Ακίνητα

ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ, ΛΑΔΟΧΩΡΙ: Ενοικιάζεται κτίριο επαγγελματικών χώρων, προσόψεως, τεσσάρων επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος και 2ος Όροφος) συνολικής επιφάνειας 655 τ.μ. σε οικόπεδο 563 τ.μ. Αναλυτικότερα το ακίνητο αποτελείται: α) Το υπόγειο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις στάθμευσης (υπάρχει ράμπα από την πρόσοψη του κτιρίου) β) Το ισόγειο με επιφάνεια 194 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (χώρος υποδοχής, γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). Το ισόγειο είναι υπερυψωμένο και υπάρχουν εξωτερικές σκάλες και ράμπα για ΑΜΕΑ. Υπάρχουν δύο είσοδοι με αυτόματες γυάλινες πόρτες και πίσω υπάρχει πόρτα εξόδου διαφυγής. γ) Τον 1ο όροφο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). δ) Τον 2ο όροφο όπου είναι το δώμα (49 τ.μ.) και επιπλέον ανοικτό χώρο (157 τ.μ.) όπου είναι στρωμένο με πλακάκι και από πάνω έχει τσιμεντένια πλάκα και πέργκολες. Η επικοινωνία των επιπέδων γίνεται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και διαθέτει υποδομή για θέρμανση από μονάδες κλιματισμού, εξαερισμό οροφής και τριφασικό ρεύμα. Ο διαχωρισμός των χώρων έχει γίνει από γυψοσανίδα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και έχει θέα στην θάλασσα και στο λιμάνι. Επίσης από την πίσω μεριά του ακινήτου υπάρχει οικόπεδο όπου μπορεί να διαμορφωθεί σε θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Λιμάνι Ηγουμενίτσας, το οποίο είναι το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας σε κίνηση επιβατών. Γεωγραφικά είναι το πλησιέστερο λιμάνι της Ελλάδας με την Ιταλία (λιμένες Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα, Βενετία, Τεργέστη και Ραβέννα) και τις Βαλκανικές χώρες της Αδριατικής Θάλασσας, αποτελώντας σημαντική γέφυρα από και προς τη Δυτική Ευρώπη. Επίσης συνδέει την Κέρκυρα και Παξούς με την ηπειρωτική Ελλάδα. Τα τελευταία χρόνια εμφανίζει άνοδο και ο τομέας της κρουαζιέρας στην Ηγουμενίτσα, με τις προσεγγίσεις κρουαζιερόπλοιων λόγω των υποδομών στο λιμάνι. Η περιοχή είναι αναπτυσσόμενη τόσο από το νέο λιμάνι όσο και με την σύνδεσή της με την Εγνατία Οδό. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση αλλά και δημιουργία ξενοδοχείου (Boutique Hotel), Ιατρικού Κέντρου, γραφεία. ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: 3.500 Ευρώ.

ΦΤΕΡΝΟ ΛΕΥΚΑΔΑ πωλείται νεόδμητο συγκρότημα με 5 βίλες 261 τ.μ. σε οικόπεδο 3.000 τ.μ. το οποίο αποτελείται από 3 αγροτεμάχια επί της Εθνική οδού Λευκάδα-Βασιλική. Έχουν ήδη κατασκευαστεί οι 5 μικρές βίλες εκ των οποίων οι 3 είναι 47 τ.μ. η καθεμία και οι 2 είναι από 60 τ.μ. η καθεμία. Οι τρεις βίλες των 47 τ.μ. αποτελούνται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι-κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ οι 2 βίλες των 60 τ.μ. αποτελούνται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα και ένα μπάνιο. Οι βίλες έχουν κοινή πισίνα μήκους 35 μέτρα. Οι βίλες είναι εξαιρετικής κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Υπάρχει οικοδομική άδεια και για δύο ακόμη βίλες ανεξάρτητες 50 και 70 τ.μ. με ατομική πισίνα η κάθε βίλα. Χαρακτηριστικά Βίλων  Εξωτερική θερμομόνωση διογκωμένης πολυστερίνης πάχους 7 cm + εσωτερική θερμική μόνωση από φύλλα ορυκτοβάμβακα πάχους 5 cm.  Κουφώματα αλουμινίου με επεξεργασία Ανοδιωμένης  Υαλοπίνακες ασφαλείας υψηλής θερμομόνωσης  Πλακάκια Ιταλικού Γρανίτη.  Πόρτες μασίφ Δρυς.  Επενδύσεις Εξωτερικών Κτιρίων από Παραδοσιακή Πέτρα.  Πισίνα.  Δεξαμενές αποθήκευσης νερού σε συνδυασμό με διπλές αντλίες πίεσης  Ζεύγος Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας – Προεγκατάσταση  Σύστημα παρακολούθησης συναγερμού και κλειστού κυκλώματος - Προεγκατάσταση  Αυτόματη/Απομακρυσμένη διαχείριση σπιτιού (Smart Home) - Σύστημα Τύπου KNX – Bus  Σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς  Απομακρυσμένη Παρακολούθηση/Διαμόρφωση Δεξαμενής - Προεγκατάσταση  Σύστημα Θέρμανσης Πισίνας - Προεγκατάσταση  Οικολογικό Σύστημα Καθαρισμού Πισίνας με Ηλεκτρόλυση Αλατιού  Σύστημα HVAC – VRF – Σύστημα αγωγών/υποδοχής – Αυτόνομο δωμάτιο  Τηλεχειριστήριο/Παρακολούθηση Κεντρικής Εισόδου.  Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.  Εξωτερική Ανοιχτή Κουζίνα - BBQ Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο στο νησί της Λευκάδας, πολύ κοντά στο Νυδρί, τα Σύβοτα και την Βασιλική Λευκάδας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.430.000 ΕΥΡΩ

