Σπάνιο οικόπεδο 34.227 τ.μ. προς πώληση στον Βάμο με πανοραμική θέα 34227 τ.μ.

Περιγραφή

Σε εξαιρετική τοποθεσία απέναντι από το παραδοσιακό χωριό Δουλιανά, διατίθεται προς πώληση σπάνιο πακέτο όμορων εκτάσεων συνολικής επιφάνειας περίπου 34.227 τ.μ., με εντυπωσιακή θέα προς τα Λευκά Όρη, το χωριό Δουλιανά, το φυσικό τοπίο της περιοχής και, από υψηλότερα σημεία, τμήμα θέας προς τη θάλασσα.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ευκαιρία δημιουργίας μεγάλης ιδιωτικής έκτασης σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Αποκόρωνα. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά, ανοιχτούς ορίζοντες και τη δυνατότητα ανάπτυξης περισσότερων της μίας κατοικιών. Πάντα σύμφωνα με τις τελικές εγκρίσεις και τον έλεγχο αρμόδιου μηχανικού.

Η έκταση έχει έντονο φυσικό ανάγλυφο και ακολουθεί την πλαγιά του λόφου, προσφέροντας διαφορετικά πιθανά σημεία τοποθέτησης κατοικίας, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του αγοραστή. Από τα ψηλότερα σημεία δημιουργείται αίσθηση πανοραμικής θέας 360°, με ανεμπόδιστη εικόνα προς τα Λευκά Όρη και το γύρω κρητικό τοπίο.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το φυσικό της περιβάλλον. Τμήμα της έκτασης περιλαμβάνει περιοχή με εξαιρετικό φυσικό κάλλος, αυτοφυή πουρνάρια, βράχους και αυθεντικό κρητικό τοπίο, δημιουργώντας μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας, απομόνωσης και επαφής με τη φύση.

Το πακέτο αποτελείται από τρία όμορα γήπεδα με ξεχωριστά συμβόλαια. Η εκτιμώμενη δόμηση προκύπτει από τη δυνατότητα δόμησης των τριών επιμέρους γηπέδων και διαμορφώνεται ως εξής:

- Πρώτο γήπεδο: περίπου 249,06 τ.μ.
- Δεύτερο γήπεδο: περίπου 215,86 τ.μ.
- Τρίτο γήπεδο: περίπου 330,25 τ.μ.

Συνολική εκτιμώμενη δόμηση: περίπου 795,17 τ.μ.

Η παραπάνω δόμηση αναφέρεται με την επιφύλαξη τελικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και αφορά την περίπτωση που τα γήπεδα διατηρηθούν ως ξεχωριστές ιδιοκτησίες.

Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλη πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου, ειδικά μετά τις νεότερες πολεοδομικές απαιτήσεις που δίνουν ιδιαίτερη βαρύτητα στην ύπαρξη προσώπου σε αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο.

Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, θα απαιτηθούν χωματουργικές εργασίες για τη διαμόρφωση κατάλληλων επιπέδων και σημείων δόμησης, ανάλογα με το τελικό αρχιτεκτονικό σχέδιο. Ωστόσο, ακριβώς αυτό το ανάγλυφο είναι που προσφέρει την εντυπωσιακή θέα, την ιδιωτικότητα και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου.

Η τοποθεσία συνδυάζει αυθεντικό κρητικό περιβάλλον, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση προς τον Βάμο, τα Δουλιανά, τις Καλύβες, την Αλμυρίδα και τις παραλίες του Αποκόρωνα.

Τιμή πώλησης: 342.000 €

www.nikiestate.gr
Niki Estate
Exarchos Nikolaos
Sfakion 30, Chania
Landline: +30 28210 57601
Mobile: +30 6945 874652
GEMI No.: 738638580000

Agency fee: 2% + VAT

Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Δείτε άλλες πωλήσεις στην κατηγορία Οικόπεδο