Πωλήσεις Ακινήτων

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο σε μία από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της Γεωργιούπολης. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 4.110 τ.μ. και διαθέτει πολύ καλή πρόσβαση, ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ήσυχο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται πολύ κοντά σε όλες τις παροχές, καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες της περιοχής. Είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 188 τ.μ. κατοικίας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ποιοτική τουριστική κατοικία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση και ο προσανατολισμός του, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, η οποία αναμένεται να διατηρηθεί λόγω των χαρακτηριστικών της έκτασης που βρίσκεται μπροστά από το οικόπεδο. Η περιοχή συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσική ομορφιά και υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ η μεγάλη αμμώδης παραλία της Γεωργιούπολης απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Χαρακτηριστικά τοποθεσίας: - Κοντά στο κέντρο της Γεωργιούπολης - Απόσταση περπατήματος από τη θάλασσα - Εύκολη πρόσβαση από τον ΒΟΑΚ - Μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου - Ήσυχο περιβάλλον με πολύ καλή σύνδεση Η Γεωργιούπολη αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της βόρειας Κρήτης, γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία της, το όμορφο φυσικό τοπίο και την ευχάριστη ατμόσφαιρα που προσφέρει τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο διατίθεται με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για νομικό και τεχνικό έλεγχο. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Σφακίων 30, Χανιά +30 28210 57601 +30 6945 874652 Γ.Ε.ΜΗ.: 738638580000 Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 625 τ.μ. στο παραδοσιακό χωριό Ντουλιανά Αποκορώνου. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει διαθέσιμη δόμηση 200 τ.μ., ιδανική για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής βίλας. Χάρη στη θέση του σε υπερυψωμένο σημείο, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στα Λευκά Όρη, ενώ από τη βεράντα του πρώτου ορόφου διακρίνεται και η θάλασσα. Έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους, εύκολη πρόσβαση και όλες τις βασικές παροχές (ρεύμα, νερό, ίντερνετ) κοντά. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και εγγύτητα σε παραλίες και υποδομές, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον Βάμο, την Αλμυρίδα, την Κερά και την εθνική οδό Χανίων–Ρεθύμνου. --- 📍 Σχετικά με το χωριό Ντουλιανά Τα Ντουλιανά είναι ένα αυθεντικό, παραδοσιακό χωριό του Αποκόρωνα, γνωστό για την ησυχία, τη φυσική του ομορφιά και τα πετρόχτιστα σπίτια του. Βρίσκεται μέσα σε πλούσιο πράσινο, περιτριγυρισμένο από ελιές και κυπαρίσσια, και προσφέρει μια όμορφη διαδρομή πεζοπορίας μέσα από ρεματιά, που οδηγεί στο εκκλησάκι του Αγίου Ιωάννη και καταλήγει στο Γαβαλοχώρι. Παρά το μικρό του μέγεθος, το χωριό διαθέτει δύο παραδοσιακές ταβέρνες και ένα αυθεντικό καφενείο, όπου οι κάτοικοι και οι επισκέπτες συναντιούνται για κουβέντα, ρακί και κρητική φιλοξενία. Η ατμόσφαιρα του χωριού είναι ήρεμη και ζεστή, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ειρηνικό καταφύγιο με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. --- 📄 Βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 625 τ.μ. Διαθέσιμη δόμηση: 200 τ.μ. Εντός οικισμού Γωνιακό, με πρόσοψη σε δύο δρόμους Θέα στα Λευκά Όρη & μερική θέα θάλασσα Ήσυχο, παραδοσιακό περιβάλλον Κοντά σε παραλίες και χωριά με υποδομές Σε χωριό με 2 ταβέρνες και παραδοσιακό καφενείο --- Τιμή: 63.000 Ευρώ --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Σε εξαιρετική τοποθεσία απέναντι από το παραδοσιακό χωριό Δουλιανά, διατίθεται προς πώληση σπάνιο πακέτο όμορων εκτάσεων συνολικής επιφάνειας περίπου 34.227 τ.μ., με εντυπωσιακή θέα προς τα Λευκά Όρη, το χωριό Δουλιανά, το φυσικό τοπίο της περιοχής και, από υψηλότερα σημεία, τμήμα θέας προς τη θάλασσα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ευκαιρία δημιουργίας μεγάλης ιδιωτικής έκτασης σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Αποκόρωνα. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά, ανοιχτούς ορίζοντες και τη δυνατότητα ανάπτυξης περισσότερων της μίας κατοικιών. Πάντα σύμφωνα με τις τελικές εγκρίσεις και τον έλεγχο αρμόδιου μηχανικού. Η έκταση έχει έντονο φυσικό ανάγλυφο και ακολουθεί την πλαγιά του λόφου, προσφέροντας διαφορετικά πιθανά σημεία τοποθέτησης κατοικίας, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του αγοραστή. Από τα ψηλότερα σημεία δημιουργείται αίσθηση πανοραμικής θέας 360°, με ανεμπόδιστη εικόνα προς τα Λευκά Όρη και το γύρω κρητικό τοπίο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το φυσικό της περιβάλλον. Τμήμα της έκτασης περιλαμβάνει περιοχή με εξαιρετικό φυσικό κάλλος, αυτοφυή πουρνάρια, βράχους και αυθεντικό κρητικό τοπίο, δημιουργώντας μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας, απομόνωσης και επαφής με τη φύση. Το πακέτο αποτελείται από τρία όμορα γήπεδα με ξεχωριστά συμβόλαια. Η εκτιμώμενη δόμηση προκύπτει από τη δυνατότητα δόμησης των τριών επιμέρους γηπέδων και διαμορφώνεται ως εξής: - Πρώτο γήπεδο: περίπου 249,06 τ.μ. - Δεύτερο γήπεδο: περίπου 215,86 τ.μ. - Τρίτο γήπεδο: περίπου 330,25 τ.μ. Συνολική εκτιμώμενη δόμηση: περίπου 795,17 τ.μ. Η παραπάνω δόμηση αναφέρεται με την επιφύλαξη τελικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και αφορά την περίπτωση που τα γήπεδα διατηρηθούν ως ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλη πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου, ειδικά μετά τις νεότερες πολεοδομικές απαιτήσεις που δίνουν ιδιαίτερη βαρύτητα στην ύπαρξη προσώπου σε αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο. Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, θα απαιτηθούν χωματουργικές εργασίες για τη διαμόρφωση κατάλληλων επιπέδων και σημείων δόμησης, ανάλογα με το τελικό αρχιτεκτονικό σχέδιο. Ωστόσο, ακριβώς αυτό το ανάγλυφο είναι που προσφέρει την εντυπωσιακή θέα, την ιδιωτικότητα και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Η τοποθεσία συνδυάζει αυθεντικό κρητικό περιβάλλον, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση προς τον Βάμο, τα Δουλιανά, τις Καλύβες, την Αλμυρίδα και τις παραλίες του Αποκόρωνα. Τιμή πώλησης: 342.000 € www.nikiestate.gr Niki Estate Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Landline: +30 28210 57601 Mobile: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

κτίζει 184 τμ