ΠΑΞΟΙ ΓΑΙΟΣ Πωλείται νεόδμητη πολυτελής ξύλινη βίλα 156 τμ σε ένα ιδιωτικό κτήμα 4,3 στρεμμάτων προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση απομόνωσης και χαλάρωσης με απρόσκοπτη θέα στο γαλάζιο του Ιονίου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα. Η νεόδμητη ξύλινη βίλα είναι σε minimal style με κομψά διαμορφωμένο χώρο και αποτελείται από σαλόνι-κουζίνα , 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 πολυτελή μπάνια, και 1επιπλεον WC Η βίλα έχει μοντέρνα επίπλωση και είναι πλήρως εξοπλισμένη ΄Εχει απεριόριστη θέα θάλασσα από όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Εξωτερική πισίνα 70 τ.μ. περιτριγυρισμένη από έναν καταπράσινο κήπο με μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο. Η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση με μονοπάτι σε μοναδικές εμπειρίες όπως ψάρεμα και κολύμβηση με αναπνευστήρα, ενώ η κοντινότερη παραλία Παραλία Γαλάζιο είναι 1,1 χιλιόμετρο μακριά , ενώ η Παραλία Αυλάκι είναι 1,5 χιλιόμετρο μακριά και ο ΓΑΙΟΣ 1,5 χιλιόμετρο Το αεροδρόμιο Διεθνής Αερολιμένας Κέρκυρας είναι 83 χλμ μακριά από το κατάλυμα. Προτείνεται ως εξοχική κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο στο νησί των Παξών ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 2.500.000 ΕΥΡΩ

Αγία Γαλήνη, αγροτεμάχιο 60 στρέμματα με 500 ελιές, μπορούν να φυτευτούν ακόμα περίπου 200, με δικό του νερό και μια εξοχική κατοικία 80τμ η οποία χρειάζεται ανακαίνιση, 6 χιλιόμετρα από την Αγία Γαλήνη.

Παλαιό Φάληρο πωλείται εξαιρετικό πολυτελέστατο διαμέρισμα 123 τ.μ. στον 1ο όροφο επί της Λ. Ποσειδώνος με θέα την Θάλασσα. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δυο μπάνια, δυο κουζίνες πολύ μεγάλο σαλόνι και καθιστικό. Είναι διαμπερές πολύ φωτεινό. Κατασκευής 1970 και είναι πλήρως ανακαινισμένο. Κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, Θέρμανση ατομικός λέβητας Φυσικού Αεριού, μεγάλες βεράντες, τέντες. Στην ουσία πρόκειται για δυο διαμερίσματα των 80 τ.μ. και 43 τ.μ. τα οποία εύκολα χωρίζουν για καλύτερη εκμετάλλευση με μεγαλύτερη απόδοση. Σχεδόν είναι πάνω στην παραλία, απέναντι από στάση ΤΡΑΜ. Κατάλληλο για εκμετάλλευση. Τιμή 710.000 Ευρώ

Διπλοκατοικίας 485τμ στην πόλη της Χίου στην περιοχή Κάμπος της Χίου με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Αποτελείται από την οικία 485τμ συνολικά, μέσα σε οικόπεδο 500τμ και δίνεται μαζί Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εκτάσεως 2023.84τμ με δόμηση 400τμ. Η διπλοκατοικία αποτελείται από 1ο όροφο, Ισόγειο και Αποθήκη - Γκαράζ. Το Ισόγειο είναι 80τμ ανεξάρτητο διαμέρισμα από την υπόλοιπη οικία και αποτελείται από 2 δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι και μπάνιο. Ο Α όροφος 285τμ με μεγάλο το χωλ, 4 υπνοδωμάτια και σοφίτα, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, μεγάλο μπάνιο με τζακούζι και w/c. Διαθέτει Τζάκι, αποθηκευτικούς χώρους, Αυτόματη Θέρμανση ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ, ξύλινο δάπεδο στο μπαλκόνι άνετο με θέα, μεγάλο κήπο, χώρο στάθμευσης και μεγάλο υπόγειο γκαράζ με 5 θέσεις παρκινγκ, ηλιακό, κλιματισμό, αυτόματο πότισμα, τζακούζι, βεράντες, . Το γκαράζ και η αποθήκη μαζί είναι 120τμ.

