Ακίνητα, Ηράκλειο

Αυτό το παραδοσιακό κρητικό σπίτι βρίσκεται στο χωριό Γρηγοριά στη νότια περιοχή του Ηρακλείου. Το ακίνητο αποτελεί δείγμα της τυπικής κρητικής αρχιτεκτονικής, την οποία συναντάμε στα περισσότερα χωριά της Κρήτης. Το σπίτι αποτελείται από 3 μεγάλα δωμάτια και μια μικρή αυλή. Από την ταράτσα μπορείτε να απολαύσετε τη μαγευτική θέα της περιοχής, με τα βουνά που περιβάλλουν το χωριό και τη νότια ακτή στον ορίζοντα! Αυτό το σπίτι με ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα όμορφο εξοχικό άνετο σπίτι. Η πόλη του Τυμπακίου που προσφέρει πολλές εγκαταστάσεις απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο και η παραλία του Κόκκινου Πύργου είναι 15 λεπτά.

Στην καρδιά του πολυσύχναστου χωριού Πιτσίδια συναντάμε αυτό το ημιτελές κτίριο 2 επιπέδων. Τοποθετημένο σε οικόπεδο 445 τ.μ. με συνολική επιφάνεια 95 τ.μ. και υπόγειο περίπου 70 τ.μ., αυτό το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε μια υπέροχη εξοχική κατοικία. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο λόφο και προσφέρει θέα στο κέντρο του χωριού, ενώ η πρόσβαση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το οικόπεδο προσφέρει επιπλέον δικαιώματα δόμησης για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ξεχωριστή εξοχική κατοικία, ενώ υπάρχει αρκετός χώρος για την κατασκευή πισίνας. Η παραλία του Κομού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο, ενώ η νότια ακτογραμμή του νησιού είναι εύκολα προσβάσιμη.

Μην χάσετε αυτή την απίστευτη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκπληκτικό σπίτι ενός υπνοδωματίου στο γοητευτικό χωριό της Βιάννου! Πρόσφατα ανακαινισμένο το 2023, αυτό το όμορφο σπίτι διαθέτει έναν υπέροχο κήπο, ιδανικό για να απολαύσετε το ήσυχο περιβάλλον. Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για όσους θέλουν να βυθιστούν στον χαλαρό τρόπο ζωής ενός ελληνικού χωριού, περιτριγυρισμένοι από φιλικούς γείτονες που νιώθουν σαν οικογένεια. Επικοινωνήστε μαζί μας για σχέδια σπιτιών και περισσότερες φωτογραφίες - ξεκινήστε να ζείτε το όνειρό σας στη Βιάννο σήμερα!

