Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 65,65 τ.μ. στη Μεταμόρφωση – Ιδανικό για Νέες Οικογένειες

Περιγραφή

Περιγραφή

Πωλείται ολοκαίνουργιο διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης 65,65 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο, σε ριζικά αναμορφωμένη και ενεργειακά αναβαθμισμένη πολυκατοικία στη Μεταμόρφωση. Η πλήρης αποπεράτωση του ακινήτου και του κτιρίου πραγματοποιείται το 2026, με παράδοση έως 15 Δεκεμβρίου 2026.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, 2 ανεξάρτητα υπνοδωμάτια και 1 πλήρες μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια είναι χωρισμένα από τον χώρο του καθιστικού και διαθέτουν και τα δύο δική τους μπαλκονόπορτα.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη ενιαία βεράντα περίπου 25 τ.μ., η μεγαλύτερη του συγκροτήματος. Το διαμέρισμα διαθέτει ανεμπόδιστη, ανοιχτή θέα — σε ημέρες με καθαρή ατμόσφαιρα η θέα φτάνει μέχρι τη θάλασσα.

Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών με σύγχρονη αισθητική και ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη Isomat, θερμομόνωση και υγρομόνωση της πλάκας του δώματος, καθώς και ενεργειακά κουφώματα PVC Gealan S 8000 με διπλούς υαλοπίνακες Low-E, Argon, σίτες και ηλεκτρικά ρολά.

Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης πόρτα ασφαλείας, κλειδαριές Securemme, θυροτηλεόραση, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, κρυφός φωτισμός και ψευδοροφές, νέα ηχομονωτική αποχέτευση Valsir, καθώς και προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού.

Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με νέα γκαραζόπορτα. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για κάμερα στην αποθήκη και τη θέση parking, καθώς και κεντρική ηλεκτρολογική υποδομή στο υπόγειο για μελλοντική φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.

Ριζική αποπεράτωση & αναβάθμιση κτιρίου 2026

Το υπόγειο, ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν αρχική κατασκευή του 1997, ενώ οι τοιχοποιίες των 2ου, 3ου και 4ου ορόφου κατασκευάστηκαν το 2007 και παρέμειναν ημιτελείς. Το 2026 πραγματοποιείται η πλήρης αποπεράτωση των νέων κατοικιών και ριζική αναμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου.

Η αναβάθμιση περιλαμβάνει εξ ολοκλήρου νέες ηλεκτρομηχανολογικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη, ανακατασκευή όψεων, πλήρη αναμόρφωση εισόδου και κοινόχρηστων χώρων, νέα κεντρική πόρτα ασφαλείας, νέο/αναβαθμισμένο υδραυλικό ασανσέρ έξι στάσεων, ράμπα ΑμεΑ, νέα γκαραζόπορτα και έξοδο κινδύνου από το υπόγειο.

Τοποθεσία

Η κατοικία συνδυάζει ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με πολύ εύκολη πρόσβαση σε αγορά και βασικούς οδικούς άξονες:

100 μ. από στάση λεωφορείου
200 μ. από την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας
900 μ. από τον Προαστιακό Μεταμόρφωσης
περίπου 300 μ. από supermarket, φούρνο, φαρμακεία, καφέ, εστίαση και καθημερινές υπηρεσίες
εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για νέο ζευγάρι, μικρή οικογένεια ή επενδυτή που αναζητά ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με parking, αποθήκη και μεγάλη βεράντα, διατηρώντας τη συνολική επένδυση κάτω από €240.000.

Τιμή: €236.000 | €3.595/τ.μ.

Οι φωτογραφίες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις του υπό κατασκευή ακινήτου και ενδέχεται να παρουσιάζουν μικρές αποκλίσεις από το τελικό αποτέλεσμα.

Δείτε άλλες πωλήσεις στην κατηγορία Συγκρότημα - πολυκατοικία