ΙΩΑΝΝΙΝΑ Λεωφόρος Μακρυγιάννη ενοικιάζεται νεόδμητο Κτίριο επαγγελματικών χώρων 680 τ.μ. πολύ κοντά στο Νοσοκομείο Χατζηκώστα, το αεροδρόμιο της πόλης των Ιωαννίνων και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Η κατασκευή του κτιρίου ξεκίνησε το 2024 και όλες οι εξωτερικές εργασίες του κτιρίου όπως θερμοπρόσοψη, περιβάλλον χώρος θα έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τον Απρίλιο του 2025. Το κτίριο είναι 4 επιπέδων, υπόγειο 200 τ.μ., ισόγειο 180 τ.μ.,1ος όροφος 180 τ.μ. και σοφίτα 120 τ.μ. Οι όροφοι συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, αλλά και με ασανσέρ χωρητικότητας 12 ατόμων. Το ισόγειο, ο 1ος όροφος και η σοφίτα μπορούν να διαμορφωθούνε για πολλές χρήσεις(π.χ. γραφεία)και το υπόγειο για στάθμευση, αποθηκευτικοί χώροι, αλλά και για άλλες χρήσεις. Το κτίριο είναι σύγχρονο και με μοντέρνο στυλ εξωτερικά και ο περιβάλλον χώρος, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και μπορεί να γίνει ιατρικό κέντρο, γραφεία εταιρίας και για άλλες επαγγελματικές χρήσεις. ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: 7.500 ΕΥΡΩ

ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται νεόδμητη πολυτελής βίλα 142 τ.μ., δύο επιπέδων, σε οικόπεδο 1.170 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα το Μεγανήσι, το νησί του Σκορπιού και το Νυδρί. Η βίλα αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα ισογείου και 1ου ορόφου. Το ισόγειο έχει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, 2 μπάνια και ένα wc, ενώ το διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει 2 υπνοδωμάτια, μία μικρή κουζίνα-σαλόνι, ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα θάλασσα. Κατασκευής 2024, ενεργειακή κλάση Α, θέρμανση-ψύξη με κλιματιστικά. Η είσοδος στο επάνω διαμέρισμα γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας. Πολύ μεγάλος εξωτερικός χώρος, με εξωτερική πισίνα στο επίπεδο του ισογείου, με άνετο parking και διάφορα δέντρα και φυτά στον εξωτερικό χώρο. Η βίλα έχει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα θάλασσα από όλους τους εσωτερικούς-εξωτερικούς χώρους και βρίσκεται δίπλα στο κοσμοπολίτικο Νυδρί. Προτείνεται ως εξοχική μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 850.000 ΕΥΡΩ

Πωλείται όμορφο ρετιρέ διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή στον 5ο όροφο εμβαδού 130 τ.μ. πολυτελές, με μεγάλες βεράντες ολόγυρα σε καταπληκτική θέση με ανοιχτό ορίζοντα στο βουνό. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πλατεία του Αγίου Ιωάννη και την αγορά. Αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, το ένα διαμορφωμένο ως γκαρνταρόμπα, κουζίνα, μπάνιο και WC. Επιπλέον, διαθέτει 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 7 τ.μ. Διαθέτει ατομική θέρμανση - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρας, τζάκι, A/C, συναγερμός, τέντες, διπλά τζάμια, BBQ, βεστιάριο.

Ξενοδοχείο σε πολύ καλό σημείο του νησιού. Σε άριστη κατάσταση. Συντηρείται συνεχώς. Με έτοιμο πελατολόγιο. Σταθερά κέρδη. Πωλείται όλο το ακίνητο ή ενοικιάζεται ως επιχείρηση. Με ενεργή άδεια του Ε.Ο.Τ. ως ξενοδοχείου. Διαθέτει ρεσεψιόν, χώρο πλυντηρίων, καλοριφέρ, αποθηκευτικό χώρο. Ταράτσα με ανεξάρτητη είσοδο που μπορεί να πάρει χρήση καφετέριας ή εστιατορίου. Μεγάλη πρόσοψη. Κήπος για κοινή χρήση με bbq και κιόσκια. Τέλος μεγάλο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο. Υπάρχει δυνατότητα ασανσέρ. Πάρκινγκ ελεύθερο και άνετο στην περιοχή.