Πωλείται εξαιρετική επιπλωμένη βίλα με τζάκι, πισίνα και πανοραμική θέα Καλλιθέα Σέρρες

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετική επιπλωμένη βίλα με τζάκι, πισίνα και πανοραμική θέα Καλλιθέα Σέρρες

Κωδικός ακινήτου: 17533 - Σέρρες Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 430τ.μ. σε οικόπεδο 290 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 174 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, φωτοβολταικά, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 100000 μέτρα
Η μονοκατοικία είναι χτισμένη σε ήπιο ύψωμα, με πανοραμική θέα 270° προς Βορρά–Ανατολή–Νότο, αυτή η μονοκατοικία εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή με την αρχιτεκτονική της υπογραφή: τον καμπύλο γυάλινο πύργο στην πρόσοψη, ο οποίος γεμίζει το εσωτερικό με φυσικό φως και λειτουργεί ως σημείο ταυτότητας του ακινήτου.
Ο ενιαίος χώρος των 125 τ.μ. στον κύριο όροφο είναι επιπέδου boutique residence: δύο σαλόνια, μεγάλη τραπεζαρία, premium ξύλινα δάπεδα ειδικά για ενδοδαπέδια θέρμανση, κουζίνα Berloni με πάγκο Corian, και ένα κρεμαστό μαντεμένιο τζάκι που θερμαίνει ολόκληρο τον όροφο. Τα τεράστια μπαλκόνια φέρνουν τη θέα απευθείας μέσα στο σπίτι.
Η master κρεβατοκάμαρα διαθέτει μπάνιο επιπέδου “hotel suite”: μεγάλη μπανιέρα δύο ατόμων, ξεχωριστή ντουζιέρα, μάρμαρο υψηλής ποιότητας και διπλές ντουλάπες. Τα δύο μεγάλα παιδικά δωμάτια, επίσης με δικό τους μεγάλο μπάνιο, προσφέρουν πλήρη αυτονομία.
Η σοφίτα, φωτεινή και αεριζόμενη, λειτουργεί σαν τρίτος αυτόνομος χώρος: γραφείο, playroom, χώρος χαλάρωσης ή φιλοξενίας.
Στο ισόγειο συναντάμε έναν ανεξάρτητο χώρο ιδανικό για ξενώνα, μικρή κατοικία, Airbnb ή γραφείο, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στο αίθριο.
Η πισίνα με το ημι-υπόγειο κλειστό pool lounge δημιουργεί την αίσθηση boutique ξενοδοχείου. Ολόκληρη η κατοικία είναι σχεδιασμένη για premium ποιότητα ζωής, φως, άνεση και ηρεμία.
Τεχνική Έκθεση Ακινήτου
• Θέση: Σε ήπιο ύψωμα, 1 χλμ από το κέντρο Σερρών, ασφαλής και ήσυχη περιοχή.
• Τρέχον οικόπεδο: 295 τ.μ.
• Με Πράξη Εφαρμογής: +150–200 τ.μ. → συνολικά ~445–495 τ.μ.
• Θέα: Πανοραμική 270° (Β–Α–Ν), ανεμπόδιστη και μόνιμη.
• Προσανατολισμός: Νότιος σε όλα τα κύρια δωμάτια (φως, ζέστη, οικονομία). Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών:
• Ξύλινα δάπεδα ιταλικής κατασκευής (2 μ × 20 εκ) ειδικά για ενδοδαπέδια θέρμανση.
• Μάρμαρο σε διαδρόμους, κλιμακοστάσια και μεγάλα μπάνια.
• Κουζίνα Berloni με Corian.
• Κουφώματα αλουμινίου premium με θερμοδιακοπή.
• Κεντρικό σύστημα κλιματισμού με 4 εσωτερικές μονάδες.
• 3 ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό.
• Φωτοβολταϊκά συνδεδεμένα με ΔΕΗ και πώληση ενέργειας.
• Λεβητοστάσιο γερμανικών προδιαγραφών.
• Ηλεκτρικά παντζούρια, συναγερμός, αυτόματο πότισμα.
Διαρρύθμιση:
• Ισόγειο: ξενώνας / Airbnb / μικρή κατοικία / γραφείο, πρόσβαση πισίνας & αιθρίου.
• Κύριος όροφος: ενιαίος χώρος 125 τ.μ., 2 σαλόνια, τραπεζαρία, κουζίνα Berloni, μαντεμένιο τζάκι, μεγάλα μπαλκόνια.
• 2ος όροφος: 2 μεγάλα παιδικά δωμάτια, μεγάλο μπάνιο, πλυσταριό, master με 2 ντουλάπες και μπάνιο hotel-level.
• Σοφίτα: φωτεινός πολυχρηστικός χώρος. Εξωτερικοί χώροι:
• Πισίνα 5μ *10μ με κλειστό ημιυπόγειο pool lounge.
• Premium αισθητική και απόλυτη ιδιωτικότητα.
Τιμή: 450.000 €

Δείτε άλλες πωλήσεις στην κατηγορία Μονοκατοικία