Πωλήσεις Ακινήτων

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.569 τ.μ., εκ των οποίων τα 3.336 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Χωραφακίων Ακρωτηρίου (Χανιά). Στο ακίνητο υπάρχει παλαιά κατοικία 115,24 τ.μ., η οποία προσφέρει ευελιξία στις δυνατότητες αξιοποίησης. --- 🟦 Δυνατότητες Ανάπτυξης 1) Πλήρης νέα δόμηση (400 τ.μ.) Σε περίπτωση κατεδάφισης της υπάρχουσας κατοικίας, το ακίνητο διαθέτει μέγιστη δόμηση 400 τ.μ., κατάλληλη για: Μία μεγάλη κατοικία Δύο μεσαίες κατοικίες Ή έως τρεις μικρότερες ανεξάρτητες κατοικίες, ανάλογα με το αρχιτεκτονικό σχέδιο 2) Ανακαίνιση + νέα κατασκευή (υπόλοιπο 285 τ.μ.) Αν διατηρηθεί και ανακαινιστεί η υφιστάμενη κατοικία: Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 285 τ.μ. Δυνατότητα κατασκευής 1 έως 3 νέων κατοικιών, ανάλογα με τα τετραγωνικά που θα επιλεγούν Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης, τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. --- 🟦 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Μεγάλο τμήμα εντός οικισμού Πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο Εύκολη πρόσβαση, επίπεδο έδαφος Ήσυχη περιοχή με χαμηλή δόμηση Κοντά στις παραλίες Καλαθά και Σταυρού Χωρίς θέα θάλασσα, αλλά με εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης --- 🟦 Κατάλληλο για Κατασκευή 1 έως 3 κατοικιών Μεγάλη ιδιωτική κατοικία 1–2 σύγχρονες βίλες Επενδύσεις με αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους. --- 🟦 Για τα Χωραφάκια Τα Χωραφάκια είναι ένας ανεπτυγμένος οικισμός του Ακρωτηρίου, λίγα λεπτά από τις παραλίες Καλαθά και Σταυρού. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω της εύκολης πρόσβασης σε σχολεία, υπηρεσίες, την πόλη των Χανίων και το αεροδρόμιο. --- 🟦 Στοιχεία Επικοινωνίας www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + ΦΠΑ Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Μόλις 320 μέτρα από την αμμώδη παραλία των Αγίων Αποστόλων. Κατάλληλο για κατοικία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές επιχειρήσεις κτλ

Καταπληκτική θέα Θάλασσας!

Προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8.181 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ήσυχη περιοχή με ανοιχτή θέα προς το πράσινο τοπίο και ορίζοντα θέας θάλασσας. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 260 τ.μ. κατοικίας, σύμφωνα με την ισχύουσα εκτός σχεδίου δόμηση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο βάσει ΦΕΚ, στοιχείο που εξασφαλίζει σαφή και ασφαλή δυνατότητα δόμησης, ιδιαίτερα σημαντική υπό το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο για τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας, στοιχείο που ενισχύει την ασφάλεια της οικοδομησιμότητας και της μελλοντικής αξιοποίησης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία, φυσικό περιβάλλον και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Τιμή πώλησης: 160.000 € Σχετικά με τη Λιτσάρδα Η Λιτσάρδα είναι ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό της περιοχής Αποκόρωνα, γνωστό για το ήσυχο φυσικό περιβάλλον και την αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ από τον Βάμο, το διοικητικό κέντρο του Αποκόρωνα, όπου υπάρχουν όλες οι βασικές υποδομές όπως τράπεζες, σχολεία, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες, ταβέρνες και κέντρο υγείας. Οι όμορφες παραλίες της Αλμυρίδας και της Γεωργιούπολης βρίσκονται περίπου 6-9 χλμ από το χωριό, ενώ η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 26-30 χλμ. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς για κατοικία ή εξοχική κατοικία στην Κρήτη, καθώς συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΑΝΟΥΦΡΙΟ, ΧΑΝΙΑ Τιμή: €280.000 Εμβαδόν οικοπέδου: 5.400 m² Καθεστώς δόμησης: Άρτιο και οικοδομήσιμο με πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο Ένα προνομιακό οικόπεδο που βρίσκεται ανάμεσα στα Κουνουπηδιανά και τον Άγιο Ανούφριο, σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Ακρωτηρίου. Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοδομήσιμο: Πλήρως άρτιο λόγω πρόσοψης σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Θέα: Προς τη θάλασσα του Αγίου Ανωφρίου Απόσταση από θάλασσα: Περίπου 500–600 μέτρα Πρόσβαση: Εύκολη, απευθείας από άσφαλτο Χωροταξική Ζώνη: Εκτός σχεδίου Η γύρω περιοχή προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και λειτουργικότητας: Ο Άγιος Ανούφριος είναι γνωστός για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την όμορφη αμμώδη παραλία του. Τα Κουνουπηδιανά διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υποδομές — σούπερ μάρκετ, καφέ, σχολεία, υπηρεσίες — καθιστώντας την περιοχή ιδανική για μόνιμη κατοικία. Πρόκειται για οικόπεδο με σημαντικό ενδιαφέρον, κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία, πολυτελή βίλα ή επενδυτική αξιοποίηση στο ταχέως αναπτυσσόμενο Ακρωτήρι. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Σφακίων 30, Χανιά Σταθερό: +30 28210 57601 Κινητό: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Αμοιβή μεσιτικού γραφείου: 2% + ΦΠΑ Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας (ή διαβατήριο για αλλοδαπούς αγοραστές), σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πωλείται επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 16.000 τ.μ., σε ήσυχη και αυθεντική τοποθεσία κοντά στην Ελούντα, με εντυπωσιακή θέα θάλασσα και έντονο αίσθημα ιδιωτικότητας. Χάρη στη φυσική κλίση του εδάφους, η θέα προς τη θάλασσα είναι ουσιαστικά προστατευμένη και αναμένεται να παραμείνει ανεμπόδιστη, ανεξάρτητα από οποιαδήποτε μελλοντική δόμηση στη γύρω περιοχή. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο και είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση εκτιμάται κατά προσέγγιση στα 390–400 τ.μ.. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση. Η Ελούντα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ το παγκοσμίως γνωστό νησί της Σπιναλόγκας προσεγγίζεται σε περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και σημεία ενδιαφέροντος βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από παραδοσιακά χωριά, τα οποία σε μεγάλο βαθμό δεν έχουν αλλοιωθεί από τον μαζικό τουρισμό, προσφέροντας ένα σπάνιο συνδυασμό αυθεντικότητας, φυσικής ομορφιάς και ησυχίας, σε κοντινή απόσταση από ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν παραδοσιακές ξερολιθιές, κατασκευασμένες με παλαιές τοπικές τεχνικές για τη διαμόρφωση του εδάφους και τη συγκράτηση του χώματος. Τα στοιχεία αυτά προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο και μπορούν να διατηρηθούν και να ενσωματωθούν σε μια μελλοντική κατασκευή ή, εναλλακτικά, να συνδυαστούν με πιο σύγχρονες μορφές περίφραξης, ανάλογα με το ύφος και το γούστο του αγοραστή. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη είτε για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας είτε για τουριστική αξιοποίηση μικρής κλίμακας, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει πανοραμική θέα θάλασσας, αυθεντικό κρητικό τοπίο και μακροχρόνια αξία.

Μόνο ο παραλιακός δρόμος χωρίζει αυτή τη μοναδική κατοικία από τη θάλασσα! Βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε αμμώδη παραλία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο πέλαγος και την απόλυτη αίσθηση ηρεμίας. Η βίλα είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Περιλαμβάνει: 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας πλήρη επίπλωση και οικιακό εξοπλισμό ιδιωτική πισίνα διαμορφωμένη ταράτσα με καθιστικό και απεριόριστη θέα στη θάλασσα Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση επένδυση, καθώς λειτουργεί ήδη επιτυχώς μέσω Airbnb με υψηλή πληρότητα και σημαντικές απολαβές κάθε χρόνο, χάρη στην εξαιρετική τοποθεσία του κυριολεκτικά πάνω στο κύμα. --- 📍 Περιοχή – Νωπήγεια Κισσάμου Τα Νωπήγεια είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη δυτική Κρήτη, περίπου 5 χλμ δυτικά από την Κίσσαμο και 40 λεπτά οδικώς από τα Χανιά. Εκτείνεται κατά μήκος μιας ήσυχης παραλίας με καθαρά, ρηχά νερά και διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής επαρχίας. Στην περιοχή υπάρχουν παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και μικρά καταλύματα, ενώ η πρόσβαση σε γνωστές παραλίες και αξιοθέατα είναι εξαιρετικά εύκολη: Φαλάσαρνα – 15 λεπτά Λιμνοθάλασσα Μπάλου – 30–35 λεπτά Ελαφονήσι – περίπου 1 ώρα Τα Νωπήγεια συνδυάζουν φυσική ομορφιά, ηρεμία και αναπτυσσόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθιστώντας τα ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία ή επένδυση δίπλα στη θάλασσα. --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.