Αυτή η εξαιρετικά σχεδιασμένη κατοικία στο Πετροκεφάλι της Νότιας Κρήτης παρουσιάζει μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία ή τη δυνατότητα για μια κύρια κατοικία κατά παραγγελία. Το πολυτελές ακίνητο παρουσιάζει έναν ελκυστικό, σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και βρίσκεται επί του παρόντος σε προχωρημένο στάδιο ολοκλήρωσης, προσφέροντας στον αγοραστή το σημαντικό πλεονέκτημα της προσαρμογής των βασικών φινιρισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των κουφωμάτων, των χρωμάτων, των υλικών δαπέδων (π.χ. πλακάκια) και της εσωτερικής επίπλωσης. Το συγκρότημα αποτελείται από μια κύρια κατοικία οργανωμένη ως ευρύχωρη μεζονέτα με προσβάσιμη σοφίτα, ένα εντελώς αυτόνομο παράρτημα επισκεπτών και έναν ασφαλή, κλειστό χώρο στάθμευσης, όλα σε ένα σημαντικό οικόπεδο 2.120 τετραγωνικών μέτρων. Οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με πισίνα 7 \ φορές 4 μέτρων που διαθέτει σύστημα υπερχείλισης και γενναιόδωρο μη ανεπτυγμένο χώρο κατάλληλο για εξατομικευμένη διαμόρφωση. I. Κύρια Κατοικία Ισόγειο Το ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης μιας επαγγελματικά εξοπλισμένης κουζίνας που συμπληρώνεται από έναν ειδικό ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης/αποθήκης. Ένα διπλανό, άνετο μπαλκόνι παρέχεται για δείπνο στο ύπαιθρο. Το εσωτερικό διαθέτει μια ευρύχωρη και ηλιόλουστη τραπεζαρία, ενώ το σαλόνι είναι εξοπλισμένο με τζάκι και τζάμια μεγάλου μεγέθους που προσφέρουν απέραντη θέα στην πισίνα και τη γύρω περιοχή. Σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται και ο κλειστός χώρος στάθμευσης, προσφέροντας άμεση εσωτερική πρόσβαση στην κατοικία. Ένα ειδικό λεβητοστάσιο για τις απαραίτητες συσκευές θέρμανσης βρίσκεται δίπλα στο χώρο στάθμευσης. Υπάρχει πρόβλεψη για τη μετατροπή του χώρου στάθμευσης σε διευρυμένη εγκατάσταση αποθήκευσης ή σε πρόσθετο κατοικήσιμο δωμάτιο, εάν είναι επιθυμητό. Πρώτος όροφος Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας. Το επάνω πλατύσκαλο διαθέτει εσωτερικό μπαλκόνι που παρέχει οπτική σύνδεση με τους χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού από κάτω. Αυτό το επίπεδο φιλοξενεί την κύρια σουίτα, με ιδιωτική ντουλάπα νερού (WC) και ενσωματωμένο βεστιάριο. Επιπλέον, υπάρχουν δύο ακόμη υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες, το κύριο μπάνιο, ειδικές εγκαταστάσεις πλυντηρίου και σιδερώματος και ένας καθορισμένος χώρος γραφείου. Το κύριο υπνοδωμάτιο, το γραφείο και το ένα δευτερεύον υπνοδωμάτιο έχουν θέα στην πισίνα, την αυλή και τον τοπικό οικισμό. Το υπόλοιπο υπνοδωμάτιο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε όλη την πεδιάδα της Μεσσαράς και τον Ψηλορείτη, επεκτείνοντας την οπτική επαφή από τη Φαιστό έως τις Μοίρες. Ο εσωτερικός εξώστης παρέχει πρόσβαση σε εξωτερική βεράντα (τοποθετημένη πάνω από το σαλόνι) κατάλληλη για διάφορες βοηθητικές χρήσεις. Σοφίτα / Σοφίτα Το γραφείο παρέχει πρόσβαση στο πατάρι μέσω μιας εσωτερικής πτυσσόμενης σκάλας. Αυτός ο ευέλικτος χώρος προορίζεται για χρήση πολλαπλών χρήσεων και περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο WC, επωφελούμενο από πανοραμική θέα 360 μοιρών. Ο χώρος της οροφής είναι πλήρως προσβάσιμος, καθιστώντας τον κατάλληλο για εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ή ως συμπληρωματικός λειτουργικός χώρος. Τεχνικές προδιαγραφές (αρχική) Ο προκαταρκτικός σχεδιασμός καθορίζει τον υπερσύγχρονο έλεγχο του κλίματος, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης που παρέχεται από αντλία θερμότητας, ηλιακούς θερμικούς συλλέκτες και fan coils. Η δυνατότητα τροποποίησης του καθορισμένου συστήματος θέρμανσης είναι διαθέσιμη. II. Παράρτημα επισκεπτών Ένας πλήρως αυτόνομος και αυτόνομος ξενώνας ενσωματώνεται στο ισόγειο με δική του ξεχωριστή είσοδο. Αυτό το παράρτημα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα ειδικό μπάνιο και ένα επιπλέον λειτουργικό δωμάτιο, με θέα προς την πισίνα και την αυλή. III. Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου και οικοπέδου Τα 2.120 τ.μ. Το οικόπεδο οριοθετείται από τον κεντρικό δρόμο Μοιρών-Πετροκεφαλίου-Ματάλων στα βόρεια και από έναν τοπικό οικιστικό δρόμο στα νότια. Η σκυροδέτηση έχει ολοκληρωθεί για την πισίνα υπερχείλισης 7 \ φορές 4 m και το σχετικό μηχανοστάσιο. Τα σχέδια περιλαμβάνουν την κατασκευή ενός αρτοποιείου και ενός χώρου ψησταριάς δίπλα στην πισίνα. Οι χώροι διαθέτουν μια ώριμη καρυδιά και άφθονο μη ανεπτυγμένο χώρο κατάλληλο για εξωραϊσμό με κήπους, δέντρα, γκαζόν ή παιδική χαρά. Το βόρειο όριο φιλοξενεί τόσο την υπαίθρια είσοδο πεζών (που οδηγεί στο κτίριο μέσω διαδρόμου) όσο και την εξωτερική είσοδο οχημάτων, η οποία οδηγεί στον κλειστό χώρο στάθμευσης μέσω μιας ελαφρώς κεκλιμένης ράμπας. Σημαντικός εξωτερικός χώρος είναι διαθέσιμος για επιπλέον χώρο στάθμευσης οχημάτων.

