Πωλείται πολυτελές δυάρι διαμέρισμα με πάρκινγκ στην παραλιακή της Καλαμάτας
Περιγραφή
Πωλείται πολυτελές δυάρι διαμέρισμα με πάρκινγκ στην παραλιακή της Καλαμάτας
Διαμέρισμα Α5 – 45,6 τ.μ.
Διαρρύθμιση
Το διαμέρισμα Α5 είναι το μεγαλύτερο του Α’ ορόφου και ξεχωρίζει για την ευρυχωρία, τη φωτεινότητα και τη σύγχρονη αισθητική του.
• Κύριο υπνοδωμάτιο με άριστη διάταξη, άνετο για διπλό κρεβάτι, εντοιχισμένη ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι.
• Μοντέρνο λουτρό, σχεδιασμένο με προσοχή στη λεπτομέρεια και λειτουργικότητα.
• Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, ιδανικός για χαλάρωση και καθημερινή ζωή, με πρόσβαση σε εξώστη πρόσοψης.
• Διαμπερής διάταξη με μπροστινό και πίσω μπαλκόνι που εξασφαλίζουν φυσικό φως και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Παροχές – Τεχνολογία
• Θέρμανση και ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter.
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια.
• Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking).
• Αποθήκη στο υπόγειο για πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.
• Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πλήρη πρόσβαση για ΑΜΕΑ.
Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, σε ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική συνδεσιμότητα:
• 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας.
• 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.
• 3 λεπτά από Super Market και καταστήματα.
• 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
• 45 λεπτά από το Costa Navarino, κορυφαίο διεθνές θέρετρο.
Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 550–600 €
• Ετήσιο εισόδημα: 6.600–7.200 €
• Μεικτή απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως
Κατάλληλο για τουριστική μίσθωση (Airbnb) ή μακροχρόνια εκμετάλλευση, με αυξημένη ζήτηση λόγω θέσης και σύγχρονης κατασκευής.
Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Το πιο ευρύχωρο διαμέρισμα του ορόφου, με εξαιρετική εκμετάλλευση χώρου.
• Ιδιόκτητο parking και αποθήκη, σπάνια πλεονεκτήματα για την παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας.
• Πολυτελής, ενεργειακά αποδοτική κατασκευή με σύγχρονη αισθητική.
• Ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επενδυτές με στόχο υψηλή υπεραξία.
Χαρακτηριστικά
- Κωδικός ακινήτου:1744
- Είδος:Διαμέρισμα δυάρι
- Εμβαδόν:46μ2
-
Τιμή:€164.000
- Περιοχή:Μεσσηνία, Δήμος Καλαμάτας, Καλαμάτα
- Δρόμος:Άσφαλτος
- Ενεργειακή κλάση:Α+
- Θέσεις στάθμευσης:1
- Μπαλκόνια:18 Τ.Μ.
- Μπάνια:1
- Ντουλάπες:ΝΑΙ
- Όροφος:1
- Υπνοδωμάτια:1
- Απόσταση από θάλασσα:350μ
Λοιπά στοιχεία
Φωτογραφίες
Χάρτης
Σας ενδιαφέρει να δείτε αυτό το ακίνητο;
Πατήστε το κόκκινο πλαίσιο "Ενδιαφέρομαι να μου υποδείξετε αυτό το ακίνητο", συμπλήρωστε τα στοιχεία σας, υπογράψτε στο κουτάκι, πατήστε υποβολή και άμεσα θα σας καλέσει το συνεργαζόμενο μεσιτικό γραφείο για να κλείσετε ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2810 343635 ή στο 6944 870180.