Πωλήσεις Ακινήτων

Διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερο οικόπεδο περίπου 5.200 τ.μ. στην περιοχή Δουλιανά Αποκορώνου Χανίων, λίγο έξω από τον παραδοσιακό οικισμό, σε εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία μέσα στη φύση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον φυσικό του χαρακτήρα και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατοικία ή βίλα σε ένα αυθεντικό κρητικό τοπίο. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν: • μεγάλες χαρουπιές • ώριμα κυπαρίσσια • πολλές αυτοφυείς δάφνες • θυμάρι και φασκόμηλο • μικρό αμπέλι με περίπου 80 κλήματα Cabernet και Syrah Η θέα είναι ευχάριστη προς το πράσινο και τη φύση της περιοχής, ενώ σε κάποια σημεία υπάρχει και θέα προς τα Λευκά Όρη. Το ακίνητο είναι πλήρως αποχαρακτηρισμένο από δασικό και διαθέτει δυνατότητα δόμησης περίπου 200 τ.μ. κατοικίας. Παράλληλα, βρίσκεται ήδη σε διαδικασία κατάθεσης αίτησης για προέγκριση οικοδομικής άδειας για κατοικία περίπου 150 τ.μ., γεγονός που μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο και διαδικασίες για τον μελλοντικό αγοραστή. Παράλληλα, υπάρχει ακόμη δυνατότητα προσαρμογών στη μελέτη και στα σχέδια πριν την τελική κατάθεση. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση από δύο δρόμους και προσφέρει άνετο χώρο για: • δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας ή βίλας • καλλιέργειες και κήπο • επέκταση του αμπελιού • μικρή αγροτική δραστηριότητα • φιλοξενία ζώων ή δημιουργία ενός αυτάρκους φυσιολατρικού χώρου διαβίωσης Μία πραγματικά ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Αποκόρωνα. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Πωλείται οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αμπεριά Χανίων Πωλείται γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 300 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ. για κατοικίες. Βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά της Αμπεριάς, δίπλα σε πάρκο, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, γεγονός που προσφέρει άνεση πρόσβασης και εξαιρετικό προσανατολισμό. Η τοποθεσία του είναι ιδανική τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από: σχολεία όλων των βαθμίδων, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, στάσεις λεωφορείου και βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο των Χανίων και τη θάλασσα. Το οικόπεδο προσφέρεται ως εξαιρετική επιλογή για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση (ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή μικρή πολυκατοικία). 📍 Κύρια χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 300 τ.μ. Δόμηση: 240 τ.μ. Πρόσοψη σε δύο δρόμους Εντός σχεδίου Ήσυχη και ασφαλής περιοχή με πάρκο

Πωλείται στο όμορφο παραδοσιακό χωριό Δουλιανά Αποκορώνου ένα ξεχωριστό πέτρινο ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέτρινα κτίσματα συνολικής αποτυπωμένης επιφάνειας 275,77 τ.μ. σε δύο επίπεδα, σύμφωνα με την κάτοψη. Στην επιφάνεια αυτή περιλαμβάνονται η κύρια κατοικία, βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι, ξύλινο πατάρι/loft, καθώς και εφαπτόμενη πέτρινη μεζονέτα η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το μεγάλο καθιστικό βρίσκεται στον χώρο όπου παλαιότερα λειτουργούσε το ελαιοτριβείο του χωριού. Σήμερα, ο εντυπωσιακός αυτός χώρος έχει μετατραπεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, με τις αυθεντικές πέτρινες καμάρες να έχουν διατηρηθεί πολύ όμορφα. Τα αρχιτεκτονικά αυτά στοιχεία χαρίζουν στο ακίνητο έναν σπάνιο και αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα, κάνοντάς το να ξεχωρίζει