Αυτό το γοητευτικό ισόγειο σπίτι βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του χωριού Τυμπάκι, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τοπικά καταστήματα, καφετέριες και καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας πρακτική και άνετη διαρρύθμιση. Μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στη βεράντα του τελευταίου ορόφου, όπου θα βρείτε μια μικρή μονάδα κουζίνας και ένα ευχάριστο καθιστικό. Το ακίνητο προσφέρει επίσης εξαιρετικές δυνατότητες επέκτασης, καθώς η υπάρχουσα κατασκευή επιτρέπει την κατασκευή ενός επιπλέον ορόφου, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν να αυξήσουν τον χώρο διαβίωσης ή την επενδυτική αξία.

Στο γραφικό χωριό Σίβας, στην καρδιά της νότιας Κρήτης, αυτή η όμορφη βίλα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό σύγχρονης άνεσης, ιδιωτικότητας και αυθεντικής κρητικής γοητείας. Σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1350 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει περίπου 130 τ.μ. προσεκτικά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης, που περιβάλλεται από ελαιόδεντρα και ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον. Η βίλα διαθέτει ένα φωτεινό ενιαίο σαλόνι με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα δίκλινα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα τόσο στους κατοίκους όσο και στους επισκέπτες. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, επιτρέποντας μια αβίαστη μετακόμιση ή άμεση ευκαιρία ενοικίασης. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί για να αγκαλιάζει τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Μια ιδιωτική πισίνα 7x3μ, που περιβάλλεται από ώριμα ελαιόδεντρα, δημιουργεί ένα ήρεμο καταφύγιο, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα προσφέρει το τέλειο σκηνικό για δείπνο στο ύπαιθρο και διασκέδαση της οικογένειας και των φίλων με απόλυτη ιδιωτικότητα. Σε ιδανική τοποθεσία, η βίλα απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Σίβα, όπου θα βρείτε παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικές ανέσεις. Οι φημισμένες παραλίες Μάταλα, Κομμός και Καλαμάκι απέχουν 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις πιο εντυπωσιακές ακτές της νότιας Κρήτης. Είτε ως ιδιωτική κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης, αυτή η βίλα είναι μια σπάνια ευκαιρία να γνωρίσετε την αυθεντική ομορφιά και τον χαλαρό τρόπο ζωής της νότιας Κρήτης.

