Πωλήσεις Ακινήτων

Πωλείται επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 16.000 τ.μ., σε ήσυχη και αυθεντική τοποθεσία κοντά στην Ελούντα, με εντυπωσιακή θέα θάλασσα και έντονο αίσθημα ιδιωτικότητας. Χάρη στη φυσική κλίση του εδάφους, η θέα προς τη θάλασσα είναι ουσιαστικά προστατευμένη και αναμένεται να παραμείνει ανεμπόδιστη, ανεξάρτητα από οποιαδήποτε μελλοντική δόμηση στη γύρω περιοχή. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο και είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση εκτιμάται κατά προσέγγιση στα 390–400 τ.μ.. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση. Η Ελούντα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ το παγκοσμίως γνωστό νησί της Σπιναλόγκας προσεγγίζεται σε περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και σημεία ενδιαφέροντος βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από παραδοσιακά χωριά, τα οποία σε μεγάλο βαθμό δεν έχουν αλλοιωθεί από τον μαζικό τουρισμό, προσφέροντας ένα σπάνιο συνδυασμό αυθεντικότητας, φυσικής ομορφιάς και ησυχίας, σε κοντινή απόσταση από ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν παραδοσιακές ξερολιθιές, κατασκευασμένες με παλαιές τοπικές τεχνικές για τη διαμόρφωση του εδάφους και τη συγκράτηση του χώματος. Τα στοιχεία αυτά προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο και μπορούν να διατηρηθούν και να ενσωματωθούν σε μια μελλοντική κατασκευή ή, εναλλακτικά, να συνδυαστούν με πιο σύγχρονες μορφές περίφραξης, ανάλογα με το ύφος και το γούστο του αγοραστή. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη είτε για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας είτε για τουριστική αξιοποίηση μικρής κλίμακας, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει πανοραμική θέα θάλασσας, αυθεντικό κρητικό τοπίο και μακροχρόνια αξία.

Μόνο ο παραλιακός δρόμος χωρίζει αυτή τη μοναδική κατοικία από τη θάλασσα! Βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε αμμώδη παραλία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο πέλαγος και την απόλυτη αίσθηση ηρεμίας. Η βίλα είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Περιλαμβάνει: 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας πλήρη επίπλωση και οικιακό εξοπλισμό ιδιωτική πισίνα διαμορφωμένη ταράτσα με καθιστικό και απεριόριστη θέα στη θάλασσα Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση επένδυση, καθώς λειτουργεί ήδη επιτυχώς μέσω Airbnb με υψηλή πληρότητα και σημαντικές απολαβές κάθε χρόνο, χάρη στην εξαιρετική τοποθεσία του κυριολεκτικά πάνω στο κύμα. --- 📍 Περιοχή – Νωπήγεια Κισσάμου Τα Νωπήγεια είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη δυτική Κρήτη, περίπου 5 χλμ δυτικά από την Κίσσαμο και 40 λεπτά οδικώς από τα Χανιά. Εκτείνεται κατά μήκος μιας ήσυχης παραλίας με καθαρά, ρηχά νερά και διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής επαρχίας. Στην περιοχή υπάρχουν παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και μικρά καταλύματα, ενώ η πρόσβαση σε γνωστές παραλίες και αξιοθέατα είναι εξαιρετικά εύκολη: Φαλάσαρνα – 15 λεπτά Λιμνοθάλασσα Μπάλου – 30–35 λεπτά Ελαφονήσι – περίπου 1 ώρα Τα Νωπήγεια συνδυάζουν φυσική ομορφιά, ηρεμία και αναπτυσσόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθιστώντας τα ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία ή επένδυση δίπλα στη θάλασσα. --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Διατίθεται προς πώληση όμορφο και ιδιαίτερα ευρύχωρο οικόπεδο 8.264,75 τ.μ. στην περιοχή Κόκκινο Χωριό Αποκορώνου Χανίων, σε απόσταση περίπου 450 μέτρων από τη θάλασσα και πολύ κοντά στην ιδιαίτερη παραλία του Κουταλά. Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται πολύ κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Πλάκα και η Αλμυρίδα, η οποία απέχει λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης. Διαθέτει πρόσοψη σε κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται και από άνετο δευτερεύοντα δρόμο πρόσβασης. Πολύ κοντά υπάρχουν ήδη κατοικίες καθώς και διαθέσιμες υποδομές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Το οικόπεδο προσφέρει ευχάριστη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Αποκόρωνα. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και δίνει δυνατότητα δόμησης περίπου 260 τ.μ. κατοικίας. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται ήδη στη διαδικασία προετοιμασίας αίτησης για προέγκριση οικοδομικής άδειας, με στόχο τη διευκόλυνση και επιτάχυνση της μελλοντικής ανάπτυξης του ακινήτου. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο αλλά και αρχικά έξοδα για τον μελλοντικό αγοραστή. Η υφιστάμενη μελέτη αφορά κατοικία περίπου 150 τ.μ., ενώ ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί ακόμη να συνεργαστεί με τον μηχανικό και να προσαρμόσει σχέδια και διαρρυθμίσεις πριν την τελική κατάθεση. Το ακίνητο βρίσκεται: • λίγα λεπτά από την παραλία του Κουταλά • κοντά στο χωριό Πλάκα • λιγότερο από 10 λεπτά από την Αλμυρίδα και τις υποδομές της Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση κοντά στη θάλασσα, με ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και ιδιαίτερα λογική τιμή για την περιοχή. Τιμή: 165.000€ www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Αποκόρωνα, διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσιο γήπεδο συνολικής επιφάνειας 20.551 τ.μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό πέλαγος και άμεση γειτνίαση με την παραλία του Κουταλά. Το ακίνητο αναπτύσσεται αμφιθεατρικά προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας ανοιχτό ορίζοντα και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, καθώς η θέση και η μορφολογία του διασφαλίζουν ότι δεν παρεμβάλλεται μελλοντική δόμηση που να επηρεάζει τη θέα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, ηρεμία και περιορισμένη δόμηση, ενώ η παραλία του Κουταλά, σε πολύ μικρή απόσταση, προσφέρει καθαρά νερά και ένα ήσυχο, αυθεντικό περιβάλλον. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Επιφάνεια: 20.551 τ.μ. Εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις Αμφιθεατρικό με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Κατάλληλο για κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 15 μ. Πολύ κοντά στην παραλία Κουταλά Εύκολη πρόσβαση από αγροτικό δρόμο Σε μικρή απόσταση από Κόκκινο Χωριό και τις γύρω αναπτυσσόμενες περιοχές ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ Το ακίνητο είναι μεταβιβάσιμο σε αλλοδαπούς αγοραστές. Σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να απαιτείται τυπική διοικητική έγκριση, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. ΤΙΜΗ: 850.000 € Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 ΓΕΜΗ: 738638580000 Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ

Σε εξαιρετικό σημείο στον Βάμο Αποκορώνου, μόλις 1–2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του χωριού, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.659,36 τ.μ., εξ ολοκλήρου εντός οικισμού. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο, με ανοιχτή θέα προς την ευρύτερη περιοχή και θέα θάλασσα στο βάθος. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει παλιά πέτρινη κατοικία / αποθήκη περίπου 60 τ.μ., η οποία μπορεί είτε να αναπαλαιωθεί και να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητο μικρό σπίτι, είτε να κατεδαφιστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει πιθανότητα διαχωρισμού σε 2 ή και 3 αυτόνομα οικόπεδα, με πιθανή δυνατότητα δόμησης έως περίπου 400 τ.μ. το καθένα. Η δυνατότητα αυτή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό. Σε περίπτωση μη κατάτμησης, το οικόπεδο διαθέτει συνολική δόμηση περίπου 400 τ.μ. Η πρόσβαση σε νερό και ρεύμα είναι άμεση λόγω της θέσης του μέσα στον οικισμό. Ιδανική επιλογή για: ιδιωτική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση, επενδυτική ανάπτυξη, ή συνδυασμό κατοικίας και τουριστικής χρήσης. Τιμή πώλησης: 110.000 € For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Λεπτομέρειες ακινήτου Εμβαδόν: 1.241,92 τ.μ. Εντός σχεδίου πόλεως – άρτιο και οικοδομήσιμο Αρτιότητα: 500 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,8 Επιτρεπόμενη δόμηση: ≈994 τ.μ. Μέγιστο ύψος: 8 μ. Γωνιακό, με πρόσοψη 47 μ. Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στον Καλαθά Ακρωτηρίου, συνολικής επιφάνειας 1.241,92 τ.μ. Το ακίνητο απέχει μόλις 50 μέτρα από σημείο πρόσβασης στη θάλασσα και περίπου 160 μέτρα από την οργανωμένη αμμώδη παραλία του Καλαθά, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής χάρη στα καθαρά, ρηχά νερά της και τις παροχές που διαθέτει. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε υποδομές: σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Κουνουπιδιανά, με σχολεία, τράπεζες, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, ενώ η πόλη των Χανίων απέχει μόλις 12 χλμ. και το διεθνές αεροδρόμιο 10 χλμ. Χάρη στην επιτρεπόμενη δόμηση σχεδόν 1.000 τ.μ., το οικόπεδο είναι ιδανικό τόσο για τουριστική ανάπτυξη (ενοικιαζόμενες κατοικίες ή τουριστικό κατάλυμα) όσο και για ιδιωτική χρήση, καλύπτοντας τις αυξημένες ανάγκες μόνιμης κατοικίας στην περιοχή. Η συνεχής οικιστική και τουριστική ανάπτυξη του Καλαθά καθιστά την επένδυση αυτή μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική απόδοσης και μακροχρόνια αξία. --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο σε μία από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της Γεωργιούπολης. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 4.110 τ.μ. και διαθέτει πολύ καλή πρόσβαση, ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ήσυχο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται πολύ κοντά σε όλες τις παροχές, καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες της περιοχής. Είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 188 τ.μ. κατοικίας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ποιοτική τουριστική κατοικία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση και ο προσανατολισμός του, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, η οποία αναμένεται να διατηρηθεί λόγω των χαρακτηριστικών της έκτασης που βρίσκεται μπροστά από το οικόπεδο. Η περιοχή συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσική ομορφιά και υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ η μεγάλη αμμώδης παραλία της Γεωργιούπολης απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Χαρακτηριστικά τοποθεσίας: - Κοντά στο κέντρο της Γεωργιούπολης - Απόσταση περπατήματος από τη θάλασσα - Εύκολη πρόσβαση από τον ΒΟΑΚ - Μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου - Ήσυχο περιβάλλον με πολύ καλή σύνδεση Η Γεωργιούπολη αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της βόρειας Κρήτης, γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία της, το όμορφο φυσικό τοπίο και την ευχάριστη ατμόσφαιρα που προσφέρει τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο διατίθεται με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για νομικό και τεχνικό έλεγχο. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Σφακίων 30, Χανιά +30 28210 57601 +30 6945 874652 Γ.Ε.ΜΗ.: 738638580000 Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 625 τ.μ. στο παραδοσιακό χωριό Ντουλιανά Αποκορώνου. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει διαθέσιμη δόμηση 200 τ.μ., ιδανική για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής βίλας. Χάρη στη θέση του σε υπερυψωμένο σημείο, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στα Λευκά Όρη, ενώ από τη βεράντα του πρώτου ορόφου διακρίνεται και η θάλασσα. Έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους, εύκολη πρόσβαση και όλες τις βασικές παροχές (ρεύμα, νερό, ίντερνετ) κοντά. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και εγγύτητα σε παραλίες και υποδομές, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον Βάμο, την Αλμυρίδα, την Κερά και την εθνική οδό Χανίων–Ρεθύμνου. --- 📍 Σχετικά με το χωριό Ντουλιανά Τα Ντουλιανά είναι ένα αυθεντικό, παραδοσιακό χωριό του Αποκόρωνα, γνωστό για την ησυχία, τη φυσική του ομορφιά και τα πετρόχτιστα σπίτια του. Βρίσκεται μέσα σε πλούσιο πράσινο, περιτριγυρισμένο από ελιές και κυπαρίσσια, και προσφέρει μια όμορφη διαδρομή πεζοπορίας μέσα από ρεματιά, που οδηγεί στο εκκλησάκι του Αγίου Ιωάννη και καταλήγει στο Γαβαλοχώρι. Παρά το μικρό του μέγεθος, το χωριό διαθέτει δύο παραδοσιακές ταβέρνες και ένα αυθεντικό καφενείο, όπου οι κάτοικοι και οι επισκέπτες συναντιούνται για κουβέντα, ρακί και κρητική φιλοξενία. Η ατμόσφαιρα του χωριού είναι ήρεμη και ζεστή, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ειρηνικό καταφύγιο με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. --- 📄 Βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 625 τ.μ. Διαθέσιμη δόμηση: 200 τ.μ. Εντός οικισμού Γωνιακό, με πρόσοψη σε δύο δρόμους Θέα στα Λευκά Όρη & μερική θέα θάλασσα Ήσυχο, παραδοσιακό περιβάλλον Κοντά σε παραλίες και χωριά με υποδομές Σε χωριό με 2 ταβέρνες και παραδοσιακό καφενείο --- Τιμή: 63.000 Ευρώ --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.