από τις συνηθισμένες κατοικίες του χωριού. Το κύριο κατοικήσιμο τμήμα περιλαμβάνει μεγάλο καθιστικό με ξύλινο πατάρι που χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος ύπνου, κουζίνα, ένα μικρό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή αποθηκευτικός χώρος, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μπάνιο. Το σπίτι είναι λειτουργικό και γεμάτο χαρακτήρα, ενώ ορισμένοι χώροι, όπως η κουζίνα, το μπάνιο και παλαιότερα στοιχεία της ανακαίνισης, θα ωφεληθούν από φρεσκάρισμα ή αναβάθμιση, ανάλογα με το γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητη πρόσβαση και μπαλκόνι με όμορφη θέα στο χωριό και τη γύρω περιοχή. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο δωμάτιο φιλοξενίας, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα να συνδεθεί πιο άμεσα με την κύρια κατοικία, εφόσον γίνουν οι σχετικές εργασίες. Εφαπτόμενα με την κύρια κατοικία βρίσκεται μια ξεχωριστή πέτρινη μεζονέτα περίπου 34-35 τ.μ., η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Σήμερα αποτελεί ουσιαστικά ένα ανεξάρτητο project, με πέτρινους τοίχους και στέγη, και μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο ξενώνα, studio ή επιπλέον χώρο κατοικίας που θα συνδεθεί με την κύρια κατοικία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε εφαπτόμενους χώρους, αυλές και κήπους συνολικής επιφάνειας περίπου 519 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των κτισμάτων και των γύρω εξωτερικών χώρων. Οι χώροι αυτοί προσφέρουν αρκετές δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως καθιστικά, σημεία σκίασης, φυτεύσεις ή, κατόπιν τεχνικής επιβεβαίωσης, ενδεχομένως και δημιουργία πισίνας. Επιπλέον, στην πώληση περιλαμβάνεται και ένας ανεξάρτητος κοντινός κήπος περίπου 120 τ.μ., σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από το κυρίως ακίνητο. Ο επιπλέον αυτός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κήπος, χώρος φύτευσης ή πρόσθετος υπαίθριος χώρος, ενώ τυχόν περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης, όπως η δημιουργία χώρου στάθμευσης ή μικρής βοηθητικής κατασκευής, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό. Στην πώληση περιλαμβάνεται επίσης ελαιώνας περίπου 1.000 τ.μ., σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από το χωριό, με 17 παραγωγικά ελαιόδεντρα. Αυτό δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να απολαμβάνει τη δική του παραγωγή ελαιολάδου και μια αυθεντική σύνδεση με την κρητική ύπαιθρο. Τα Δουλιανά είναι ένα από τα πιο γραφικά και καλοδιατηρημένα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα Χανίων. Είναι γνωστά για την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική τους, την ήρεμη ατμόσφαιρα και το όμορφο φυσικό περιβάλλον, προσελκύοντας αγοραστές και επισκέπτες που εκτιμούν τον παραδοσιακό κρητικό χαρακτήρα, τη φύση και την ήρεμη ζωή στο χωριό. Το χωριό απέχει περίπου 26 χλμ. από τα Χανιά, περίπου 35 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων και περίπου 18 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας. Οι παραλίες της Αλμυρίδας και της Γεωργιούπολης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα προσφέρει ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο για όποιον αναζητά μια αυθεντική πέτρινη κατοικία με ιστορία, εξωτερικούς χώρους και περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι κατάλληλο ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτικό project, ιδιαίτερα για αγοραστές που εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και επιθυμούν να ολοκληρώσουν και να αναδείξουν ένα ακίνητο με σπάνιο χαρακτήρα.

Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο στην περιοχή της Χαλέπας, σε ήσυχο και προνομιακό σημείο με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.696 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 0,6, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης περίπου 1.017 τ.μ. Η εξαιρετική του θέση, ο ανοιχτός ορίζοντας και η ανεμπόδιστη θέα το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών υψηλού επιπέδου ή οργανωμένου επενδυτικού project. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Χανίων, με εύκολη πρόσβαση και σημαντική προοπτική αξιοποίησης. Αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με έντονο χαρακτήρα και ξεκάθαρη δυναμική. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Στην είσοδο του οικισμού των Ντουλιανών, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο σημείο ενός από τα πιο όμορφα και αυθεντικά χωριά του Αποκόρωνα, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα προσεγμένη πέτρινη κατοικία συνολικής ολοκληρωμένης επιφάνειας περίπου 160 τ.μ., σε πλήρως διαμορφωμένο και περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 1.330 τ.μ. Η ιδιοκτησία αποτελείται από κύρια ισόγεια κατοικία περίπου 134,5 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και από ανεξάρτητο, πλήρως εξοπλισμένο ξενώνα–στούντιο περίπου 26 τ.μ. στο χαμηλότερο επίπεδο, με δική του είσοδο, μικρή κουζίνα και μπάνιο. Η κύρια κατοικία ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή και την ιδιαίτερα φροντισμένη κατάστασή της. Η είσοδος οδηγεί σε ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, με εντυπωσιακή ψηλή επικλινή ξύλινη οροφή, εμφανή δοκάρια από κυπαρίσσι και μεγάλο γωνιακό τζάκι. Τα πολλά περιμετρικά παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα προς τον κήπο και το φυσικό περιβάλλον. Η κουζίνα βρίσκεται δίπλα στον χώρο της τραπεζαρίας και είναι λειτουργικά ενταγμένη στον κύριο χώρο, διατηρώντας παράλληλα τη δική της αυτονομία. Τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται σε διαφορετικά σημεία της κατοικίας, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Το μεγαλύτερο διαθέτει ευρύχωρο μπάνιο κατάλληλα διαμορφωμένο και για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, καθώς και χώρο γραφείου και dressing. Ο ανεξάρτητος ξενώνας αποτελεί ένα ιδιαίτερα χρήσιμο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας. Μπορεί να φιλοξενήσει συγγενείς ή επισκέπτες, να χρησιμοποιηθεί ως χώρος προσωπικού ή γραφείο, αλλά και να αξιοποιηθεί αυτοτελώς για τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση. Στους εξωτερικούς χώρους δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., η οποία θερμαίνεται μέσω ειδικού συστήματος ηλιακών συλλεκτών, διευρύνοντας σημαντικά την περίοδο χρήσης της. Γύρω από την πισίνα έχουν δημιουργηθεί μεγάλες πλακόστρωτες αυλές, καθιστικά και ένας καταπράσινος, προσεγμένος κήπος. Η νότια θέση και η διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρουν ιδιωτικότητα, ησυχία και ανοικτή θέα προς τη γύρω βλάστηση και τα Λευκά Όρη. Η θέα παραμένει ουσιαστικά εξασφαλισμένη, καθώς η έκταση που βρίσκεται χαμηλότερα από την κατοικία δεν είναι οικοδομήσιμη. Χάρη στη φυσική κλίση του οικοπέδου, τόσο η κύρια κατοικία όσο και ο ξενώνας διαθέτουν ισόπεδη πρόσβαση από τη δική τους στάθμη. Η κύρια κατοικία, η αυλή και η πισίνα είναι διαμορφωμένες χωρίς σκαλοπάτια, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο και για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικής μεταλλικής αυλόπορτας και υπάρχει στεγασμένος χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Το πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και είναι κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια. Η κατοικία διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα, το οποίο συμβάλλει σημαντικά στον περιορισμό της κατανάλωσης και του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, ανεξάρτητα ηλεκτρικά σώματα θέρμανσης ανά χώρο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας και τζάκι. Το ακίνητο συντηρείται σχολαστικά από τους ιδιοκτήτες του. Έχει πρόσφατα βαφτεί ολόκληρο εσωτερικά, ενώ έχουν συντηρηθεί προσεκτικά τα ξύλινα στοιχεία και οι εξωτερικοί χώροι. Μέρος της υπάρχουσας επίπλωσης μπορεί να παραμείνει κατόπιν συμφωνίας. Δίπλα στην κύρια κατοικία υπάρχει επίσης εγκεκριμένο, αλλά μη ολοκληρωμένο, στεγασμένο τμήμα περίπου 23,5 τ.μ., το οποίο προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής ολοκλήρωσης και αξιοποίησης ως πρόσθετος χώρος κατοικίας, σύμφωνα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η Αλμυρίδα και οι Καλύβες, με τις οργανωμένες αμμώδεις παραλίες, τα καταστήματα, τις υπηρεσίες και τις επιλογές εστίασης, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 35 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία υψηλής ποιότητας, κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και στις υπηρεσίες του Αποκόρωνα. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