Αυτό το καλοδιατηρημένο παραδοσιακό σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή στα περίχωρα του χωριού, προσφέροντας όμορφη θέα στο βουνό και ένα ήσυχο περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης και έναν υπέροχο κήπο με ώριμα δέντρα κατά μήκος της πλευράς και της πλάτης του σπιτιού. Στο εσωτερικό, το σπίτι προσφέρει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και δύο ευρύχωρες αποθήκες στο πίσω μέρος του ακινήτου. Υπάρχει επίσης ένα μπαλκόνι, ιδανικό για να καθίσετε και να απολαύσετε το περιβάλλον. Η παραλία στον Κόκκινο Πύργο απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η πόλη του Τυμπακίου απέχει μόλις λίγα λεπτά, όπου θα βρείτε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και άλλες καθημερινές ανέσεις. Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο για όποιον αναζητά ένα παραδοσιακό σπίτι σε μια ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τις τοπικές υπηρεσίες.

Ολοκληρωμένη επιχείρηση θαλάσσιων σπορ στην Κρήτη – Έτοιμοι για έναν νέο ιδιοκτήτη Ψάχνετε για μια μεγάλη επιχειρηματική ευκαιρία στην Κρήτη; Αυτή η ολοκληρωμένη επιχείρηση θαλάσσιων σπορ θα μπορούσε να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Η επιχείρηση προσφέρεται προς πώληση μαζί με όλο τον εξοπλισμό θαλάσσιων σπορ και είναι έτοιμη να την αναλάβει νέος ιδιοκτήτης. Η πώληση περιλαμβάνει τρία τζετ σκι Sea-Doo GTX 130 Pro από το 2025 και ένα τζετ σκι Sea-Doo RXP 215 από το 2009. Περιλαμβάνει επίσης δύο θαλάσσια ποδήλατα με τσουλήθρες, πέντε σανίδες SUP, ένα σωστικό σκάφος με κινητήρα, περίπου 25 σωσίβια και τρεις διαφημιστικές σημαίες. Τα τρία τζετ σκι Sea-Doo GTX 130 Pro είναι εξοπλισμένα με σύστημα GPS Ototrak. Αυτό επιτρέπει την παρακολούθηση και τη διαχείριση των τζετ σκι 24/7 μέσω smartphone, παρέχοντας επιπλέον έλεγχο και ασφάλεια κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων ενοικίασης. Όλος ο εξοπλισμός έχει χρησιμοποιηθεί μόνο για μία σεζόν και είναι σε καλή κατάσταση. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει επομένως ένα πλήρες πακέτο για να συνεχίσει την επιχείρηση χωρίς την ανάγκη μεγάλων άμεσων επενδύσεων σε νέο εξοπλισμό. Αυτή είναι μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για κάποιον που θα ήθελε να αναλάβει μια υπάρχουσα επιχείρηση θαλάσσιων σπορ στην Κρήτη ή να επεκτείνει τις δραστηριότητές του στο νησί. Ο συνδυασμός των σύγχρονων τζετ σκι, του πλήρους εξοπλισμού και της υπάρχουσας άδειας καθιστά αυτή την ελκυστική και έτοιμη προς χρήση επιχειρηματική ευκαιρία. Η πώληση περιλαμβάνει υπάρχουσα άδεια για τις δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την άδεια, τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες και την τοποθεσία λειτουργίας είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Όμορφο ακίνητο που βρίσκεται σε ένα γραφικό χωριό γνωστό για τα παραδοσιακά πετρόχτιστα σπίτια, τα γοητευτικά στενά σοκάκια και μια φιλόξενη τοπική ταβέρνα. Το οικόπεδο περιλαμβάνει ένα μικρό πέτρινο ερείπιο και οι υπάρχουσες πέτρες μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν είτε για την αποκατάσταση του αρχικού κτιρίου είτε για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού στο παραδοσιακό κρητικό στυλ. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ευρύχωρο κήπο και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα σε όλη την κοιλάδα και τα γύρω χωριά της κοιλάδας της Μεσσαράς. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για να δημιουργήσετε ένα ήσυχο σπίτι σε ένα αυθεντικό κρητικό περιβάλλον.

