε δύο δρόμους Θέα στα Λευκά Όρη & μερική θέα θάλασσα Ήσυχο, παραδοσιακό περιβάλλον Κοντά σε παραλίες και χωριά με υποδομές Σε χωριό με 2 ταβέρνες και παραδοσιακό καφενείο --- Τιμή: 63.000 Ευρώ --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Σε εξαιρετική τοποθεσία απέναντι από το παραδοσιακό χωριό Δουλιανά, διατίθεται προς πώληση σπάνιο πακέτο όμορων εκτάσεων συνολικής επιφάνειας περίπου 34.227 τ.μ., με εντυπωσιακή θέα προς τα Λευκά Όρη, το χωριό Δουλιανά, το φυσικό τοπίο της περιοχής και, από υψηλότερα σημεία, τμήμα θέας προς τη θάλασσα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ευκαιρία δημιουργίας μεγάλης ιδιωτικής έκτασης σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Αποκόρωνα. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά, ανοιχτούς ορίζοντες και τη δυνατότητα ανάπτυξης περισσότερων της μίας κατοικιών. Πάντα σύμφωνα με τις τελικές εγκρίσεις και τον έλεγχο αρμόδιου μηχανικού. Η έκταση έχει έντονο φυσικό ανάγλυφο και ακολουθεί την πλαγιά του λόφου, προσφέροντας διαφορετικά πιθανά σημεία τοποθέτησης κατοικίας, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του αγοραστή. Από τα ψηλότερα σημεία δημιουργείται αίσθηση πανοραμικής θέας 360°, με ανεμπόδιστη εικόνα προς τα Λευκά Όρη και το γύρω κρητικό τοπίο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το φυσικό της περιβάλλον. Τμήμα της έκτασης περιλαμβάνει περιοχή με εξαιρετικό φυσικό κάλλος, αυτοφυή πουρνάρια, βράχους και αυθεντικό κρητικό τοπίο, δημιουργώντας μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας, απομόνωσης και επαφής με τη φύση. Το πακέτο αποτελείται από τρία όμορα γήπεδα με ξεχωριστά συμβόλαια. Η εκτιμώμενη δόμηση προκύπτει από τη δυνατότητα δόμησης των τριών επιμέρους γηπέδων και διαμορφώνεται ως εξής: - Πρώτο γήπεδο: περίπου 249,06 τ.μ. - Δεύτερο γήπεδο: περίπου 215,86 τ.μ. - Τρίτο γήπεδο: περίπου 330,25 τ.μ. Συνολική εκτιμώμενη δόμηση: περίπου 795,17 τ.μ. Η παραπάνω δόμηση αναφέρεται με την επιφύλαξη τελικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και αφορά την περίπτωση που τα γήπεδα διατηρηθούν ως ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλη πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου, ειδικά μετά τις νεότερες πολεοδομικές απαιτήσεις που δίνουν ιδιαίτερη βαρύτητα στην ύπαρξη προσώπου σε αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο. Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, θα απαιτηθούν χωματουργικές εργασίες για τη διαμόρφωση κατάλληλων επιπέδων και σημείων δόμησης, ανάλογα με το τελικό αρχιτεκτονικό σχέδιο. Ωστόσο, ακριβώς αυτό το ανάγλυφο είναι που προσφέρει την εντυπωσιακή θέα, την ιδιωτικότητα και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Η τοποθεσία συνδυάζει αυθεντικό κρητικό περιβάλλον, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση προς τον Βάμο, τα Δουλιανά, τις Καλύβες, την Αλμυρίδα και τις παραλίες του Αποκόρωνα. Τιμή πώλησης: 342.000 € www.nikiestate.gr Niki Estate Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Landline: +30 28210 57601 Mobile: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.