Βίλα 187 τ.μ Επιπλωμένη προσεκτικά με σεβασμό στην παράδοση της περιοχής, αλλά ταυτόχρονα διατηρώντας ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης με τις πολυάριθμες ανέσεις που προσφέρονται. * Ιδιωτική πισίνα 24 τ.μ * Ιδιωτικό οικόπεδο 579 τ.μ * Κήπος * Τζάκι * Δυνατότητες ενοικίασης * 3 χλμ από την παραλία * Θέα στο βουνό * Μπάρμπεκιου * Οικολογικές μονάδες A/C σε όλα τα δωμάτια * Επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές * Τζάκι * Πέτρινος φούρνος Σε εξωτερικό χώρο: Η γύρω περιοχή έχει μονοπάτια και δρόμους στρωμένα με ντόπια κρητική πέτρα. Είναι όμορφα διακοσμημένα με υπάρχοντα και φυτεμένα λουλούδια και δέντρα, σεβόμενοι την τοπική χλωρίδα - κυρίως λεμονιές και ελιές. Τοποθεσία: Τα Δουλιανά είναι ένα παραδοσιακό χωριό σε στρατηγική τοποθεσία ανάμεσα στις πόλεις των Χανίων και του Ρεθύμνου, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και στους δύο προορισμούς! Παραδοσιακά διατηρημένη κοινότητα με τη δική της μοναδική «προσωπικότητα», που αποκαλύπτει την ιστορία της Κρήτης. Το χωριό χαρακτηρίζεται ως διατηρητέος παραδοσιακός οικισμός. Υπάρχει το καφενείο-ταβέρνα του χωριού στην κεντρική πλατεία και μια εξαιρετική ταβέρνα με αυθεντικά, νόστιμα κρητικά πιάτα. Η κοντινότερη παραλία απέχει μόλις 3χλμ. Με αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε στις καταπληκτικές παραλίες του Αποκόρωνα σε λιγότερο από 10 λεπτά. Η απόσταση από την πόλη των Χανίων είναι 21 km, από το λιμάνι της Σούδας επίσης 20 km και από το αεροδρόμιο 30 km. Όλα τα παραπάνω μπορείτε να τα φτάσετε σε 30-40 λεπτά.

Το οικόπεδο βρίσκεται στον Τσιβαρά Αποκορώνου, ξεκινώντας από τον επαρχιακό δρόμο που συνδέει τις Καλύβες με τον Βάμο και καταλήγει σε υψηλό υψόμετρο. Αυτό του προσφέρει ανεμπόδιστη και διαχρονική θέα προς τη θάλασσα και τα Λευκά Όρη. Ο Τσιβαράς είναι ένας ήσυχος ημιορεινός οικισμός με περίπου 120 μόνιμους κατοίκους, που ανήκει διοικητικά στον Δήμο Αποκορώνου. Βρίσκεται μόλις 2 χιλιόμετρα από το παραθαλάσσιο χωριό Καλύβες και την ομώνυμη παραλία, 17 χιλιόμετρα από τα Χανιά, 12 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Σούδας και 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο των Χανίων. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν ήρεμες διακοπές, συνδυάζοντας το βουνό με τη θάλασσα. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Καλύβες, η Κερά, η Κυανή Ακτή και η Αλμυρίδα, προσφέρουν καθαρά νερά και όμορφα τοπία. Το οικόπεδο είναι επικλινές, διασφαλίζοντας την πανοραμική θέα και παρέχοντας πολλές επιλογές για την τοποθέτηση της οικίας. Η πρόσβαση είναι μέσω ενός ιδιωτικού δρόμου, κοινόχρηστου με το γειτονικό οικόπεδο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευή κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και παραλίες.

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα Β’ ορόφου με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 90,24 τ.μ., σε σύγχρονη πολυκατοικία στις Μουρνιές Χανίων, σε ήσυχη και οργανωμένη οικιστική περιοχή. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο κάτω επίπεδο (Β’ όροφος) βρίσκονται το καθιστικό με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και λουτρό. Στο άνω επίπεδο (σοφίτα) διαμορφώνεται δεύτερο υπνοδωμάτιο, λουτρό, καθώς και επιπλέον βοηθητικός χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης καθώς και υπόγεια αποθήκη επιφάνειας 9,30 τ.μ., στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την καθημερινή λειτουργικότητα και πρακτικότητα της κατοικίας. Η πολυκατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης περίπου δύο έτη, και θα ακολουθεί σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και αισθητικής. Οι Μουρνιές αποτελούν προάστιο των Χανίων με μόνιμη κατοικία και πλήρεις υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση: περίπου 4 χλμ. από το κέντρο των Χανίων περίπου 6 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας περίπου 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, προσφέροντας ευελιξία χώρων και σύγχρονη ποιότητα κατασκευής. Τιμή πώλησης: 360.000 €