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης & Lifestyle: 120 τ.μ. Μετατροπή Επαγγελματικής Χρήσης σε Κατοικία στον Πόρο Ηρακλείου Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία ακινήτων στη ζωντανή γειτονιά του Πόρου, στο Ηράκλειο. Αυτό το ευρύχωρο 120 τ.μ. Το ισόγειο κατάστημα έρχεται με εφαρμόσιμα σχέδια για να μετατραπεί πλήρως σε ένα εκπληκτικό, μοντέρνο διαμέρισμα κατοικιών. Είτε ψάχνετε για μια προσοδοφόρα επενδυτική διαδρομή είτε για ένα όμορφα τοποθετημένο σπίτι για την οικογένειά σας, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν κενό καμβά με τεράστιες δυνατότητες. Το Ακίνητο: Από Εμπορική σε Πολυτελή Κατοικία * Τρέχουσα Κατάσταση: Ένα γενναιόδωρο μέγεθος 120 τ.μ. Εμπορικό κατάστημα με ενιαία διάταξη, που προσφέρει απίστευτη ευελιξία για τον εσωτερικό επανασχεδιασμό. * Το όραμα: Διατίθενται αρχιτεκτονικά σχέδια για τη μετατροπή αυτού του χώρου σε ένα high-end, σύγχρονο διαμέρισμα. Τα γενναιόδωρα τετραγωνικά μέτρα επιτρέπουν ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα, πολλά μπάνια και έως και 3 μεγάλα υπνοδωμάτια. * Προσαρμογή: Η αγορά πριν ολοκληρωθεί η μετατροπή σάς δίνει το μοναδικό πλεονέκτημα να προσαρμόσετε τη διάταξη, τα φινιρίσματα και τα φωτιστικά στο ακριβές γούστο σας. Επιλεξιμότητα για Golden Visa (The €250,000 Pathway) Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα ιδιαίτερα περιζήτητο επενδυτικό όχημα σύμφωνα με τους τελευταίους ελληνικούς κανονισμούς Golden Visa. * Η εξαίρεση: Ενώ τα τυπικά όρια Golden Visa στις μεγάλες ελληνικές πόλεις και νησιά έχουν αυξηθεί σε 400.000 € ή 800.000 €, οι μετατροπές από εμπορικό σε οικιστικό παραμένουν επιλέξιμες για το ελάχιστο όριο επένδυσης των 250.000 €. * Το πλεονέκτημα: Με την απόκτηση αυτού του καταστήματος και την εκτέλεση της προγραμματισμένης αλλαγής χρήσης σε διαμέρισμα κατοικίας, οι επενδυτές εκτός ΕΕ μπορούν να εξασφαλίσουν μια ελληνική άδεια διαμονής για τους ίδιους και τις οικογένειές τους στην πιο ανταγωνιστική τιμή που είναι διαθέσιμη στη χώρα σήμερα. (Σημείωση: Η μετατροπή πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή της αίτησης βίζας και οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις όπως η Airbnb απαγορεύονται στη συγκεκριμένη βαθμίδα). Η τοποθεσία: Πόρος, Ηράκλειο Ο Πόρος είναι ένα από τα πιο στρατηγικά τοποθετημένα και αγαπημένα προάστια του Ηρακλείου. * Σε εξαιρετική τοποθεσία: Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά από το λιμάνι του Ηρακλείου και το απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους. * Ευκολία: Βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τοπικά αρτοποιεία, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και σχολεία. * Προσβασιμότητα: Προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης για εργασία ή αναψυχή, καθώς και γρήγορη, απλή μετακίνηση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου. Ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένεια Εάν η Golden Visa δεν είναι ο πρωταρχικός σας στόχος, αυτό το ακίνητο στέκεται από μόνο του ως μια απίστευτη κύρια κατοικία. Στα 120 τ.μ., είναι σημαντικά μεγαλύτερο από το μέσο νεόδμητο διαμέρισμα στο Ηράκλειο. Προσφέρει τον εκτεταμένο χώρο διαβίωσης ενός επιπέδου που λαχταρούν τα σύγχρονα ζευγάρια και οι αναπτυσσόμενες οικογένειες, όλα κρυμμένα σε μια γειτονιά που εξισορροπεί την ήσυχη οικιστική ζωή με την αστική άνεση.